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楼主: 居易

浅谈江阴楼市未来发展

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80后的老阿姨

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电梯直达

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发表于 2023-4-4 14:51 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

居易发表于 2023-4-4 14:23
我的文章也大致是这观点啊，难道我表达的太混乱了么所以我文中建议现在要买房的要选有特别优势的房产， ...

哪种属于优质资产啊？

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caozho

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发表于 2023-4-4 14:58 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省南京市电信

80后的老阿姨发表于 2023-04-04 14:51
哪种属于优质资产啊？

别墅，中海阅澄江

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发表于 2023-4-4 15:02 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

caozho 发表于 2023-4-4 14:58
别墅，中海阅澄江

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四十而惑

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发表于 2023-4-4 15:14 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

居易发表于 2023-4-4 14:23
我的文章也大致是这观点啊，难道我表达的太混乱了么所以我文中建议现在要买房的要选有特别优势的房产， ...

是的，有机会把手头非优质的房产处理掉。当然，如果暂时不处理应该也没啥大问题，毕竟江阴的区位和经济总量摆在这里，以后会有机会的。

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发表于 2023-4-4 15:21 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

1，长三角人口增长了吗？2，喜欢旅游就要买高铁站旁边，你是喜欢听高铁呼啸而过的巨响是吧？3，国家想把经济搞好就能搞好？经济周期这种规律能无视吗？

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四十而惑

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发表于 2023-4-4 15:23 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

caozho 发表于 2023-4-4 14:58
别墅，中海阅澄江

说得对，如果经济够得上，可以准备入手一些地段优（我也看好中海阅澄江），新/次新洋房，别墅。因为等经济好转，会有许多人加入大改善大军的，毕竟高层十几二十年后会有这样那样的问题。
如果正好有孩子或第三代要上学的，建议入手南菁学区房。南菁学区房的总量比市中小得多，有一定稀缺性。（认为上大学后还是打螺丝或者学区房要崩盘的当我没说

）

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发表于 2023-4-4 15:32 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

四十而惑发表于 2023-4-4 15:23
说得对，如果经济够得上，可以准备入手一些地段优（我也看好中海阅澄江），新/次新洋房，别墅。因为等经济 ...

你的逻辑里面有个致命的硬伤。默认商品房是个消费品，随着时间贬值，又想说自己看中的是奢侈品。会保值。其实城市热点和新房十年二十年就会变动。所以你凭什么认为你买的就是以后的绝品呢？

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发表于 2023-4-4 15:50 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

2022年江苏人口增量是低于安徽的，上海更是创纪录的少了25万人。因为经济不景气，逆城市化都开始了。你年纪大经历的多，反而成为你思考的障碍。

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发表于 2023-4-4 15:53 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

先保住工作保住饭碗吧，还在向南啊向北了，谁还会这个节骨眼买房啊，拿什么贷啊，明天说不定厂就不开了

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发表于 2023-4-4 16:41 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

caozho 发表于 2023-04-04 14:58
别墅，中海阅澄江

廖重，有没有别的选择啊

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发表于 2023-4-4 16:42 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

本帖最后由四十而惑于 2023-4-4 16:48 编辑

爱吃菜的猫发表于 2023-4-4 16:41
廖重，有没有别的选择啊

挑地段好一点的洋房，不一定非要中海的。

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蓝天玉

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发表于 2023-4-5 14:32 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

地方楼市是浩瀚大海的一粒沙，主要看大环境吧

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发表于 2023-4-5 14:36 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

嗯，是呢

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发表于 2023-4-6 14:58 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

本帖最后由长江滚滚隐蛟龙于 2023-4-6 15:04 编辑

学区房和人口没关系。2/8比例是永远存在的。

出生人口是19、20年的一半，南菁初中的班级也不会变成一半。
出生人口是19、20年的一倍，南菁初中的班级也不会增加一倍。

而其江阴现在讲集团化教育，这其实只是模糊了学区的概念，这个模糊概念只是给普通百姓的一个心理安慰剂，避免了社会矛盾的激发！

因为能买南菁本部的永远不会买分校！

学区房降价可能，个人愚见：1、要么机选择校。2、要么私立学校教育质量优于公立。3、考试入取。