本帖最后由 浮游. 于 2023-11-11 16:52 编辑
虽说现如今楼市下行，但还是有不少潜在意向客群时不时关注着楼市变化，可见常规需求一直存在。
并且不少网友感叹，感觉江阴很多楼盘都是大面积户型或者是主打改善的高端大平层，现在刚需房人想上车江阴，还有机会吗？
说实话， 在现在江阴市区2万+/㎡遍地开花，周边乡镇不少楼盘房价也动辄过万，想要找到一个适合自己且性价比高的刚需盘，确实不太容易。
就在刚落下帷幕的江阴楼市10月成交排行榜中，排名前五的楼盘中不乏刚需型户型，那么它们“藏”在哪里？
小编就分别以乡镇和市区刚需盘来为大家盘点一番，感兴趣的买房人可以看看。
乡镇盘刚需首选
1、中奥·天奕云著
对于江阴西面乡镇的购房者来说，如果你想买刚需房，那么中奥·天奕云著是一个绕不过的盘。
效果图
实景图
项目位于璜土镇，现房在售，西边紧邻常州高铁新城，南边与常州恐龙园板块近在眉睫。
当下恐龙园板块内新房罕见，2020年新房均价就已冲破3万/㎡，甚至一度站上4万/㎡，占据常州房价第一梯队。
而中奥·天奕云著目前精装高层均价1万出头！几乎是旁边常州恐龙园板块和高铁新城房价的二分之一不到，性价比强悍。
中奥·天奕云著目前还剩余少量精装高层现房在售，主力户型为95、113㎡，价格1.1-1.2万元/㎡。
建面约95㎡户型图
样板间实景图
建面约95㎡的户型做到了三房两厅一卫的设计，户型方正，三开间朝南采光充足，客餐厅一体的设计避免了空间浪费，使房间更加宽敞明亮。
这是位于新桥的热门项目，实景准现房在售，多次上榜成交榜单，名副其实一匹黑马。
效果图
实景图
随着今年6月南师大附属江阴实验学校的正式开工，新桥板块热度陡升，与此同时房价仍算亲民，在售热盘中梁·暨阳时光，项目距离张家港也就几公里，坐享双城生活。
目前，中梁暨阳时光一二期同时在售，户型89-129㎡，毛坯洋房均价1.08万元/㎡，毛坯高层8500元/㎡起。
建面约89㎡户型图
样板间效果图
建面约89㎡的户型做到了三室两厅两卫的设计，拥有更大的空间利用率。入门玄关让每一次回家都倍享礼遇，通过厨房-餐厅-客厅-阳台一线化设计带来优越的采光性和通透性。
作为自带商业体的项目，其口碑也一直都是为人称道，热销四年仍然热门不降，实力可见一斑。
效果图
实景图
项目位于申港，主打一个眼见为实、高性价比，2023年C、D地块正式交付，用过硬的品质展现了红豆实力，其产品有口皆碑，给人以稳稳的安全感。
八千多的高层价格、九千多的小高层价格以及一万一的洋房价格，主打的就是高性价比，更是买房上车的优质选择。
目前红豆香江华府主要在售B地块毛坯高层87、113、127㎡三种，均价8500元/㎡，毛坯小高层128㎡一种，均价9500元/㎡，洋房户型122、130、140㎡三种，均价1.1万元/㎡。
建面约87㎡户型图
建面约87㎡户型做到了三房两厅一卫的设计， 餐厅、客厅连接南向阳台，阳光满满；L字型厨房，规划超大操作台面，“洗切烧”动线分明。
4、蓝城·桃李春风
项目位于青阳镇，地铁旁、江南大学加分不少，乡镇上卖出了主城区的价格，不得不说真的很厉害。
二期春风景苑效果图
自2020年7月首开以来，三期项目持续热销，真是以一己之力，撑起了青阳楼市半边天，江阴红盘实至名归。
实景图
一方面源自背后强大的规划利好，另一方面源自项目本身的品质。7月蓝城二期春风景苑盛大交付，品质感满满。
目前蓝城·桃李春风主力在售毛坯高层户型有97、117㎡两种，均价1.3万元/㎡。毛坯洋房户型有128、138㎡两种，均价1.4万元/㎡。
建面约97㎡户型图
建面约97㎡户型也做到了三室两厅一卫的设计，动静分离科学布局，U型厨房人性设计......
