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咨询一下，现在首套房的标准是什么

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电梯直达

1^#

发表于 2023-2-25 22:39 |只看该作者 |倒序浏览来自：江苏省无锡市电信

网上看到说只要把之前的贷款还请，再贷就算首套，不管你名下有多少套房，是真的吗？我现在名下有公积金贷款，我去还清后，再买房还能贷到公积金吗？

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xly1979jy

白身

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发表于 2023-2-26 07:45 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

公积金认贷次数的，商贷只要原来的还掉，就算首套

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qianloong

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发表于 2023-2-26 08:59 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

公积金贷款的首套和商贷的首套，不一个标准。
你这个不算公积金首套。

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xlm0510

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发表于 2023-2-26 13:26 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

xly1979jy 发表于 2023-2-26 07:45
公积金认贷次数的，商贷只要原来的还掉，就算首套

真的假的？不是早就认房又认贷了吗？我名下的房子目前都无贷款，是不是买任何房子都支持商贷首套3.8利率？

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发表于 2023-2-26 15:27 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

xlm0510 发表于 2023-02-26 13:26
真的假的？不是早就认房又认贷了吗？我名下的房子目前都无贷款，是不是买任何房子都支持商贷首套3.8利率？

我就是听说不认房了，只认贷了

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发表于 2023-2-26 21:09 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

如果接下来公积金贷款，还是认贷。只有接下来商贷才不认贷次数。

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卡哇伊baby

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7^#

发表于 2023-2-26 21:31 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

公ji 金认贷又认房，最多贷两次，第三套房不能贷

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zyf198633

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8^#

发表于 2023-2-27 06:40 |只看该作者来自：安徽省移动(全省通用)

不能

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gmy0202

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发表于 2023-2-27 09:48 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

你去还掉公积金后，用商贷是按首套房3.8%，如果接着用公积金，算二套是3.25%上浮1.1倍，就是3.575%，这样看，首套商贷3.8%利率比公积金二套3.575%，相差无几，肯定选商贷首套，公积金留着以后使用

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小小包

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发表于 2023-2-27 14:56 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

借楼问：如果曾经公积金贷款买过一套房，还清后房卖了，全款买了一套现住房，现在想再买，还能公积金贷款吗？算二套房还是三套房

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乒乓-不酒

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发表于 2023-2-27 16:03 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

小小包发表于 2023-2-27 14:56
借楼问：如果曾经公积金贷款买过一套房，还清后房卖了，全款买了一套现住房，现在想再买，还能公积金贷款吗 ...

还能贷一次

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jiaojiali2011

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发表于 2023-2-27 19:40 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

我家原来有公积金贷款未还原，这个月中做的二套房贷算的首套。

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jiaojiali2011

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发表于 2023-2-27 19:44 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

小小包发表于 2023-2-27 14:56
借楼问：如果曾经公积金贷款买过一套房，还清后房卖了，全款买了一套现住房，现在想再买，还能公积金贷款吗 ...

如果再买，不能用公积金贷款，公积金认房也认贷。

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浮夸、

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发表于 2023-2-27 21:08 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

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发表于 2023-2-28 06:30 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

gmy0202 发表于 2023-02-27 09:48
你去还掉公积金后，用商贷是按首套房3.8%，如果接着用公积金，算二套是3.25%上浮1.1倍，就是3.575%，这样看，首套商贷3.8%利率比公积金二套3.575%，相差无几，肯定选商贷首套，公积金留着以后使用

谢谢回答，也就是商贷不认房了，只要没用过都算首套。

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发表于 2023-3-1 09:20 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

我们首套房商贷还清了，公积金没还清，是不是再买房不能贷公积金了，要还清了才能贷

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江阴流云2

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发表于 2023-3-1 10:33 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

乒乓-不酒发表于 2023-2-27 16:03
还能贷一次

问过公积金中心第一次用公积金贷款的房子卖掉也是不能贷了

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宝宝，妈妈爱你

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发表于 2023-3-1 10:41 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

xly1979jy 发表于 2023-02-26 07:45
公积金认贷次数的，商贷只要原来的还掉，就算首套

公积金认房又认贷吗？如果贷过一次，已还清，名下共有二套房，还能用公积金再贷一次吗？

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发表于 2023-3-1 13:33 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

宝宝，妈妈爱你发表于 2023-3-1 10:41
公积金认房又认贷吗？如果贷过一次，已还清，名下共有二套房，还能用公积金再贷一次吗？

三套房不能用公积金

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wwiiccoo

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发表于 2023-3-6 17:48 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

jiaojiali2011 发表于 2023-02-27 19:40
我家原来有公积金贷款未还原，这个月中做的二套房贷算的首套。

请问，你的意思是公积金贷款没还清，然后这次做了商贷，商贷算首套吗

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