怎么看这个房产存销比

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发表于 2024-5-6 09:52 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

lovezxf1986 发表于 2024-5-6 08:40
存销比是个数值，它的单位不是月份。把它解读成月份的人的数学真的是体育老师教的。

存销比如果不特别注明，就是以月份为单位计算的

就是说如果按这个月的销售速度，去库存要多少个月可以完成。

不必在意的是，如果行情起来，销售速度会成倍加快，
需要知道的是，江阴市到底真实库存量是多少数字。

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tiantian131412

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发表于 2024-5-6 13:11 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

个人觉得江阴不配在这个表里大概率ps的货

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桃花庵里桃花客

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发表于 2024-5-6 14:29 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

热血沸腾发表于 2024-05-06 09:52
存销比如果不特别注明，就是以月份为单位计算的

就是说如果按这个月的销售速度，去库存要多少个月可以完成。

不必在意的是，如果行情起来，销售速度会成倍加快，
需要知道的是，江阴市到底真实库存量是多少数字。

就怕二手房砸盘，新房该怎么卖？

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找你找了好久

八品

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发表于 2024-5-6 15:13 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

桃花庵里桃花客发表于 2024-05-06 14:29
就怕二手房砸盘，新房该怎么卖？

已经砸盘了，澄云庐和一路之隔的玉兰公馆就是最好的对比！

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热血沸腾

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发表于 2024-5-6 15:31 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

找你找了好久发表于 2024-5-6 15:13
已经砸盘了，澄云庐和一路之隔的玉兰公馆就是最好的对比！

这个不算砸盘，老破小到时候两折销售，那才是砸盘，新房还是相对来说比较坚挺的，只是销售情况不好市场需求减少而已，目前不能再拍地的情况下，地段好的次新房还是可以挺一下的。

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liquntang

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发表于 2024-5-6 20:35 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

热血沸腾发表于 2024-5-6 15:31
这个不算砸盘，老破小到时候两折销售，那才是砸盘，新房还是相对来说比较坚挺的，只是销售情况不好市场需 ...

新房还能坚挺？开发商挺得住，政府挺得住么？没有土地财政能坚持多久？

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lxf2004wudi

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发表于 2024-5-6 23:03 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

热血沸腾发表于 2024-05-06 15:31
这个不算砸盘，老破小到时候两折销售，那才是砸盘，新房还是相对来说比较坚挺的，只是销售情况不好市场需求减少而已，目前不能再拍地的情况下，地段好的次新房还是可以挺一下的。

坚挺个几把，江阴还有几个刚需的？而且现在新盘都是大平方的改善房，靠刚需能买得起？大部人是卖掉二手房加钱买新房，这个就叫改善。二手房卖不掉哪来钱改善。房市本就是一荣俱荣的，二手房萧条，新房能卖的火爆？简直扯淡

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那夯瑟刚个啦

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发表于 2024-5-7 07:25 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

真实库存量是不可能统计的出来的。。。。
所以这个存销比不实际的。。。
有些楼盘开盘的时候就剩几套几套了，十年过后看看，当初已经“卖掉”的房还空着。。。。

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热血沸腾

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发表于 2024-5-7 13:16 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

lxf2004wudi 发表于 2024-5-6 23:03
坚挺个几把，江阴还有几个刚需的？而且现在新盘都是大平方的改善房，靠刚需能买得起？大部人是卖掉二手房 ...

我的意思，真的到时候打两折卖房，那才是砸盘，现在还远远没到那个时候

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浪之奇

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发表于 2024-5-8 18:42 来自暨阳网APP |只看该作者来自：安徽省移动数据上网公共出口

在等等再说

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dahai2010

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发表于 2024-5-8 20:45 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

讲是讲改善，就是现在的新房房间有没有以前老房子的房间大

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mkfjy

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发表于 2024-5-9 08:01 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

看手里钱和个人需求，早买早享受，人生是道减法题，做该做的事情，不要等待。

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江阴大兵

六品

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发表于 2024-5-9 08:51 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

楼上的讲得都很有道理。有内容。

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iamxjs

六品

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发表于 2024-5-9 11:21 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

有钱就买，没钱就看

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小馨灵1

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发表于 2024-5-10 11:09 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

楼上几位大佬说的对

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江阴小飞机

九品

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发表于 2024-5-12 11:26 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省电信(全省通用)

你们周围有几个要买房的？