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暨阳社区»暨阳社区 › 楼市讨论 › 澄云庐优缺点分析//不考虑学区
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楼主: kyrios1110
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澄云庐优缺点分析//不考虑学区

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liquntang

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21#
发表于 2023-11-29 15:31 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
kyrios1110 发表于 2023-11-29 15:28
你搞清楚哪个楼盘了么？哪来的18层

我当然知道，我三天两头路过，18层70米，27层就是105米，澄堡最北一排不知道多高，我也懒得去看，所以你想知道挡多少阳光可以自己去算下。
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Minyazrc

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22#
发表于 2023-11-29 17:12 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
kyrios1110 发表于 2023-11-28 09:48
个人推测中叠350-400，上叠400-450，下叠480-550，毛坯，这房子本来也不可能便宜

乐观了，估计下叠3.1/平，上叠2.9/平，都是190左右的房子，中叠估计低点
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kyrios1110

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23#
发表于 2023-11-29 19:07 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省南京市 联通
Minyazrc 发表于 2023-11-29 17:12
乐观了，估计下叠3.1/平，上叠2.9/平，都是190左右的房子，中叠估计低点

下叠备案价3w7，上叠备案价3w，你这折扣怎么算的
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路过不要错过

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24#
发表于 2023-11-29 19:43 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
kyrios1110 发表于 2023-11-29 19:07
下叠备案价3w7，上叠备案价3w，你这折扣怎么算的

知道你是个称职的销售了啊，发发自己的联系方式，让有兴趣的人可以联系你啊
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kyrios1110

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25#
发表于 2023-11-29 20:51 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
路过不要错过 发表于 2023-11-29 19:43
知道你是个称职的销售了啊，发发自己的联系方式，让有兴趣的人可以联系你啊

你这种玩意真可悲
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路过不要错过

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26#
发表于 2023-11-29 20:55 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
kyrios1110 发表于 2023-11-29 20:51
你这种玩意真可悲

咋了？说到你痛处还是踩断你尾巴了？
来自安卓APP客户端
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liquntang

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发表于 2023-11-30 14:28 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
3万多，原来最大的缺点在这。
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Carroy

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发表于 2023-12-1 09:04 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
听说洋房2w，那叠墅再贵点？
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kyrios1110

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发表于 2023-12-1 09:38 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
本帖最后由 kyrios1110 于 2023-12-1 09:40 编辑
liquntang 发表于 2023-11-30 14:28
3万多，原来最大的缺点在这。


价格不能算缺点吧，每个人觉得值不值罢了。

备案价我觉得贵了些，8折能接受，7折还是比较有优势的。
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kyrios1110

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发表于 2023-12-1 09:43 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
Carroy 发表于 2023-12-1 09:04
听说洋房2w，那叠墅再贵点？

价格我个人推测写上面回复里了，洋房我没去看，叠墅的话看你喜欢上中下哪个，上中下备案价的差别实际上我看就是送的面积的差别，下叠送的最多所以最贵。
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zrc1990

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发表于 2023-12-1 17:16 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省苏州市 移动
kyrios1110 发表于 2023-12-01 09:38
本帖最后由 kyrios1110 于 2023-12-1 09:40 编辑



价格不能算缺点吧，每个人觉得值不值罢了。

备案价我觉得贵了些，8折能接受，7折还是比较有优势的。

备案价八折的话就有优势了，毕竟这个户型稀缺
来自安卓APP客户端
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kyrios1110

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发表于 2023-12-4 09:29 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
zrc1990 发表于 2023-12-1 17:16
备案价八折的话就有优势了，毕竟这个户型稀缺

哈哈，作为意向客户肯定是希望折扣大一点啊。下叠采光有影响估计会折扣大，上叠应该小一些。
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Minyazrc

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发表于 2023-12-4 10:19 |只看该作者 来自： 江苏省 移动
kyrios1110 发表于 2023-12-4 09:29
哈哈，作为意向客户肯定是希望折扣大一点啊。下叠采光有影响估计会折扣大，上叠应该小一些。

其实采光有影响的也就进门进去那1-2排·~第一排的上下叠都有影响的~~我估计上下叠都有500左右的
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快乐为本

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发表于 2023-12-5 11:58 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
那块地原来是不是澄星磷的工厂？
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kyrios1110

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发表于 2023-12-5 16:21 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
快乐为本 发表于 2023-12-5 11:58
那块地原来是不是澄星磷的工厂？

南面澄堡那块是，这块好像是农田
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yizhicao

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发表于 2023-12-9 12:12 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
kyrios1110 发表于 2023-12-05 16:21
南面澄堡那块是，这块好像是农田

根本不是农田 原来澄星磷厂北厂区 澄堡一期是南厂区 2区南面才是田 有这里不如考虑要塞中学身下那块地了
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路过不要错过

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发表于 2023-12-9 13:06 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
yizhicao 发表于 2023-12-09 12:12
根本不是农田 原来澄星磷厂北厂区 澄堡一期是南厂区 2区南面才是田 有这里不如考虑要塞中学身下那块地了

上个月去了趟售楼处，销售热情的介绍完楼盘情况，我问了一句，你们做了“环评”没有？她一脸茫然
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kyrios1110

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发表于 2023-12-9 19:50 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
路过不要错过 发表于 2023-12-9 13:06
上个月去了趟售楼处，销售热情的介绍完楼盘情况，我问了一句，你们做了“环评”没有？她一脸茫然

卧槽，这尴尬了，本来市区大平层和别墅都看过了，就觉得这个最符合自己需求。北厂区具体做什么的你们知道么
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桃花庵里桃花客

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发表于 2023-12-9 20:06 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动
3万的话，无锡经开区都可以挑挑了，还是精装修
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路过风雨有嗷气
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发表于 2023-12-10 09:30 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
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