对目前房地产政策的一些看法

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电梯直达

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发表于 2024-6-24 15:20 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

现金为王

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悠悠闲人

七品

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发表于 2024-6-24 15:50 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

能归纳总结这几条不容易，我就说说我的感受，江阴这个地方对房产涨跌是不敏感的，可以说是后知后觉的，涨也是上海先涨，然后带动苏州、无锡，最后再波及到江阴，跌也同理。江阴本身不是个炒房城市，来江阴炒房的外地客也不多，购房也以常住人口为主。江阴一直也是以实业以发展工业为主的城市，江阴的工业基础支撑了江阴的购买力，外围的环境氛围会影响江阴人购房的节奏或者欲望，江阴是有购买力的，只要北上广深大城市房价起来，江阴的购买力就会释放。

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windfree

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发表于 2024-6-24 16:14 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

楼主是完全不懂经济，也不懂楼市

就第一条来说，政府收房，那么请问你政府的钱哪里来呢？

现在很多地方政府城投公司欠的钱，政府财政每年光还利息都要用掉四分之一了

而且要收房全国这么多地方加起来，政府没有几十万亿是推动不起来的。

当然开启印刷机可以

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悠悠闲人

七品

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发表于 2024-6-24 16:32 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

windfree 发表于 2024-6-24 16:14
楼主是完全不懂经济，也不懂楼市

就第一条来说，政府收房，那么请问你政府的钱哪里来呢？

政府的钱当然银行出，就拿江阴来举例，造个学校几亿是小事，造个大学几十亿就投了，造个快速路记得海港大道江阴大道一投就是上百亿，地铁也是，高架随便也是上百亿投入，每年政府支出也要2,3百亿，拿钱收房，一年拿个1,2十个亿，收个1,2千套房也是可以的，路少修修，十亿八亿毛毛雨，还可以做个人才公寓。

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桃花庵里桃花客

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发表于 2024-6-24 17:46 |只看该作者来自：江苏省移动

悠悠闲人发表于 2024-6-24 16:32
政府的钱当然银行出，就拿江阴来举例，造个学校几亿是小事，造个大学几十亿就投了，造个快速路记得海港大 ...

大部分都是PPP项目。1年1千套房子掀不起什么波澜。

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liquntang

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发表于 2024-6-24 18:39 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

悠悠闲人发表于 2024-6-24 16:32
政府的钱当然银行出，就拿江阴来举例，造个学校几亿是小事，造个大学几十亿就投了，造个快速路记得海港大 ...

之前已经城投左手倒右手在搞钱，现在拍地都不行了，收入大减。江阴不爆雷就不错了，就谢天谢地了，想什么呢。

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Von-Zhang

白身

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发表于 2024-6-24 23:54 来自暨阳网APP |只看该作者来自：浙江省嘉兴市电信

悠悠闲人发表于 2024-6-24 16:32
政府的钱当然银行出，就拿江阴来举例，造个学校几亿是小事，造个大学几十亿就投了，造个快速路记得海港大 ...

做梦？超一线城市3折起，咱们这1-2折起，才到哪儿呢？拉起头发可以摆脱地心引力？过几年再来看，特别喜欢看挖坟帖，一群傻瓜

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喝茶

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发表于 2024-6-25 03:33 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省南京市电信

经济问题本质是分配问题，还有房地产起不来的最重要的原因就是生育率，这玩意降下去了很难再起来…国家就算强行拉房价也只会维持

来自苹果APP客户端

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windfree

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发表于 2024-6-25 07:15 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

悠悠闲人发表于 2024-6-24 16:32
政府的钱当然银行出，就拿江阴来举例，造个学校几亿是小事，造个大学几十亿就投了，造个快速路记得海港大 ...

有点基本常识，政府的基建钱都来卖地，来自自城投公司，要是钱能随便从银行里出来，那么人民币就是津巴布韦了

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发表于 2024-6-25 09:53 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

Von-Zhang 发表于 2024-6-23 23:15
拉倒吧，房价才到半山腰到山脚还有距离……对抗市场得国家没有好下场……….大爷把话撂这边，过3-4年你来挖 ...

对抗国家的老百姓才没有好下场，怎的你是日本人还是汉奸，中国垮了对你有啥好处

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发表于 2024-6-25 10:00 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

windfree 发表于 2024-6-24 16:14
楼主是完全不懂经济，也不懂楼市

就第一条来说，政府收房，那么请问你政府的钱哪里来呢？

这不是你要操心的事情，也不是我说要收房子，是住建部说要收房子，没有解决钱的问题住建部会收房子么？不要看几天抖音就觉得掌控天下了，既然上面出这个政策了，自然有解决方案！昨天新消息，江阴以旧换新扩大范围，部分乡镇房子也能换了，不管怎么样对于想换房子的人来说是个好消息，至少多了一条路。我发现很多人就是见不得国家好，非常搞笑，搞不懂楼市崩了对他们有啥好处

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定山柱

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发表于 2024-6-25 10:03 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

楼主拿实际行动先抄底几套吧

来自安卓APP客户端

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发表于 2024-6-25 10:07 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

喝茶发表于 2024-6-25 03:33
经济问题本质是分配问题，还有房地产起不来的最重要的原因就是生育率，这玩意降下去了很难再起来…国家就算 ...

生育率对房价影响非常小，人多造房子，人少拆房子，我们虽然存量房多，二三十年后起码现在有一半房子要拆掉，人均面积还是那么多哦，影响不大，不要听抖音瞎吹！中国人不生，引进外国人也是可以的！办法有很多，所以人口问题并不是什么问题！我这个普通人都能想到，国家智囊团自然想的更深！

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发表于 2024-6-25 10:07 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

定山柱发表于 2024-6-25 10:03
楼主拿实际行动先抄底几套吧

不急，等老美降息

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