暨阳社区

   

QQ登录

只需一步，快速开始

快捷登录

搜索
暨阳社区»暨阳社区 › 楼市讨论 › 老破小学区房，非刚需，不上车，实在要买，在符合上学条 ...
123下一页
返回列表 发新帖
楼主: yuebingshe
打印 上一主题 下一主题

老破小学区房，非刚需，不上车，实在要买，在符合上学条件下越晚买亏越少。

[复制链接]
蓝雨

七品

Rank: 4

UID
11891
积分
1032
经验
715 点
金币
3170 枚
注册时间
2004-10-9
最后登录
2025-11-27
跳转到指定楼层
21#
发表于 2023-11-7 14:32 |只看该作者 来自： 江苏省 移动
你说的学区房指的是哪里？是南菁附近 的吗，还是天鹤这里的，前几年我对商品房很感兴趣，以前还去过售楼处了解过，苦于没钱，只能过过眼瘾，大概前年吧，一个认识的人因各种各样的原因入了一套房子，一号公馆，我倒觉得蛮好的，后来过了没多久，过来吐苦水了，物业费几千这个就不说了，想租个车位，除了车位租金还要什么车位管理费，他就不乐意了，物业费加车位费加管理费，差不多1万出去了，老子一年才赚多少钱，后来他就把车停外面，走进去，自从听他说了这个事，我就对商品房再也不感兴趣了，别的老小区我不知道，我只知道天鹤文定这里是没有物业费的，后来买过来的要给物业费，但也没多少钱，一年也就几百块，车位也便宜，100一个月，唯一的缺点就是交通有点挤，但好在热闹啊，春晖路深更半夜的都热闹，这种生活才有人间烟火味，多好，所以，后来谈起买房子，我就极力主张买老小区，坚决反对买商品房
还有就是学区，老是说学区学区，学区咋了？南菁毕业的以后都当国家主席？差学校毕业的以后出来就是抢劫犯杀人犯？你只要是个金子，以后肯定能发光发亮，你是金子还是不是金子，和学区是没有半点联系的，为什么那么多人要钻进学区房里面呢
回复/引用

使用道具 举报

爱吃菜的猫

六品

Rank: 5Rank: 5

UID
925237
积分
8756
经验
7877 点
金币
8793 枚
注册时间
2017-2-6
最后登录
2025-12-8
22#
发表于 2023-11-7 14:47 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
我家老房子卖确实是不亏，还是能小赚。不过已经初步决定不卖，留着接乡下的老年人来城里住，或者不愿意长住可以短住，看病什么有个落脚点。
一点一段，也可以把我的加上
来自安卓APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

bruceliu009

七品

Rank: 4

UID
41582
积分
3490
经验
2822 点
金币
6677 枚
注册时间
2006-8-11
最后登录
2025-10-24
23#
发表于 2023-11-7 16:25 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
传说中的好人 发表于 2023-11-7 14:06
你有学区房吗？
我孩子那一届买的很多都没亏啊
我还能赚不少的

急什么扯那么多，我就说结论，学区房是江阴跌的最惨，跌的最狠的，高位跌幅很多七八十万
回复/引用

使用道具 举报

爱吃菜的猫

六品

Rank: 5Rank: 5

UID
925237
积分
8756
经验
7877 点
金币
8793 枚
注册时间
2017-2-6
最后登录
2025-12-8
24#
发表于 2023-11-7 16:50 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 中国 移动数据上网公共出口
关我屁事了。过n年后再说。
来自安卓APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

SZM

五品

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

UID
1005959
积分
11836
经验
2295 点
金币
95421 枚
注册时间
2018-6-22
最后登录
2025-12-8
25#
发表于 2023-11-7 16:56 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
00后不仅能整顿职场……
来自安卓APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

bruceliu009

七品

Rank: 4

UID
41582
积分
3490
经验
2822 点
金币
6677 枚
注册时间
2006-8-11
最后登录
2025-10-24
26#
发表于 2023-11-7 19:00 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
本帖最后由 bruceliu009 于 2023-11-7 19:02 编辑
SZM 发表于 2023-11-7 16:56
00后不仅能整顿职场……


还指导婚姻，教育，房事
回复/引用

使用道具 举报

爱吃菜的猫

六品

Rank: 5Rank: 5

UID
925237
积分
8756
经验
7877 点
金币
8793 枚
注册时间
2017-2-6
最后登录
2025-12-8
27#
发表于 2023-11-7 20:28 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 中国 移动数据上网公共出口
还不是踩在我们80后的肩膀上
来自安卓APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

长江小草lll

Rank: 2Rank: 2

UID
1006762
积分
425
经验
249 点
金币
1762 枚
注册时间
2018-6-27
最后登录
2024-11-15
28#
发表于 2023-11-7 21:18 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
蓝雨 发表于 2023-11-7 14:32
你说的学区房指的是哪里？是南菁附近 的吗，还是天鹤这里的，前几年我对商品房很感兴趣，以前还去过售楼处了 ...

