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暨阳社区»暨阳社区 › 楼市讨论 › 畅想未来，市里的老破小以后会有人住吗

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畅想未来，市里的老破小以后会有人住吗

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电梯直达

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1^#

发表于 2023-3-3 16:40 |只看该作者 |倒序浏览来自：江苏省无锡市电信

经过天鹤，文定，小河，滨江那边的小区，看到一排排没有电梯的老房子。还有大桥啊，丽都啊，大润发周围的算不上很老，但也不新的房子。这些房子现在基本都是30+ 甚至40+ 的人在住吧，给自己小孩长大结婚肯定是买新房。。。身边20多岁的年轻人，有的买城南，有的住东面的买敔山湾，也都是新房或者次新房。。老房子以后除了住习惯的老头老太太（而且还必须低楼层，高楼层爬不动），就是没人住了吧。

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2^#

发表于 2023-3-3 16:44 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

不会，市里以后是鬼城
敔山湾必须日益繁荣，城东新城指日可待

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放风筝的人

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3^#

发表于 2023-3-3 16:47 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

老小区除了没电梯，其余都是优点吧…
1，不要物业费，每年少个几千的物业费不香？
2，车位不要钱，不要停车费，这不香？
3，周边配套成熟，很多成熟的小店，又便宜又好吃，不香？
老小区改造后，小区环境也还凑合，好像除了小区环境，高层也没啥了吧。
而且最主要是高层电梯是个大问题，再过几年，高层电梯故障频发，那个时候你可能会觉得老小区太香了…
住哪儿不要跟风，要有自己想法，费用低，位置好的老小区不香么？

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4^#

发表于 2023-3-3 16:47 |只看该作者来自：江苏省常州市电信

又没有物业费，又在城区，租金又便宜，外来打工人的首选

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5^#

发表于 2023-3-3 16:48 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

不留情面发表于 2023-3-3 16:44
不会，市里以后是鬼城
敔山湾必须日益繁荣，城东新城指日可待

城东那边不咋地啊，除了市政府公务员上班方便，有一个丹芙春城的高层新房，其他基本都是老房子，以后也没人了。。。天安数码城那边的几个小高层没去过，看地图周围都是工厂

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发表于 2023-3-3 16:52 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

放风筝的人发表于 2023-3-3 16:47
老小区除了没电梯，其余都是优点吧…
1，不要物业费，每年少个几千的物业费不香？
2，车位不要钱，不要停车 ...

1 物业费现在高层一年1000多，对于普通家庭不算啥
2 车位停车难，靠抢，且划一道都没人知道
3 配套成熟会随着年轻人住新房而搬迁，比如医院，都要搬走了，哈哈哈
4 环境还可以是和谁比？和贫民窟比比，是还行

最重要，老小区不是框架结构，懂吗你

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发表于 2023-3-3 17:05 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

物业费1000多？怎么算出来的

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8^#

发表于 2023-3-3 17:05 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

ygjrhdyj 发表于 2023-3-3 16:52
1 物业费现在高层一年1000多，对于普通家庭不算啥
2 车位停车难，靠抢，且划一道都没人知道
3 配套成 ...

只有你家的房子能住，别的什么房子都不适合！

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发表于 2023-3-3 17:06 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

本帖最后由 baxisongzi 于 2023-3-3 17:08 编辑

拆迁房面积足，真的不错

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发表于 2023-3-3 17:17 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

baxisongzi 发表于 2023-3-3 17:05
物业费1000多？怎么算出来的

算错了，2000多。也还好啊，10年才2万多

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发表于 2023-3-3 17:18 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

ygjrhdyj 发表于 2023-3-3 17:17
算错了，2000多。也还好啊，10年才2万多

不止的，物业费3元不到一平了

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发表于 2023-3-3 17:22 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

ygjrhdyj 发表于 2023-3-3 16:52
1 物业费现在高层一年1000多，对于普通家庭不算啥
2 车位停车难，靠抢，且划一道都没人知道
3 配套成 ...

1.物业费1000多的是啥二流小区？
2.家里四辆车，就一个车库，一个车位，确实停车难，但不需要抢。另外两辆车6000一年停附近停车楼。车位确实比较小，不过我都贴了车衣，怕啥刮擦？
3.市中心配套没有你城乡结合部配套成熟？Are U kidding me?点外卖你点的过我市中心？人民医院搬了？你出钱搬？
4.环境差，就比贫民窟好？要么你住皇冠花园，这么有优越感？
PS：买得起老破小的，根本不需要你为他们担心，老破小周末和假期，你来看看，楼下根本没车

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发表于 2023-3-3 17:23 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

baxisongzi 发表于 2023-3-3 17:18
不止的，物业费3元不到一平了

不是谁的房子都有140的，老铁

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14^#

发表于 2023-3-3 18:20 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动

放风筝的人发表于 2023-03-03 16:47
老小区除了没电梯，其余都是优点吧…
1，不要物业费，每年少个几千的物业费不香？
2，车位不要钱，不要停车费，这不香？
3，周边配套成熟，很多成熟的小店，又便宜又好吃，不香？
老小区改造后，小区环境也还凑合，好像除了小区环境，高层也没啥了吧。
而且最主要是高层电梯是个大问题，再过几年，高层电梯故障频发，那个时候你可能会觉得老小区太香了…
住哪儿不要跟风，要有自己想法，费用低，位置好的老小区不香么？

总结就是没钱，给孩子买了南菁市中学区房不算，你们有钱

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发表于 2023-3-3 19:14 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

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发表于 2023-3-3 19:23 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省盐城市电信

卖不掉就打折呗，一万卖不掉就八千六千，鹤岗不是还有几万一套的，只要便宜总有人要的。

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发表于 2023-3-3 20:42 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

xuesong12 发表于 2023-3-3 17:22
1.物业费1000多的是啥二流小区？
2.家里四辆车，就一个车库，一个车位，确实停车难，但不需要抢。另外两 ...

那你去高价卖呀，看你啊能卖出去咯，除了学区房单价还算高，其他全都卖不出手了

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	18^# 无效楼层，该帖已经被删除

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19^#

发表于 2023-3-3 21:19 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

本帖最后由 xuesong12 于 2023-3-3 21:21 编辑

ygjrhdyj 发表于 2023-3-3 20:42
那你去高价卖呀，看你啊能卖出去咯，除了学区房单价还算高，其他全都卖不出手了

你说巧不巧，我市中双学区，南菁学区房正好都有，放心好了，卖不出价就给父母养老用呗，又不是就这两套房。再者反正就二楼，周围菜场都是，离人民医院就两三百米，市中心旁边就是

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20^#

发表于 2023-3-3 21:42 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

买学区房的有几个没有新房子的？好像就你有新房子住一样。人家挂挂户口给孩子上上学的。就这是他们额外的一份资产，真是太监替皇帝着急，就算皇帝早泄他也有妃子，而你没有别算啦。

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