去年买了新港花苑二期的房子，想想那边便宜，对于我们刚工作不久的人来说还是能接受的，虽然远点，谁让我们穷了，没办法！在去年十月份，我们怀着期待的心情等待着他开盘预售！在这之前，长江房产还在本部邀请我们这些准业主开了一个会，还是比较隆重的，给我们发了邀请函，虽然我们住在江阴这边，而且靠东，虽然是在晚上，但是我们还是很积极的，大晚上的两个人开着一辆电瓶车，咚咚的跑过去开会。会议内容都很好，给他们小区提供配件设施什么一些公司都来了，什么生产门的，步阳门业，还有物业公司的，等等。最后还给我们每个人发了一套浴室四件套，这让我们在那时感觉到特别温暖，让我们这些外地人感觉到了江阴人的诚意，因为我们那时候连订房都还没订呢，他们还这么破费的给我们发礼品，真的让我们对他们是很感激！感激他们长江房产的人性化！
    开盘日期快到了，提前两天我们怀着激动的心情到了售楼处，一会里面就热闹起来了，人多的售楼小姐都来不急接待，但是态度一直是不错的，陪我们看了房，给我们讲解，我们都很满意，同时看到这么多人来买房，心里也高兴，为自己高兴，我们没选错地方，也为他们高兴，希望他们的房子卖的好！这样的房产肯定是要有好运的，呵呵，当时幼稚的我就是这么想的！
    因为我们的经济实力的问题，我们考虑到买阁楼，因为面积大了，却很便宜！所以我们早早就决定下来买阁楼了。记得开盘那天阁楼价格下来时我们很吃惊，因为比一期高出来三分之一，我们有点接受不了，因为我们就是因为便宜才打算买阁楼的，但是售楼小姐很耐心的跟我们说，你们等等，我们已经去反应了，公司会考虑的，当时我真的更是觉得这个房产真的是人性化啊，价格都已经出来了，还会看我们准业主能否承受，我真的是对他们感激啊！从心底里感激他们！

[ 本帖最后由 我喜欢晴天 于 2008-7-7 16:11 编辑 ]

期待下文呢

谁知下午过去时价格真的下来了，虽然比一期的还是高点，但是我们还是能接受的，所以就急忙把房子定下来了，因为那时候顶层真的是太抢手了！就这样我人生中的第一套房子就这么定下来了，我激动，期待，感激！
    我第二天一早拿了钱急忙忙去交定金，因为怕万一去晚了，我们的被别人抢走了怎么办啊，因为当时感觉那房子真的是又好又便宜，呵呵！到了门口看到有人在售楼处门口排队呢，问了下，竟然是排队在等第二天的开盘，因为长江房产打出广告，说是在开盘后前50名每平方优惠200，100名优惠150/平方，……当时想都没想立马就去排队了，虽然要拍一天一夜，但是这能给我们优惠将近2W元钱，这对我们来说也不是小数目啊！

当时想长江房产真的是太好了，呵呵！后来后面的队伍越排越长，最后已经都近100个人了，浩浩荡荡的排在外面，我排在那哪都不敢去，生怕别人占了自己的位子，这可是2W元啊！呵呵！在我们担心中午吃饭问题的时候长江房产又让我对他感激起来，呵呵，我这个人比较容易感激别人，觉得别人不需要一定为自己做的事，做了之后我就会非常的感激！他们叫来了快餐，给我们排队的人没人发了一份！后来又考虑到我们在外面没地方坐，还去买了好多凳子！哎，当时觉得他们那个好啊，真的是活菩萨啊！看着那个老总我真的好想过去跟他说声谢谢你！呵呵！当然我是没有过去了，一个小姑娘家不好的，呵呵！

晚上他们把我们这些人都安排到他们售楼处后面的那个房子里，晚饭也给叫了快餐！晚上是我男朋友在那边排的，排了一天一夜！第二天一早我就过去了，看到男朋友丝毫没有熬夜后的那种疲倦，反而是一种很有精神，我问他怎么回事，他说这算啥啊，马上就要“拿”到2W块了，再辛苦也感觉不到啊！我给他买了包子带过去的，谁知他说房产早就发了包子给他们吃了，呵呵，我是多虑了！
    就这样怀着激动的心情，领到了我们那张优惠牌，那种可以给我们减少近2W元的“金牌”！我们不觉得辛苦，我们只有感激，感激房产能给我们这个“赚钱”的机会！

