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楼主: beimianaihaozhe

现在三年级入手南菁或者市中，可以吗？

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那夯瑟刚个啦

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电梯直达

41^#

发表于 2023-11-15 20:19 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

肯定是五年级再说，先准备好钱，等孩子上了五年级就开始关注，到了过年左右下手，最迟6月份下手，7月31日前房产证和户口全部搞定，定定心心准备小升初。
这是我个人真实想法，我家娃现在四年级。

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陈星星发发

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42^#

发表于 2023-11-15 20:39 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

房子越来越多，价格怎么可能还涨啊

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staneaee

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43^#

发表于 2023-11-15 20:48 来自暨阳网APP |只看该作者来自：中国移动数据上网公共出口

五年级买，有些家长们运气还是不错的。

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juxiaolian

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44^#

发表于 2023-11-16 14:59 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

三十而已发表于 2023-11-5 22:17
感觉楼市还会继续下行，年初刚入的老破小学区房，当时觉得价格还好，现在想想，其实还能再砍砍。本来想今年 ...

我们倒是差不多情况，去年底看了几个月今年初交易结束，由于被原房东和中介摆了一道，这个月初才收房，收房后最近心情一直有点低落的，一个房价真是才半年资产缩水了二十几万，是真心痛，我得干多少年。二个现在房子真不太好租挂了一个月看的人也没有。现在就想着俩个孩子了，以后只要能考上高中就行，实际是当初好多人劝我买房就是说你有俩孩子，怎么都是划算的

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三十而已

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45^#

发表于 2023-11-16 17:25 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

juxiaolian 发表于 2023-11-16 14:59
我们倒是差不多情况，去年底看了几个月今年初交易结束，由于被原房东和中介摆了一道，这个月初才收房，收 ...

反正就是发生在自己身上才深有体会，不过买都买了，只能自己宽慰自己了。就希望几年以后，这个房子可以不亏本出手就好了。等拆迁感觉遥遥无期

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juxiaolian

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46^#

发表于 2023-11-17 15:47 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

三十而已发表于 2023-11-16 17:25
反正就是发生在自己身上才深有体会，不过买都买了，只能自己宽慰自己了。就希望几年以后，这个房子可以不 ...

对啊，肉痛也没办法，我老公看我最近情绪不高，就说又不是你一个人资产缩水，那天那么多人过户了，都陪着你呢。不过想多年后不亏是不现实了，只希望少点而已，现阶段只希望能尽快出租，减少损失

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ks1976

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发表于 2023-11-20 23:34 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

本帖最后由 ks1976 于 2023-11-20 23:38 编辑

想买的时候就买，锁定住房子即使某个持有阶段浮亏十分之一也并不吃亏毕竟心安笃定了，谁知道后面会不会学区房的需求量突然加大，形成价格大反转呢，另外假如等两年代表每个家庭又多了两年积蓄可以投入价格从这个角度讲也存不确定性

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月舞随风

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发表于 2023-11-21 06:49 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省电信移动数据上网公共出口

genius999 发表于 2023-11-06 08:56
房子不可能无限制跌下去。国家现在并没有什么高科技企业可以代替房产，国家还是会救市。

都指望国家救，那么就有很多人在等着捞肉吃，都吃肉，没人挨打了？

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genius999

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发表于 2023-11-21 09:00 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

月舞随风发表于 2023-11-21 06:49
都指望国家救，那么就有很多人在等着捞肉吃，都吃肉，没人挨打了？

你根本就不知道房子意味着什么，你根本就不懂。

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不留情面

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发表于 2023-11-21 09:11 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

juxiaolian 发表于 2023-11-17 15:47
对啊，肉痛也没办法，我老公看我最近情绪不高，就说又不是你一个人资产缩水，那天那么多人过户了，都陪着 ...

