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暨阳社区»暨阳社区 › 楼市讨论 › 金童的房子，想卖又不想卖很烦燥。
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金童的房子，想卖又不想卖很烦燥。

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雕刻自己

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发表于 2023-3-21 13:50 |只看该作者 |倒序浏览 来自： 江苏省南京市 电信
金童的二手房装修差想置换掉，贴个30万左右换隔壁白鹭湾的房子，但人又在外地上班，每周未回来住住，看看孩子而已。即便换成白鹭湾的房子，再过两年儿子大学去外地，基本回来住的机会很少，大概率房子不会自住用来租。想想有没有必要折腾卖房，但又怕金童的房子以后出手不掉，叹。
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长江滚滚隐蛟龙

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发表于 2023-3-21 13:52 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
卖了买梅园新村！靠城南，单价1.3多，新房子，买个小户型！
非要买隔壁碧桂园的话，不如买东恒嘉苑！
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雕刻自己

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3#
发表于 2023-3-21 13:54 |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
长江滚滚隐蛟龙 发表于 2023-3-21 13:52
卖了买梅园新村！靠城南，单价1.3多，新房子，买个小户型！
非要买隔壁碧桂园的话，不如买东恒嘉苑！

谢谢你的建议，大家多留点宝贵意见。
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雕刻自己

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发表于 2023-3-21 13:59 |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
万达公寓能买吗？不自住，就出租，一套40平的挂价28.8W
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凸逼囊勃旺_

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发表于 2023-3-21 14:06 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
雕刻自己 发表于 2023-3-21 13:59
万达公寓能买吗？不自住，就出租，一套40平的挂价28.8W

公寓买入即套牢
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雕刻自己

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发表于 2023-3-21 14:07 |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-3-21 14:06
公寓买入即套牢

我是真不懂公寓这块，为什么说是套牢，像万达公寓买才28多万，租出去也有1500/月啊。
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bowen-777

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发表于 2023-3-21 17:12 |只看该作者 来自： 上海市嘉定区 电信
雕刻自己 发表于 2023-3-21 14:07
我是真不懂公寓这块，为什么说是套牢，像万达公寓买才28多万，租出去也有1500/月啊。

租一年才1.8万，还要保证有人租（有的水电很贵），加上装修也是一大笔钱，这笔钱存到银行和利息差不多，本金随时能拿到，买房最重不是房租，而是当以后升值带的价值，公寓出售税比较高，升值可能太低，出售时间还长，双向对比就不划算
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雕刻自己

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8#
发表于 2023-3-21 17:44 |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
bowen-777 发表于 2023-3-21 17:12
租一年才1.8万，还要保证有人租（有的水电很贵），加上装修也是一大笔钱，这笔钱存到银行和利息差不多，本 ...

懂了，懂了，谢谢
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liquntang

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发表于 2023-3-21 18:53 |只看该作者 来自： 江苏省盐城市 电信
继续住着呗，房子没有卖不出去的说法，最多打折，房价跌了，金童卖不掉打折，那你到时候白鹭湾卖也要打折的。要换看看有没有别的理由，怕以后卖不掉现在换，那大可不必。
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wsx2048

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发表于 2023-3-21 19:13 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 联通
难得来住住，根本没必要折腾，再说白鹭湾和金童的房子有很大区别吗？
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zyf198633

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发表于 2023-3-22 07:02 |只看该作者 来自： 安徽省 移动(全省通用)
水电费呢？
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雕刻自己

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发表于 2023-3-22 08:30 |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
wsx2048 发表于 2023-3-21 19:13
难得来住住，根本没必要折腾，再说白鹭湾和金童的房子有很大区别吗？

确实
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baitai

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发表于 2023-3-22 15:37 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
本帖最后由 baitai 于 2023-3-22 15:39 编辑

就2年，没必要折腾吧。金童不好卖直接出租，白白鹭湾也不见得好卖，还得搭上不少钱，除非你想长期持有
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zxdking

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发表于 2023-3-22 23:06 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 电信(全省通用)
不想卖留着就是烂手上
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雕刻自己

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发表于 2023-3-23 08:28 |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
zxdking 发表于 2023-3-22 23:06
不想卖留着就是烂手上

我的想法也是这样的
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fittar

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发表于 2023-3-24 17:02 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
公寓租不住去的话，物业费也不少
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发表于 2023-3-27 08:45 |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
fittar 发表于 2023-3-24 17:02
公寓租不住去的话，物业费也不少

我还不知道公寓也要物业费的
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fittar

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发表于 2023-3-27 19:51 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
雕刻自己 发表于 2023-3-27 08:45
我还不知道公寓也要物业费的

公寓的物业费不会便宜的，一般4块以上
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发表于 2023-3-28 11:12 |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
fittar 发表于 2023-3-27 19:51
公寓的物业费不会便宜的，一般4块以上

现在商品房每个月物管费300左右，加上停车费200左右，以后老了，拿点养老费，正好交交
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怕碗落地

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发表于 2023-3-29 06:58 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
雕刻自己 发表于 2023-03-21 13:59
万达公寓能买吗？不自住，就出租，一套40平的挂价28.8W

买公寓还不如理财强
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