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楼主: timesfly

买房血亏！！

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琉璃湖

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电梯直达

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发表于 2023-2-17 22:08 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

wuliaowan 发表于 2023-2-17 07:42
买了用来自己住的，不要去算亏不亏。又不是投资性买房，房子的功能是用来住，改善自己的居住条件，这个目的 ...

打个比方，同一个小区，21年200万买的，22年可能170万，23年一起交房，难道买贵不亏吗？上班30万赚的多辛苦啊

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发表于 2023-2-17 22:09 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

timesfly 发表于 2023-2-16 19:09
学区房还是有优势

貌似学区房跌的最凶吧，现在140万左右的南箐学区房都出来了，当然是小面积

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hxgxj

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发表于 2023-2-17 22:20 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

琉璃湖发表于 2023-02-17 22:08
打个比方，同一个小区，21年200万买的，22年可能170万，23年一起交房，难道买贵不亏吗？上班30万赚的多辛苦啊

对头中介和销售一般都喜欢说这种话来忽悠人买房以达到自己的私利

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164^#

发表于 2023-2-18 12:04 |只看该作者来自：江苏省南京市电信

精品二手钢琴发表于 2023-2-15 21:08
当时买的新房，还是二手房

新房

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红玫瑰11

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发表于 2023-2-18 12:55 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

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红玫瑰11

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发表于 2023-2-18 12:55 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

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staneaee

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发表于 2023-2-18 12:58 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

琉璃湖发表于 2023-02-17 22:09
貌似学区房跌的最凶吧，现在140万左右的南箐学区房都出来了，当然是小面积

南菁小面积目前价格普遍在一百六七十，一百八九十的样子，比年前价格和销量都回升。近期看趋势可能要回升至200万起步。不讲长远以后的事，不讲个别房源情况，总体来说还是硬挺。

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发表于 2023-2-18 16:15 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

staneaee 发表于 2023-2-18 12:58
南菁小面积目前价格普遍在一百六七十，一百八九十的样子，比年前价格和销量都回升。近期看趋势可能要回升 ...

我的观点是明年要用就买学区房，但不太久的长久，学区房崩盘几率太大，比较新婚数量，出生人口，网上都能查到的，叠加各类新校区，长远看供大于求的，现在幼儿园已经有苗头了

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发表于 2023-2-18 16:19 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

timesfly 发表于 2023-2-13 15:03
我记错了，是2020年底买的，买完就发生疫情了

19年底武汉疫情封城

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staneaee

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发表于 2023-2-18 16:41 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

现在都是近年准备上小学或初中的买的人多吧。

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发表于 2023-2-18 16:52 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

琉璃湖发表于 2023-02-17 22:09
貌似学区房跌的最凶吧，现在140万左右的南箐学区房都出来了，当然是小面积

真的吗？大跌眼镜！

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发表于 2023-2-20 17:00 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

这点我早就预料到了不买房我也不交社保现在现金有几百万吃吃利息都够平时开销了

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wuliaowan

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发表于 2023-2-21 07:47 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

琉璃湖发表于 2023-2-17 22:08
打个比方，同一个小区，21年200万买的，22年可能170万，23年一起交房，难道买贵不亏吗？上班30万赚的多辛 ...

居然还有人说我是中介或销售，并且言辞灼灼。
你说的这种是蛮亏的，但是市场这样，我们老百姓也没办法，只能自我安慰一下。
我身边典型案例，一个儿子前年初中毕业，把学区房卖了，正好最高价，上了三年还赚了一百万；一个为了孙子上初中，前年买的学区房，最高价入的，他孙子明年才上初中，买早了血亏。但是谁知道房价会跌这么狠啊。
对我们老百姓说，不管买/卖的早都不如买/卖的巧。

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爱吃菜的猫

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发表于 2023-2-21 08:16 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

wuliaowan 发表于 2023-02-21 07:47
居然还有人说我是中介或销售，并且言辞灼灼。
你说的这种是蛮亏的，但是市场这样，我们老百姓也没办法，只能自我安慰一下。
我身边典型案例，一个儿子前年初中毕业，把学区房卖了，正好最高价，上了三年还赚了一百万；一个为了孙子上初中，前年买的学区房，最高价入的，他孙子明年才上初中，买早了血亏。但是谁知道房价会跌这么狠啊。
对我们老百姓说，不管买/卖的早都不如买/卖的巧。

确实，有些时候很多事到头来还要讲个运气。我有个朋友去年买的学区房，前两年高位的时候没买，她就觉得买的值了很开心。

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发表于 2023-2-21 15:44 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

本帖最后由 black1987jj 于 2023-2-21 15:53 编辑

我还好2019年11月买的买的大户；当时是我姐姐的朋友做房产经理的急着要做生意把手中的房子转手，一手新房毛坯人家只垫了押金拿手里的转给我了，当时以单价11500一平卖我的，楼王户型再加上低于当时市场价（因为我姐朋友之前也问我姐借钱在做生意，所以做个人情）；最高时涨到19000一平左右，现在回落到17000一平，对于我来说不在做买卖自己住，但是却特平衡，不管涨跌都跟我影响不大