老破小学区房，非刚需，不上车，实在要买，在符合上学条件下越晚买亏越少。

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 491205
积分: 947
经验: 695 点
金币: 2516 枚
注册时间: 2011-1-4
最后登录: 2024-8-27

发消息

电梯直达

21^#

发表于 2023-11-7 00:03 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

什么学区卵区，像咱将来就当车工打螺丝，上什么大学，反正都是小孩的，蓝领工人的收入再加上三代人的帮扶讨不到老婆吗，可以好好挑挑了，学区房卵区房，有那个空多搞钱给小孩留着，钱在手什么不能选

回复/引用

不留情面

Rank: 4

UID: 696697
积分: 4697
经验: 4163 点
金币: 5342 枚
注册时间: 2013-5-14
最后登录: 2024-8-29

发消息

22^#

发表于 2023-11-7 07:53 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

撒旦发表于 2023-11-6 23:43
不买就不买呗
能说服自己，家里别落埋怨就行
将来也能堵住子女的口~

养儿方知父母恩

回复/引用

ycjun

Rank: 4

UID: 15805
积分: 2670
经验: 586 点
金币: 20840 枚
注册时间: 2005-1-31
最后登录: 2024-9-27

发消息

23^#

发表于 2023-11-7 09:24 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

4024386 发表于 2023-11-5 20:08
搞不懂怎么想的，上了学区房就能上好高中？

你可以不相信富人的人品，但一定要相信他们的眼光。
圈子，环境对一个孩子的影响真的很大。

回复/引用

yuebingshe

Rank: 4

UID: 1098045
积分: 2882
经验: 2693 点
金币: 1894 枚
注册时间: 2021-5-1
最后登录: 2024-7-18

发消息

24^#

发表于 2023-11-7 10:49 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省南京市电信

ycjun 发表于 2023-11-07 09:24
你可以不相信富人的人品，但一定要相信他们的眼光。
圈子，环境对一个孩子的影响真的很大。

所以，你觉得对大多数家庭来说，这个环境的作用大于100万？

回复/引用

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 1034239
积分: 536
经验: 446 点
金币: 896 枚
注册时间: 2019-4-17
最后登录: 2024-9-30

发消息

25^#

发表于 2023-11-7 11:33 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

yuebingshe 发表于 2023-11-07 10:49
所以，你觉得对大多数家庭来说，这个环境的作用大于100万？

买了就不能卖么？

回复/引用

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 1034239
积分: 536
经验: 446 点
金币: 896 枚
注册时间: 2019-4-17
最后登录: 2024-9-30

发消息

26^#

发表于 2023-11-7 11:43 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

4024386 发表于 2023-11-05 20:08
搞不懂怎么想的，上了学区房就能上好高中？

拿这次创新班来说，全市大概14000个学生最后录取80个，录取率0.57%，实验小学800个学生最后录取13个，录取率1.6%。这说明不一定能上好的高中，但是环境好点几率大点。

回复/引用

yuebingshe

Rank: 4

UID: 1098045
积分: 2882
经验: 2693 点
金币: 1894 枚
注册时间: 2021-5-1
最后登录: 2024-7-18

发消息

27^#

发表于 2023-11-7 12:18 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省南京市电信

1135633 发表于 2023-11-07 11:33
买了就不能卖么？

前提得有人原价接盘阿，21年4月份虹桥双学区70平方可卖到250万，现在140万都难出手。明面上已经损失110万，你如果贷款，贷款利息呢？你的首付款本金利息呢？这些机会成本得多大？

回复/引用

superfish

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 723555
积分: 547
经验: 488 点
金币: 586 枚
注册时间: 2013-8-27
最后登录: 2023-11-16

发消息

28^#

发表于 2023-11-7 12:53 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

yuebingshe 发表于 2023-11-7 12:18
前提得有人原价接盘阿，21年4月份虹桥双学区70平方可卖到250万，现在140万都难出手。明面上已经损失110万 ...

虹桥双学区都跌那么多了啊，有数据还是比较有说服力的。

回复/引用

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 1034239
积分: 536
经验: 446 点
金币: 896 枚
注册时间: 2019-4-17
最后登录: 2024-9-30

发消息

29^#

发表于 2023-11-7 13:03 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

yuebingshe 发表于 2023-11-07 12:18
前提得有人原价接盘阿，21年4月份虹桥双学区70平方可卖到250万，现在140万都难出手。明面上已经损失110万，你如果贷款，贷款利息呢？你的首付款本金利息呢？这些机会成本得多大？

涨得时候怎么不说呢？跌是全部都跌了又不是只有学区房跌！

回复/引用

酒窝苏苏

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 80144
积分: 743
经验: 702 点
金币: 412 枚
注册时间: 2007-3-31
最后登录: 2024-4-19

发消息

30^#

发表于 2023-11-7 13:06 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

要买的，看了几个朋友的孩子我还是决定买了，明显的上进了

来自苹果APP客户端

回复/引用

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 1034239
积分: 536
经验: 446 点
金币: 896 枚
注册时间: 2019-4-17
最后登录: 2024-9-30

发消息

31^#

发表于 2023-11-7 13:09 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

yuebingshe 发表于 2023-11-07 12:18
前提得有人原价接盘阿，21年4月份虹桥双学区70平方可卖到250万，现在140万都难出手。明面上已经损失110万，你如果贷款，贷款利息呢？你的首付款本金利息呢？这些机会成本得多大？

学区房最早也是五年之后才会卖，去年高价买的现在也不会卖，现在要卖的也是五六年之前买的，那时候100万不到入手的现在怎么也不会亏。学区房和别的房子比起来还是比较抗跌的。还得感谢这些老破小，让普通家庭花100-200万就能买个学区房，黄山湖那种动不动400-500万的普通家庭怎么搞？

回复/引用

yuebingshe

Rank: 4

UID: 1098045
积分: 2882
经验: 2693 点
金币: 1894 枚
注册时间: 2021-5-1
最后登录: 2024-7-18

发消息

32^#

发表于 2023-11-7 14:51 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省南京市电信

1135633 发表于 2023-11-07 13:09
学区房最早也是五年之后才会卖，去年高价买的现在也不会卖，现在要卖的也是五六年之前买的，那时候100万不到入手的现在怎么也不会亏。学区房和别的房子比起来还是比较抗跌的。还得感谢这些老破小，让普通家庭花100-200万就能买个学区房，黄山湖那种动不动400-500万的普通家庭怎么搞？

那您赶紧动员亲戚朋友多买几套老破小哈