5、蓝城·春风明月
月城镇近十年无一手新房供应，这个项目可谓是及时雨。
紧邻镇中心，1公里内农贸市场、吉麦隆超市、月城图书馆等配套环绕，不用出远门就能满足日常需求。家门口教育、交通、环境资源都很不错。
样板间实景图
目前刚开放了营销中心和样板间，有建面约93㎡、109㎡、125㎡、143㎡四种毛坯户型，满足多维度人群居住需求。至于价格嘛，大家可以大胆猜测。
建面积约93㎡户型图
建面积约93㎡户型做到了三房两厅一卫，利用每一寸面积，设计合理精良。
三开间朝南、客餐厅一体化设计，户型方正，再加上双阳台，更是打开了与自然实现亲密交流的更多可能。
三段式卫生间，功能分区清晰，保持干湿分离。增加卫生间可用面积的同时，其他家庭成员可利用干区，让家人间的日常盥洗井然有序。
城区盘刚需首选
1、星河国际·元启
9月星河国际四期元启示范区9月中旬正式公开，当天吸引近1600人，累计全市话题热度超2350000次+，打破了江阴沉静已久的楼市，甚至有人说仿佛回到了前几年楼市的感觉。
效果图
实景图
时隔一个月后首次开盘，精装高层109、127㎡户型，均价1.6万元/㎡，首推洋房143㎡户型，均价1.8万元/㎡。并且开盘的当天洋房封顶，这种开盘即封顶的兑现力，优秀到没朋友。
12月，约5.3万方的星河COCO City即将开业，未来，星河国际的业主在家门口即可享受城市级商业体验。
建面积约109㎡户型图
样板间实景图
109㎡的高层户型很难不让人心动！做到了三房两厅两卫的设计，并且还是双阳台！
户型方正，霸气的三开间朝南，将利用率较高的客厅和主次卧都放在南边。
设置了主卧套房，再搭配南向双阳台，对于刚需家庭的友好程度不言而喻，并且还是一套精装配置超高的房子。
2、东翎府
这是2023年上半年新开盘项目，位于江阴城东板块，配套十分优质，商业、教育资源、人文底蕴一应俱全。
效果图
实景图
当下江阴城东成为想在江阴置业的朋友们之中十分热门的选择。户型面积涵盖建面约98-168㎡，均价在1.85万元/㎡，
建面积约109㎡户型图
样板间实景图
建面约95㎡做到了三室两厅两卫的设计，全明三房格局和南北通透的设计使其通风和采光极佳。南向近10米的三开间可以欣赏到园景和城市风光。
厨房空间利用率非常高，通过U型设计明确了洗涤区、烹饪区、操作区和贮藏区的划分。客餐一体设计减少了空间浪费，双卫设计则为居住者营造了私密卫浴空间。
3、澄江明月
澄江明月就是原来的恒大华府，后因恒大暴雷后，由中粮信托全面控股，绿城全面操盘，更名为澄江明月。主打的是一个精装高层产品，还有4幢商业。
配套方面设置了老、中、青、幼各年龄段人群的泛会所，教育资源方面是辅延中心小学城南小区和南菁集团暨阳校区。
效果图
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高层面积段覆盖85-145㎡，多达16种户型，均价在1.85万元/㎡，部分特价1.65万/㎡上下。
建面约85㎡户型
建面约85㎡户型设计了两室两厅一卫，客餐厅一体设计有效利用了空间，入门空间感强，南向对接宽景阳台，最大限度地收纳阳光。
主卧设计直接连通阔景阳台，让生活每一隅都充满阳光和清风。这个约85平方米的户型配置了双阳台，也非常难得。
4、首创·禧瑞云境
项目地处老城区、敔山湾与高新区交界处，出门就是茂御路，距离芙蓉大道也是非常近。
沿着芙蓉大道可以快速到达长山大道和滨江路，驱车十几分钟就能到达敔山美嘉城。周边还有苏州外国语学校江阴校区、华东师大江阴实验学校（在建中）等名校（非承诺学区）。
实景图
今年8月，首创·禧瑞云境一期已完成了全盘交付，目前有97、117、138㎡三种户型，价格9000元/㎡左右。
建面约97㎡户型
样板间实景图
对于刚需族来说，功能性住房显得很重要。97㎡做到三房，三世同堂或者是二胎家庭都很适用，采光面佳。哪怕就是小夫妻或者情侣居住，也都是完全没问题。
厨房使用时大致可分为三个区域：烹饪区、操作台、洗涤区，让烹饪者能够更加便捷地进行操作。三个卧室紧邻共用卫生间，方便起居生活。同时，卫生间采用干湿分离设计，有效地缓解了家庭早晚高峰的使用压力。
总之，江阴的新房市场中还是有一些小户型楼盘可供选择的。
刚需客们可以重点关注这些楼盘，根据自己的需求和预算进行选择。在购买房产时，一定要考虑自己的实际需求和预算，以及楼盘的位置、配套设施等因素。 | 
发表于 2023-11-11 16:42
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