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单价1.1万多、总价也不高的春麓苑不比总价一百二三十万的老破小香

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yuebingshe

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发表于 2023-11-14 08:17 |只看该作者 |倒序浏览 来自： 江苏省 电信(全省通用)



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枫叶正红

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发表于 2023-11-14 08:31 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
LZ为了学区房操碎了心
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凸逼囊勃旺_

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发表于 2023-11-14 08:36 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
本帖最后由 凸逼囊勃旺_ 于 2023-11-14 08:38 编辑

可惜春麓苑上不了实验小学，离学校也远，老破小只需步行上学，每天多睡20分钟。
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yuebingshe

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发表于 2023-11-14 08:46 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 电信(全省通用)
凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-11-14 08:36
本帖最后由 凸逼囊勃旺_ 于 2023-11-14 08:38 编辑

可惜春麓苑上不了实验小学，离学校也远，老破小只需步行上学，每天多睡20分钟。

也有一定比例的老破小只是挂个户口而已，对这部分的学生来说不存在多睡20分钟的事情。春麓苑较之老破小优点也不少，房龄新居住舒适度好，离地铁近、周边公园多……
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凸逼囊勃旺_

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发表于 2023-11-14 08:51 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
yuebingshe 发表于 2023-11-14 08:46
也有一定比例的老破小只是挂个户口而已，对这部分的学生来说不存在多睡20分钟的事情。春麓苑较之老破小优 ...


实验小学才是重点，既然都买学区房了，何必买个单学区，牛都买了也不差再买一根牵牛的绳，要么干脆啥都别买。
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yuebingshe

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发表于 2023-11-14 08:59 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 电信(全省通用)
凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-11-14 08:51
实验小学才是重点，既然都买学区房了，何必买个单学区，牛都买了也不差再买一根牵牛的绳，要么干脆啥都别买。

很多人不也在说重点是初中学区么，小学学区没那么重要……另外，只是挂户口的比例还真不小，毕竟新闻就曾报出来江阴很多老破小“白蚁危害严重”，有的坛友早就说了“买老破小之前一定要鉴别漏水、白蚁”等问题，他们自己不去住，就是挂个户口然后便宜点租出去。孩子上学的事都考虑了，房子的安全性不更应该考虑么

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凸逼囊勃旺_

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发表于 2023-11-14 09:03 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
yuebingshe 发表于 2023-11-14 08:59
很多人不也在说重点是初中学区么，小学学区没那么重要……另外，只是挂户口的比例还真不小，毕竟新闻就曾 ...


其实初中也不重要，随便上上，考不上高中上个技校直接进厂打螺丝。买毛个学区房，反正985、211毕业也一样找不到工作。
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yuebingshe

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发表于 2023-11-14 09:10 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 电信(全省通用)
凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-11-14 09:03
其实初中也不重要，随便上上，考不上高中上个技校直接进厂打螺丝。买毛个学区房，反正985、211毕业也一样找不到工作。

985、211较其它很多大学找工作还是有点优势的，其它的大学其实不管是本一还是本二或者本三差别确实不大。不过有一个很残酷的现实，整个江阴每年能考上985、211的学生总数大概不会超过1500人，这个1500我是毛估估，欢迎了解的人进行更正
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caoyun862

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发表于 2023-11-14 09:27 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
本帖最后由 caoyun862 于 2023-11-14 09:30 编辑

70%不到的得房率，再重新算算价格
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不留情面

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发表于 2023-11-14 09:32 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
楼主是为了白蚁药？？
你这带货带的
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Minyazrc

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发表于 2023-11-14 09:33 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
春麓苑还不如买个老小区呢·~得房率太低了
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yuebingshe

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发表于 2023-11-14 09:35 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 电信(全省通用)
caoyun862 发表于 2023-11-14 09:27
本帖最后由 caoyun862 于 2023-11-14 09:30 编辑

70%不到的得房率，再重新算算价格

新房能做到80%的得房率的也不多啊
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yuebingshe

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发表于 2023-11-14 09:36 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 电信(全省通用)
不留情面 发表于 2023-11-14 09:32
楼主是为了白蚁药？？
你这带货带的

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fhy0306

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发表于 2023-11-14 12:56 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省徐州市 电信
江阴每年上985和211的有1500？
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yuebingshe

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发表于 2023-11-14 13:04 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 电信(全省通用)
fhy0306 发表于 2023-11-14 12:56
江阴每年上985和211的有1500？[viewimg]

应该是没有的，所以说是毛估估不超过，了解更具体数据的可以更正
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帆618

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发表于 2023-11-14 14:10 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
不留情面 发表于 2023-11-14 09:32
楼主是为了白蚁药？？
你这带货带的

旧事重提，去年才买了没多久，她就急着来触霉头。以前满嘴脏话跟很多人吵架，一和她意见不和，她就红眼辱骂别人娘。现在注意多了。全江阴农村里多少几十年的老房子，她不管，只管学区房，因为她没有，眼红心黑，哈哈。
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不留情面

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发表于 2023-11-14 14:24 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
帆618 发表于 2023-11-14 14:10
旧事重提，去年才买了没多久，她就急着来触霉头。以前满嘴脏话跟很多人吵架，一和她意见不和，她就红眼辱 ...

行情不会因为她嘴臭变差，也不会因为她的不喜欢而大跌
全国所有房子都是普跌
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帆618

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发表于 2023-11-14 14:31 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
不留情面 发表于 2023-11-14 14:24
行情不会因为她嘴臭变差，也不会因为她的不喜欢而大跌
全国所有房子都是普跌

也许她家是那种唯一能抗跌的房，抗不抗白蚁就不知道了。
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yuebingshe

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发表于 2023-11-14 15:26 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 电信(全省通用)
帆618 发表于 2023-11-14 14:31
也许她家是那种唯一能抗跌的房，抗不抗白蚁就不知道了。

你开心就好
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baxisongzi

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发表于 2023-11-14 18:12 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
好的生源，必须有好的师资，一般的生源就随便哪里上。
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