二十万左右的缩水还好的吧
账面浮亏而已
大部分国际学校每年的学费都要二三十万的

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SZM

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发表于 2023-11-21 13:07 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

ks1976 发表于 2023-11-20 23:34
本帖最后由 ks1976 于 2023-11-20 23:38 编辑

想买的时候就买，锁定住房子即使某个持有阶段浮亏十分之一也并不吃亏毕竟心安笃定了，谁知道后面会不会学区房的需求量突然加大，形成价格大反转呢，另外假如等两年代表每个家庭又多了两年积蓄可以投入价格从这个角度讲也存不确定性

不是我泼冷水，再过几年00后就是买房主力军，他们要么不想生，要么不缺房，需求在哪里？

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ks1976

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发表于 2023-11-21 13:46 来自暨阳网APP |只看该作者来自：中国移动数据上网公共出口

本帖最后由 ks1976 于 2023-11-21 13:54 编辑

SZM 发表于 2023-11-21 13:07
不是我泼冷水，再过几年00后就是买房主力军，他们要么不想生，要么不缺房，需求在哪里？

未来谁知道呢，也许乡镇的孩子全往市中心学校涌，也很容易井喷的。可以想象市区学校有限的名额vs庞大的乡镇在校小学生数量，有些火一点起来就完全改观了。
就像江阴出去念了大学的有一定比例不回来，但是会不会有其他人到江阴定居下来，依旧保持接近180万人口呢？我们都回答不好这个问题。产业足够好，是能够城市不败的，城市的招商能力起一定的作用。

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裤裆响叮当

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发表于 2023-11-21 15:07 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

买房子就是一愿赌服输

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发表于 2023-11-21 16:20 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省南京市电信

爱吃菜的猫发表于 2023-11-05 21:49
买不买自己决定。劝你立刻买赶紧来买的人可能是中介。劝你别买的，也是居心不良的人，注意尤其是那些打着为你好，帮你避免损失等高尚道德标签的人。不怕真小人就怕伪君子。现实中我也上过伪善人的当，花钱买教训了[viewimg]想通了除了父母配偶谁会真心为你好啊。自己家的事不要问亲朋好友，问陌生人意见，没意思。

你张嘴就是劝别人买房的都是居心不良的人，你才是居心不良的人！

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探花花探

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发表于 2023-11-21 16:27 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省南京市电信

juxiaolian 发表于 2023-11-16 14:59
我们倒是差不多情况，去年底看了几个月今年初交易结束，由于被原房东和中介摆了一道，这个月初才收房，收房后最近心情一直有点低落的，一个房价真是才半年资产缩水了二十几万，是真心痛，我得干多少年。二个现在房子真不太好租挂了一个月看的人也没有。现在就想着俩个孩子了，以后只要能考上高中就行，实际是当初好多人劝我买房就是说你有俩孩子，怎么都是划算的

现在被人劝说买房的，明年也会和你一样的心态！现在买房就是要接受短期亏损和长期套牢的准备，要有买房就是奢赐品消费的心态！买老破小学区房还要有炒古董的觉悟！娃没学好就当古董摔坏了，学好了就当古董升值了当传家宝留着！想原价卖出去好比白日做梦！

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发表于 2023-11-21 16:31 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省南京市电信

ks1976 发表于 2023-11-21 13:46
本帖最后由 ks1976 于 2023-11-21 13:54 编辑

未来谁知道呢，也许乡镇的孩子全往市中心学校涌，也很容易井喷的。可以想象市区学校有限的名额vs庞大的乡镇在校小学生数量，有些火一点起来就完全改观了。
就像江阴出去念了大学的有一定比例不回来，但是会不会有其他人到江阴定居下来，依旧保持接近180万人口呢？我们都回答不好这个问题。产业足够好，是能够城市不败的，城市的招商能力起一定的作用。

一看你就不了解乡镇生源往市区转移的趋势，现在已经走下降趋势了，前几年是老破小学区房大热的时候，有实力的都是提前买的，疫情过后基本没有了，后面市区学区房的接盘侠越来越少了！

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