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暨阳社区»暨阳社区 › 楼市讨论 › 租房落户，可以上学了，这个是不是好政策？

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租房落户，可以上学了，这个是不是好政策？

冬天的风雨

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发表于 2023-3-12 15:05 |只看该作者 |倒序浏览来自：江苏省无锡市电信

重磅调整！近日，苏州落户政策迎新变化，将重启房迁落户！此外，租房也可落户！
日前，常熟、张家港、太仓、等地纷纷发布落户征求意见稿，执行房迁、租房落户！4月1日起正式实施，有效期3年

落户租赁住房情形的，除上述材料外，还需提供本人、配偶、子女及双方父母在本市的无房产证明、本市住建部门出具的房屋租赁登记备案证明，承租人落户后，不适用户口强迁规定，且该房屋三年内不再受理同情形落户

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发表于 2023-3-12 17:03 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市联通

江阴也开始了？

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发表于 2023-3-12 17:13 |只看该作者来自：安徽省移动(全省通用)

好政策

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发表于 2023-3-12 17:20 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

本帖最后由 xuesong12 于 2023-3-12 17:25 编辑

1、房产情况：成套住宅不动产权证明（含本人或配偶单独所有、与配偶、未成年子女共有、租赁房屋）；
2、居住证要求：有效《江苏省居住证》
3、社保要求：在苏州市行政区域范围、目前在缴且连续缴纳6个月及以上，其中城镇职工基本养老保险为必缴险种；
4、房屋产权人持本人身份证现场签署是否同意落户的书面意见。

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发表于 2023-3-12 19:53 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

LZ属于典型的“干啥啥不行，造谣第一名”

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发表于 2023-3-12 19:56 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

LZ关键的第四点不说，直接来个断章取义，也是服了你

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爱吃菜的猫

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发表于 2023-3-12 21:06 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

有几个人会答应啊。我来要么直接卖，不卖的话要么租着。这个看看也麻烦，有什么好处，多收点租金？

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发表于 2023-3-12 21:28 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

作为学区房炒房者，最欢迎这样的政策了。来租我的吧，我同意签入户口，很简单，三年20万起拍，价高者得，我想怎么也比买房合算吧。

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发表于 2023-3-12 21:51 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

五星大队发表于 2023-3-12 21:28
作为学区房炒房者，最欢迎这样的政策了。来租我的吧，我同意签入户口，很简单，三年20万起拍，价高者得，我 ...

仔细看规定，需要本市无房证明，夫妻及双方父母都没房才符合条件

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发表于 2023-3-12 22:09 |只看该作者来自：江苏省盐城市电信

xuesong12 发表于 2023-3-12 21:51
仔细看规定，需要本市无房证明，夫妻及双方父母都没房才符合条件

不就是只能外地人，瞬间变成新市民学校，哈哈哈哈。

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发表于 2023-3-12 23:04 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

liquntang 发表于 2023-03-12 22:09
不就是只能外地人，瞬间变成新市民学校，哈哈哈哈。

不会的，租金会筛选生源的，和买房子一样。政策越是放松，学区房价值就越能充分体现，就像炒房的都期望reits（国家版深房理）。

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发表于 2023-3-13 06:26 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市联通

应该考虑学生数够不够，很快的，学区房是概念产物，不久它真的会没有

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发表于 2023-3-13 08:10 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

爱吃菜的猫发表于 2023-3-12 21:06
有几个人会答应啊。我来要么直接卖，不卖的话要么租着。这个看看也麻烦，有什么好处，多收点租金？

想长期持有的人会考虑哦

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冬天的风雨

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发表于 2023-3-13 08:43 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

本帖最后由冬天的风雨于 2023-3-13 08:57 编辑

五星大队发表于 2023-3-12 23:04
不会的，租金会筛选生源的，和买房子一样。政策越是放松，学区房价值就越能充分体现，就像炒房的都期望re ...

不能只盯着学区房，好多比如一中，暨阳学区的，租房的人，也考虑的，谁给我落户，我租谁的，这个户口也有时效的。3年后，户口自动注销，会保护房东房西双方的利益的

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凸逼囊勃旺_

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发表于 2023-3-13 09:15 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

本帖最后由凸逼囊勃旺_ 于 2023-3-13 09:17 编辑

冬天的风雨发表于 2023-3-13 08:43
不能只盯着学区房，好多比如一中，暨阳学区的，租房的人，也考虑的，谁给我落户，我租谁的，这个户口也 ...

可如果我是来江阴务工的，没有孩子来上学要这江阴户口有什么意义呢？为了3年江阴户口放弃老家的宅基地？况且就算有孩子要入学还要自有房产，光有户口也没用啊。

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发表于 2023-3-13 09:46 |只看该作者来自：江苏省盐城市电信

五星大队发表于 2023-3-12 23:04
不会的，租金会筛选生源的，和买房子一样。政策越是放松，学区房价值就越能充分体现，就像炒房的都期望re ...

租金是看供需的。本地人基本不能租了上学，租金涨了不上学的租户都跑了，房子大量供应，租金能高一点，但是也高不到哪里去。

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长江滚滚隐蛟龙

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发表于 2023-3-13 11:30 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

那真是好消息，那我学区房南菁的一年租15万，3年按45万总可以吧！

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发表于 2023-3-13 11:40 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省南京市电信

liquntang 发表于 2023-03-13 09:46
租金是看供需的。本地人基本不能租了上学，租金涨了不上学的租户都跑了，房子大量供应，租金能高一点，但是也高不到哪里去。

后台已经有人找我租了。现在政策卡着，双方交易成本上升，现在要租必须要过户，风险和租金收益不成比例，还要交两次过户的钱。所以要市场好，各种限制政策必须撤掉。炒房的人最欢迎租售同权了，没想到吧？

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发表于 2023-3-13 11:47 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省盐城市电信

五星大队发表于 2023-3-13 11:40
后台已经有人找我租了。现在政策卡着，双方交易成本上升，现在要租必须要过户，风险和租金收益不成比例， ...

那就祝你苏州学区房多涨点了。

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发表于 2023-3-13 12:03 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

本来老房子租2万一年，如果要我签同意入户意见，那价格就另说了，能上南菁估计不上5万一年不愿意签，我的破房子更值钱了，原来上完准备卖的，现在持有也行啊。

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