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暨阳社区»暨阳社区 › 楼市讨论 › 14号文件的落地（双轨）

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14号文件的落地（双轨）

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1^#

发表于 2023-11-4 09:46 |只看该作者 |倒序浏览来自：江苏省无锡市电信

10月底14号文件落地

主要内容大概：

楼市以后的主体

由市场流通新房转变为

政府建造保障房以及市场流通新房两部分组成

保障房的价格会低于新房价格

但是购买保障房必然会有要求，

比如对个人工资收入要求，不能离开当地，不能自由在市场上交易等

政府可以回收，回购保障性住房

保障性住房土地属于划拨，

目前来看，

开发商中正在建造的，或者闲置的地块可能会拿来用作保障房

基本几十个一二线城市都在保障房建造范围内

无锡也是包含在内

未来住建部会比较热门

因为他们有定价权，审核保障房的资格，分配权，

保障房的建造资质应该是给国企的。

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桃花庵里桃花客

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2^#

发表于 2023-11-4 10:10 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

大部分高层成重灾区

来自苹果APP客户端

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凸逼囊勃旺_

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发表于 2023-11-4 10:12 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动

本帖最后由凸逼囊勃旺_ 于 2023-11-4 10:15 编辑

未来的楼市会出现很大的分化。
市场自由定价、政府不再干预的高价豪华商品房市场。
政府主导的平价的保障房市场。
保障最低收入人群的廉租房市场。

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4^#

发表于 2023-11-4 10:19 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

桃花庵里桃花客发表于 2023-11-4 10:10
大部分高层成重灾区

小平米的是保障房，大平米的是商品房

应该是面积小的的商品房市场会被保障房挤占

大面积的话还是有商品房的独特性的

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桃花庵里桃花客

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5^#

发表于 2023-11-5 10:32 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动

zzqqffzky 发表于 2023-11-04 10:19
小平米的是保障房，大平米的是商品房

应该是面积小的的商品房市场会被保障房挤占

大面积的话还是有商品房的独特性的

不符合社会主义共同富裕精神哦

来自苹果APP客户端

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2012不灭之火

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发表于 2023-11-7 11:22 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

开大奔住保障房

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发表于 2023-11-7 11:27 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

开保时捷住保障房

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发表于 2023-11-7 14:55 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

未来的楼市会出现很大的分化。
市场自由定价、政府不再干预的高价豪华商品房市场。
政府主导的平价的保障房市场。
保障最低收入人群的廉租房市场

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发表于 2023-11-7 16:53 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

人生短短几十年，早买早享受

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	10^# 无效楼层，该帖已经被删除

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11^#

发表于 2023-11-11 07:06 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

桃花庵里桃花客发表于 2023-11-5 10:32
不符合社会主义共同富裕精神哦

你碰到的问题都可以用初级阶段去解释。。。我们这一代甚至以后几代都是初级阶段

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还是那只熊猫

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12^#

发表于 2023-11-11 13:01 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

zzqqffzky 发表于 2023-11-11 07:06
你碰到的问题都可以用初级阶段去解释。。。我们这一代甚至以后几代都是初级阶段

事实上~没人相信会有别的阶段~这个主义的性质注定永远停留在初级！

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发表于 2023-11-11 15:24 |只看该作者来自：江苏省移动

简单的说就是以后汇雁城这种经济适用房会涨价？

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