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暨阳社区»暨阳社区 › 楼市讨论 › 虹桥老破小能入手吗？
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楼主: yufei3781
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虹桥老破小能入手吗？

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带领狼的文化人

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21#
发表于 2023-8-4 11:21 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
如今89平装修好的新房200多万，哎
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seanzhou

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发表于 2023-8-5 06:33 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
兼济天下 发表于 2023-07-31 23:28
可以买黄山湖公寓、幸福里、蓝天豪庭，都是房龄新的

何不食肉糜
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定山柱

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23#
发表于 2023-8-5 08:37 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省徐州市 电信
还想着又能上学又能房价上涨赚钱这样的好事
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karenln2008

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发表于 2023-8-5 22:32 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
现在买的以后要么等拆迁，要么跌价30%左右出手，学区属性目前看来是逐渐消失的
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芜情

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发表于 2023-8-6 00:24 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
先买个单学区吧，便宜一点
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蓝天玉

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发表于 2023-8-6 17:07 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
小学书包哪样的都行，看看自己想给孩子哪种。能承担风险就买，现在门槛低很多了。不愿担风险就别买，小学哪哪都差不多，主要看初中。
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86年的矿泉水

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发表于 2023-8-6 17:32 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
本帖最后由 86年的矿泉水 于 2023-8-6 18:23 编辑

我考虑了一个月最终还是没买，也咨询在衙门的亲戚，得到了一点学区变动的消息，最后买了辅延小学的单学区房子，离市中心、医院、地铁很近，价格也合适。
如果你一定要让孩子上头部的学校那就买，但是要做好未来至少亏损三分之一的心理准备。（提醒一点，对于房价千万别听信中介的言论，应该要有自己的判断。）
房价下跌几十万其实就等于上九年学花掉了，对于普通人来说我觉得性价比太低了，未来的经济形势赚几十万比吃屎还难，而且以今年的中考成绩来看，第二梯队的学校也不差。
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86年的矿泉水

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发表于 2023-8-6 17:39 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
本帖最后由 86年的矿泉水 于 2023-8-6 17:45 编辑
灵感音符 发表于 2023-8-4 09:19
可以入手，我同事原来孩子上学买的，后来孩子毕业了他有卖了，中间赚了几十万差价，真的是孩子又上了学，卖 ...


你同事命真好，赶在学区房崩盘之前套现了。现在的学区房上完学只能亏几十万才能卖掉。
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kinpo

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发表于 2023-8-6 21:23 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
86年的矿泉水 发表于 2023-08-06 17:32
本帖最后由 86年的矿泉水 于 2023-8-6 18:23 编辑

我考虑了一个月最终还是没买，也咨询在衙门的亲戚，得到了一点学区变动的消息，最后买了辅延小学的单学区房子，离市中心、医院、地铁很近，价格也合适。
如果你一定要让孩子上头部的学校那就买，但是要做好未来至少亏损三分之一的心理准备。（提醒一点，对于房价千万别听信中介的言论，应该要有自己的判断。）
房价下跌几十万其实就等于上九年学花掉了，对于普通人来说我觉得性价比太低了，未来的经济形势赚几十万比吃屎还难，而且以今年的中考成绩来看，第二梯队的学校也不差。

你买的哪个小区
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淇跡

八品

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发表于 2023-8-7 04:36 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
韭精
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桃花庵里桃花客

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发表于 2023-8-7 08:17 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 中国 移动数据上网公共出口
86年的矿泉水 发表于 2023-08-06 17:32
本帖最后由 86年的矿泉水 于 2023-8-6 18:23 编辑

我考虑了一个月最终还是没买，也咨询在衙门的亲戚，得到了一点学区变动的消息，最后买了辅延小学的单学区房子，离市中心、医院、地铁很近，价格也合适。
如果你一定要让孩子上头部的学校那就买，但是要做好未来至少亏损三分之一的心理准备。（提醒一点，对于房价千万别听信中介的言论，应该要有自己的判断。）
房价下跌几十万其实就等于上九年学花掉了，对于普通人来说我觉得性价比太低了，未来的经济形势赚几十万比吃屎还难，而且以今年的中考成绩来看，第二梯队的学校也不差。

最近买房的都是抄底半山腰啊，都要做好亏几十万的心理准备。刚需的话那就没办法了
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我叫妞妞

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发表于 2023-8-7 12:07 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
买学区房亏几十W至少可以选择不卖，现在的补习费三年也要十几w了。生孩子本来就挺费钱的
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我一只会飞的鱼

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发表于 2023-8-10 07:32 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
专家那么多，都是唱空，那么厉害，未来都能预知
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枫叶正红

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发表于 2023-8-10 09:18 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
更买股票一样，都想跌点再卖，涨点再卖
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SZM

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发表于 2023-8-10 11:21 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
枫叶正红 发表于 2023-08-10 09:18
更买股票一样，都想跌点再卖，涨点再卖

不太一样，股票流动性好，房产流动性太差
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爱吃菜的猫

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发表于 2023-8-10 11:42 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
房子可以住住，股票只能看看。
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长江小草lll

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发表于 2023-8-11 02:42 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省常州市溧阳市 大为网吧
好的学习氛围是花再多补习费也买不到的
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Minyazrc

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发表于 2023-8-11 10:07 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
个人觉得可以入手~~头部两个学校的学区还是值得的·~至于说亏损的问题~~非头部学区的老破小是可能会降的比较明显
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凸逼囊勃旺_

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发表于 2023-8-11 12:10 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
本帖最后由 凸逼囊勃旺_ 于 2023-8-11 12:11 编辑
Minyazrc 发表于 2023-8-11 10:07
个人觉得可以入手~~头部两个学校的学区还是值得的·~至于说亏损的问题~~非头部学区的老破小是可能会降的比较 ...


实际情况是头部两个学校的降价幅度最大，特别是虹桥，最高点买的人已经亏掉近八九十万。
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hxgxj

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发表于 2023-8-11 15:06 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-08-11 12:10
本帖最后由 凸逼囊勃旺_ 于 2023-8-11 12:11 编辑



实际情况是头部两个学校的降价幅度最大，特别是虹桥，最高点买的人已经亏掉近八九十万。

这个确实这样 之前涨的多 现在跌的惨
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