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暨阳社区»暨阳社区 › 楼市讨论 › 最近挂学区房的有点多
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楼主: caozho
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最近挂学区房的有点多

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ZYJ86853219
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发表于 2023-3-30 12:19 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
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gqf1278

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22#
发表于 2023-3-31 08:52 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
爱吃菜的猫 发表于 2023-3-25 14:35
学区房最短的话是持有4年，如果家里只有一个孩子，买了给他上初中，五年级入手，初中念完出手。那到了2025年 ...

有个认识的南菁学区房挂5万一平的，破的不能再破的剪金新村
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gqf1278

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23#
发表于 2023-3-31 08:53 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
爱吃菜的猫 发表于 2023-3-25 16:09
我有个朋友是21入手的，前阵聊起，说她老公本来就有把乡下的婆婆接到城里来养老的想法。过几年学区房如果 ...

他是卖不掉说急话
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genius999

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发表于 2023-3-31 09:52 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
gqf1278 发表于 2023-3-31 08:53
他是卖不掉说急话


标准的吃不到葡萄说葡萄酸的，只能笑笑。城中心还有地铁，住住其实也还不错。
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2531shen

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发表于 2023-3-31 15:54 |只看该作者 来自： 江苏省苏州市 电信
城中心住住的确不错，小区出门就是菜场超市小饭店苍蝇馆子，生活便利，而且不管去医院商场还是学校都近，电瓶车和步行能到达的距离，免去停车的烦恼。我也想过，孩子上学的时候自己陪孩子住住，孩子高中了就让老人来住，房子内部装修好，无非就是小区环境差点房屋外立面差点，别的也没什么不好的。
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轻舞轻狂

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发表于 2023-4-1 14:13 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动
爱吃菜的猫 发表于 2023-03-25 14:35
学区房最短的话是持有4年，如果家里只有一个孩子，买了给他上初中，五年级入手，初中念完出手。那到了2025年开始，应该有一小部分高位入手的可能要考虑出手了，我真的很好奇，他们会挂出什么样的价格呢？真有人在不急用的情况下愿意亏本出售自己的房产吗？希望到时候高位入手的人来说说。

我也一直好奇这个问题，最高位入手的那波到时候出手时候肯定也是那个价位吧，学区房怎么会跌得下？
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karenln2008

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发表于 2023-4-1 23:57 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
轻舞轻狂 发表于 2023-04-01 14:13
我也一直好奇这个问题，最高位入手的那波到时候出手时候肯定也是那个价位吧，学区房怎么会跌得下？

现在都没有多少需求了，那么高的价卖给谁去？不愿跟着市场行情走么就只能砸手里
来自苹果APP客户端
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穷开心

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发表于 2023-4-2 14:09 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
江阴流云2 发表于 2023-03-25 16:19
城北养老住住么还行 城中的老破小算了

错了，城区老房子适合养老，各种配套都是成熟的，尤其菜场近
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紫川秀

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发表于 2023-4-2 21:17 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
轻舞轻狂 发表于 2023-4-1 14:13
我也一直好奇这个问题，最高位入手的那波到时候出手时候肯定也是那个价位吧，学区房怎么会跌得下？

没有稳赚的生意，跌不跌要看有无其他人砸盘的。比如，做生意的有资金成本，你让他降十万，提前一年收一百万，对方铁定肯的
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紫川秀

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发表于 2023-4-2 21:18 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
穷开心 发表于 2023-4-2 14:09
错了，城区老房子适合养老，各种配套都是成熟的，尤其菜场近

低楼层还行，三楼以上爬不动的。还有，老房子水电，防雨老化问题很难解.
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大地与我同在

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发表于 2023-4-3 13:34 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
最好的学区房应该是澄江新村和庙巷新村的。澄江的房子新，庙巷的地铁站近。
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xlm0510

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发表于 2023-4-3 14:56 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
大地与我同在 发表于 2023-4-3 13:34
最好的学区房应该是澄江新村和庙巷新村的。澄江的房子新，庙巷的地铁站近。

离地铁站最近的是澄江新村，不用过马路走到精品商厦门口的入口只要两分钟，离学校最近的是居民新村和澄江新村，庙巷新村要过马路，而且前门进学校没有后门进学校离教室近，另外庙巷新村离中医院太近，不太好。居民新村和澄江新村比的话，9-11号楼>澄江新村>1-8号楼，澄江新村的房子真的是又老又破。
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发表于 2023-4-3 16:21 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
xlm0510 发表于 2023-4-3 14:56
离地铁站最近的是澄江新村，不用过马路走到精品商厦门口的入口只要两分钟，离学校最近的是居民新村和澄江 ...

居民新村上南菁确实方便，出个门拐个弯就到了。澄江也很方便。都挺好，就是太贵了，居民没看见小户型，澄江50平的小户型，非顶非底，比剪金，绿园的50平，差不多要贵上25-30万。。
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xlm0510

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发表于 2023-4-3 16:42 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
yyuftngeh 发表于 2023-4-3 16:21
居民新村上南菁确实方便，出个门拐个弯就到了。澄江也很方便。都挺好，就是太贵了，居民没看见小户型，澄 ...

挂户口首先排除这两个最贵的小区，就买剪金塔南绿园最便宜的，反正也不住，租出去的话租金差不多的，50多平都只能租一千五左右。
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探花花探去探花

白身

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发表于 2023-4-3 17:08 |只看该作者 来自： 江苏省常州市 电信
18601599923 发表于 2023-3-25 13:56
2020-2021年入手的都套住了

2017年后买入的都套住了。
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gqf1278

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发表于 2023-4-4 07:29 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
在这个崭新的时代，敢去买这种破的不能再破的房子的，真的，我给他两个字：勇士
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爱吃菜的猫

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发表于 2023-4-4 10:42 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
连文定天鹤小河这种不是学区的老房子，也有人买，也还没便宜到哪里去，为什么老房子还加了学区价值了，会没人买呢？时代是新的，有旧思想的人还是不少
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大地与我同在

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发表于 2023-4-4 13:04 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
xlm0510 发表于 2023-4-3 14:56
离地铁站最近的是澄江新村，不用过马路走到精品商厦门口的入口只要两分钟，离学校最近的是居民新村和澄江 ...

我也知道最好的是居民新村，但居民新村的房子大啊。
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clws8800

八品

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发表于 2023-4-4 16:51 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
小区都在改造
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