不用上学也不会是抢劫犯或杀人犯
回复/引用

使用道具 举报

传说中的好人

七品

Rank: 4

UID
91603
积分
3762
经验
2638 点
金币
11244 枚
注册时间
2007-7-22
最后登录
2025-12-8
29#
发表于 2023-11-8 08:00 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
bruceliu009 发表于 2023-11-7 16:25
急什么扯那么多，我就说结论，学区房是江阴跌的最惨，跌的最狠的，高位跌幅很多七八十万

学区房是前两年涨的多，这两年就跌的多
但是很多新房前两年没怎么涨的反而这两年都跌破发行价了
横向比较有什么惨的？
不懂装懂是最可怕的
任何资产没有成交量才是最可怕，涨涨跌跌本就是正常的事
你名下有房吗？你的房子能卖的出去吗？
回复/引用

使用道具 举报

bruceliu009

七品

Rank: 4

UID
41582
积分
3490
经验
2822 点
金币
6677 枚
注册时间
2006-8-11
最后登录
2025-10-24
30#
发表于 2023-11-8 13:38 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
传说中的好人 发表于 2023-11-8 08:00
学区房是前两年涨的多，这两年就跌的多
但是很多新房前两年没怎么涨的反而这两年都跌破发行价了
横向比 ...

你这人真的搞笑了，顾左右而言他，转移话题，学区房就是江阴目前跌幅最大 跌的最惨的这是事实，没有卖不掉的房子，因为跌的多所以有成交
回复/引用

使用道具 举报

不留情面

七品

Rank: 4

UID
696697
积分
4888
经验
4320 点
金币
5679 枚
注册时间
2013-5-14
最后登录
2025-11-20
31#
发表于 2023-11-8 13:41 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
传说中的好人 发表于 2023-11-8 08:00
学区房是前两年涨的多，这两年就跌的多
但是很多新房前两年没怎么涨的反而这两年都跌破发行价了
横向比 ...

穷人的理念与富人的利益都不大好碰的
回复/引用

使用道具 举报

32#
无效楼层，该帖已经被删除
33#
无效楼层，该帖已经被删除
灰色华尔兹

八品

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

UID
1070479
积分
854
经验
385 点
金币
4689 枚
注册时间
2020-3-19
最后登录
2025-12-6
34#
发表于 2023-11-13 14:39 |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
我是好人真的 发表于 2023-11-4 21:34
个人认为目前所有学科中只有英语这一门将来会有实用性。。。。

朋友 语言类专业已经被翻译软件淘汰了，你可以去看看语言类专业的就业情况
回复/引用

使用道具 举报

jydtbp

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

UID
81398
积分
676
经验
379 点
金币
2966 枚
注册时间
2007-4-11
最后登录
2025-12-8
35#
发表于 2023-11-13 15:35 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
2016年左右买学区房基本都套现离场了，当然有二娃的还有一些原因没有离场，当年跟股票一样，一周，甚至一天一个价格（有朋友是中介，见面就要说），太疯狂了.当初到220几万的时候有的中介以为要奔300万去了，自己还在吃房子，后来嘎然而止。套了一部分中介和刚性上学的.
回复/引用

使用道具 举报

bruceliu009

七品

Rank: 4

UID
41582
积分
3490
经验
2822 点
金币
6677 枚
注册时间
2006-8-11
最后登录
2025-10-24
36#
发表于 2023-11-14 21:27 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
jydtbp 发表于 2023-11-13 15:35
2016年左右买学区房基本都套现离场了，当然有二娃的还有一些原因没有离场，当年跟股票一样，一周，甚至一天 ...

见好就收，贪心不足蛇吞象， 房市也在步大A的后尘
回复/引用

使用道具 举报

yuebingshe

七品

Rank: 4

UID
1098045
积分
3331
经验
3087 点
金币
2444 枚
注册时间
2021-5-1
最后登录
2025-9-15
37#
发表于 2023-11-15 10:12 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 电信(全省通用)
不留情面 发表于 2023-11-08 13:41
穷人的理念与富人的利益都不大好碰的

来自安卓APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

yuebingshe

七品

Rank: 4

UID
1098045
积分
3331
经验
3087 点
金币
2444 枚
注册时间
2021-5-1
最后登录
2025-9-15
38#
发表于 2023-11-15 16:05 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 电信(全省通用)
不留情面 发表于 2023-11-08 13:41
穷人的理念与富人的利益都不大好碰的

来自安卓APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

yuebingshe

七品

Rank: 4

UID
1098045
积分
3331
经验
3087 点
金币
2444 枚
注册时间
2021-5-1
最后登录
2025-9-15
39#
发表于 2023-11-15 20:03 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 电信(全省通用)
zzqqffzky 发表于 2023-11-06 13:40
同地段的保障房还是新房还是老破小？。。。

保障房价格最低，老破小价格跟新房差距不大的话，谁会选择

所以未来老破小肯定会跌的比较多

大城市已经开始了
北上广等一些

来自安卓APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

wyfromsq

Rank: 2Rank: 2

UID
582992
积分
294
经验
8 点
金币
2857 枚
注册时间
2011-12-30
最后登录
2025-11-27
40#
发表于 2023-11-15 20:38 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
回复/引用

使用道具 举报

123下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

网上有害信息举报专区
WWW.12377.CN 无锡市不良内容举报
https://wx.js12377.cn:8700/
 江苏互联网有害信息举报中心
信箱：js12377@jschina.com.cn
举报电话：（025）84412377

公安部备案号：苏公网安备32028102000061号

广告服务|争议投诉|移动客户端下载|手机触屏版|暨阳网

GMT+8, 2025-12-8 21:46 , Processed in 0.079361 second(s), 5 queries , Memcache On.

工信部备案号：苏ICP备05002812号-1 *暨阳社区电子服务用户协议

版权所有:江阴市暨阳在线科技发展有限公司

法律顾问:江苏百贤律师事务所—邵伟洪律师

返回顶部