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暨阳社区»暨阳社区 › 楼市讨论 › 现在还挣扎，徒增笑料
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楼主: 無惑
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现在还挣扎，徒增笑料

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追风追雨666

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发表于 2023-11-3 22:18 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
harry1999 发表于 2023-10-17 16:08
真假啊  6/7千

文定。天鹤那边。一直就没花园。虹桥的贵啊。虽然都跌了，还是这边便宜些。。
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gengxufengwe
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发表于 2023-11-4 11:17 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
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2012不灭之火

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发表于 2023-11-7 11:34 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
桃花庵里桃花客 发表于 2023-10-17 07:18
文定天鹤现在6/7千了

不要这么多，就1000一平，和00年交房一样的价格，你出的太多了
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江阴大兵

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发表于 2023-11-13 11:52 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
再跌跌，更健康
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馨香思怡

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发表于 2023-11-18 10:21 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
lovezxf1986 发表于 2023-10-17 08:29
我家当年文定的99平的房子只买了5万块，装修的钱还是借的，6千的话还值将近60万，12倍，还行。印象中 ...

我是文定2005年的框架房就算跌到几千也不会卖的，车位物业不要钱居住成本低，而且周围服装店，水果店，超市，夜宵基本都有，晚饭后散步旁边有绿道跟大桥公园。如果将来小孩成家就再买套新他就行了。今年5月把花园71平卖了，21年小孩初中毕业高位没卖后悔了一段时间，现在反过来想当时如果卖了肯定会再贴钱买套城南的也是高位，所以还是持币观望吧。
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seiyaa

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发表于 2023-11-18 11:24 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
wzwwl 发表于 2023-10-18 14:12
过于悲观，江阴本身就涨的不多。现在高铁、地铁、城建大发展，也跌不下去多少的。

地铁一通人口外流 江阴土著都想去无锡工作了 还在么涨
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leoking

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发表于 2023-11-18 12:20 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
86年的矿泉水 发表于 2023-10-16 20:25
本帖最后由 86年的矿泉水 于 2023-10-16 20:41 编辑

一块地的地段包含了周边的配套、学区、医院、交通等一系列附加价值，地段决定了地价，地价再决定房价，这是客观事实啊，鹤岗是如此，江阴也是如此，北上广深更是如此，这跟房价下跌还是上涨、有没有人买、炒不炒房有什么关系吗？不知道你喷的点在哪。难道你的意思决定房价的是钢筋混凝土而不是地段？那八佰伴对面七八十年代的剪金新村按道理应该比乡下商品房还便宜才对呀？最近拍的几块地澄江街道的地价比乡镇的地价贵又作何解释呢？

城投拍下来的能算价格？流拍你还不接受现实 三四线必暴跌
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xuesong12

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发表于 2023-11-18 13:03 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
seiyaa 发表于 2023-11-18 11:24
地铁一通人口外流 江阴土著都想去无锡工作了 还在么涨

去无锡工作=去无锡买房？
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xuesong12

七品

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发表于 2023-11-18 13:06 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
leoking 发表于 2023-11-18 12:20
城投拍下来的能算价格？流拍你还不接受现实 三四线必暴跌

别危言耸听了，长三角珠三角的三四线，跟中西部的三四线一个层级？
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桃花庵里桃花客

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发表于 2023-11-18 14:36 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
xuesong12 发表于 2023-11-18 13:06
别危言耸听了，长三角珠三角的三四线，跟中西部的三四线一个层级？

理论上就是一个层次，信不信由你。经济卷成了这个样子，看看江阴已经淘汰了多少垃圾企业了，又引进了什么像样的企业了吗？优质资源很难下沉到县级市了，因为地级市还吃不饱。
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xuesong12

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发表于 2023-11-18 17:13 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
桃花庵里桃花客 发表于 2023-11-18 14:36
理论上就是一个层次，信不信由你。经济卷成了这个样子，看看江阴已经淘汰了多少垃圾企业了，又引进了什么 ...

你如果认为是一个层级就一个呗，开心就好
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無惑

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发表于 2024-2-3 14:44 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
xuesong12 发表于 2023-11-18 13:03
去无锡工作=去无锡买房？

地铁已通，可以看看效果，是无锡吸江阴，还是江阴吸无锡。
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無惑

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发表于 2024-2-3 14:46 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
最近出“利好”的，远的不讨论，苏州、上海，都动起来了，拭目以待……
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飞舟007

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发表于 2024-2-3 18:22 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
咸鱼安 发表于 2023-10-28 09:20
青阳太贵了   新楼盘1W3还不如去惠山买

青阳不管是拆迁房还是围湖的乡野别墅都应该比倷妮曹庄的骑士团的房子新了！

应该物有所值嘛！

附：
曹张新村这破小区前两年真的有人花两万均价买下来就为了孩子上学？扬名中心这破学校也算个学区啊？以前曹张住的老干部居多，地理位置还是不错的，你说的其他几个地方呵呵了，曹张本来有计划拆迁，可以拿金星家园的房子，很多退休老干部拍桌子不同意，不是破不破的问题，地理位置和学区加持在那里，，很多年纪大的人都住习惯了。

曹张新村是我在无锡见过最破的老新村   http://bbs.thmz.com/forum.php?mo ... &extra=page%3D1
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carolion

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发表于 2024-2-3 20:38 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
经济是地产永远的支撑，其他都是瞎扯。
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carolion

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发表于 2024-2-3 20:40 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
本帖最后由 carolion 于 2024-2-3 21:10 编辑

前几年房地产好，看看经济的数据，中国增体一路高歌。

经济下滑时，还没反应到实体，地产，这里还有一个信息滞后，以后人为因数，阻扰人的判断

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carolion

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发表于 2024-2-3 20:41 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
本帖最后由 carolion 于 2024-2-3 21:10 编辑

地产能不能好转，还是要看执政能力 。

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carolion

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发表于 2024-2-3 20:42 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
本帖最后由 carolion 于 2024-2-3 21:10 编辑

还是做做吃瓜群众就好
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发表于 2024-2-3 20:46 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
本帖最后由 carolion 于 2024-2-3 21:10 编辑



真的有钱，投钱往经济发达地区地产   

第一处在低位 第二这些地区是整个国家经济的中心，第三参考灯塔国发展历史,dtl就是一个最好的例子，不行就弃，人往中心走

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carolion

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发表于 2024-2-3 20:58 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
本帖最后由 carolion 于 2024-2-3 21:08 编辑



都不是什么天选之子，5000年难遇的人才，该买的就买，没什么概率是能捡到宝贝的。







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