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Reborn3

samppd 发表于 2024-1-18 21:26
一看就是没买过房子，30年贷款要翻一倍，s1是ppp项目，出资20％，80％贷款，150亿乘0.8是120亿，翻一倍24 ...

s1线，80%中车出资，贷款利息非常低，可以忽略。原因是中车主要靠s1的票务收入来赚钱。中车拥有s1全线开通后25年的票务收入（包括锡澄两地的票务补贴）这才是中车愿意出资80%的原因，建设之初，专门团队测算过客流量以及票务收入。也就是开通运营后的25年内，只要坐上s1，买票的钱全部是给中车的，和买房子之类的不能类比。

Reborn3

萝卜干 发表于 2024-1-19 09:23
你说的我都知道，如果在一线城市地铁站周围房子肯定很值钱，地皮也贵，但是江阴地铁站周围都啥啊，你也应 ...

南部那边几个站周围空地很多，地铁站周边房子，还是有人买的，无锡那边地铁口房子比其他房子好卖些。因为地铁一旦开通，基本运行百年，后期地铁网越来越密，通达率上升，地铁口房子性价比会更加突出。
出生人口下降，不代表出生人口消失，估计最后也只有地铁口的房子和特殊地段房子有价值。

萝卜干

Reborn3 发表于 2024-1-19 09:36
南部那边几个站周围空地很多，地铁站周边房子，还是有人买的，无锡那边地铁口房子比其他房子好卖些。因为 ...

也有可能，但是人口都是会向大城市聚集了