后来就是一系列的贷款啊，什么的，房产都很好！在我们全交了之后他们还又送了我们一份礼品，呵呵！
    后来我就见到我亲戚就来讲述我们买房的经过，来诉说他们对我们业主是多么多么的好！
    就这样我们签好预售合同后，等着交房，等待着2008年6月28号快点到来！

在快要交房的前几个月，我们几乎每个月都要去看看，看看那个即将是我家的房子，看看房子弄到什么样了，即使是在外面转转我们也觉得开心，因为想想这即将是我以后居住的地方啊！我们是怎样的期待啊！

27号我男朋友接到电话通知说明天去拿房，我们那个高兴啊，真的是无法形容的，想想马上可以拿到房子了，属于我们的房子，我们的小窝啊，到江阴几年了，终于快有自己的家了，能不激动吗，能不期待吗！但是那时候我们还不知道噩梦要开始了！

28号一早赶到售楼处，高兴啊，激动啊！但是当拿到我们的结算单时，我们傻了，真的是傻了，一下子真的是从天堂掉到地狱的感觉，怎么会有那么多钱呢，虽然昨天那个电话说要让我们带3W，但是我们觉得他肯定是弄错了，因为我们已经算过了，也就1W多点吧！仔细看了下，我们的阁楼面积竟然多了近13个平方，怎会这样呢？就问他们，他们说就这样，这是房管局实测的，你问房管局去！就这么一句话！但是因为已经带了亲戚来帮我们验房，我们只好先让他们带我们去看房子，等会再来问个究竟！

[ 本帖最后由 我喜欢晴天 于 2008-7-7 16:51 编辑 ]

当我们看到房子后那更是，简直是无法形容了，那个失望啊，真的是无法用语言来描述，我那个亲戚说了句拆迁房也比这个好啊，你们当时嫌拆迁房质量不好，你看这个房子，还不如买拆迁房了！当时整个人就蒙了，真的不敢相信这是事实！足足验出来20几条问题，小问题我们是容许的，但是……哎！在此就不说这些问题了！

还有呢....继续关注

关注...

验好后，我们就去售楼处，问阁楼面积怎么会多出来这么多呢！到那一看，已经有几个人都在那边问了，一问，谁知我们家的还不是多出来最多的，还有多出来16的，最后的好像是多出来22个！我们真的是及其的气愤的，因为当初怎么也不会想到会有这么大的差距啊，这简直是笑话啊！我们就想起来了当初他们的售楼小姐给我们承偌的，不会多出来很多，超过3%就送给你们的！因为我们在签合同的时候也想到这个问题了，怕以后再增加面积，说实话我们就只有这个实力买这么大的面积的，再多我们也承受不起啊！当时在听到他们售楼小姐那句话后我们真的像吃了定心丸一样的相信了他们，毫无保留的相信了他们！但是现在真的拿房时却出现这样的事我们怎么能接受呢，像有些人说的一样也就一两万吧，但是你们有没有想到这一两万对我们来说意味着什么？那就意味着我们真的要无法去装修了，本来装修费用我们都已经打算少了再少了，又突然发生这样的事，这怎么让我们接受啊！

黑乌鸦啊,同情LZ

不愧是奸商

阁楼突然多出来这么多的面积，我们肯定是要问清楚了，谁知一个不知道贵姓的人就只有一句话：你们去问房管局！房管局？我们房子又不是问他们买的，我们的钱又没有交给他们的，我们交了那么多的钱，难道你们现在连给我们解释都没有吗？我们去向售楼小姐要我们房子的具体测绘面积，一看，知道怎么回事了，阁楼竟然多出来了个公摊面积，我们就问怎么会有公摊面积，因为当初买房的时候他们的售楼小姐根本没说阁楼有公摊面积啊！但是他们的回答又是一句话问房管局！我们又讲当时你们不是说超过3%是白送的吗？现在怎么多出来这么多我们应该只要付3%的钱！他们照样振振有辞：你们回去好好看看合同去，看合同！那个3%只是适应底下的面积！
    一直到12点半我们就在那讲理，但一直也没有一个答复，我们只好先回去，怀着气愤的心情，失望的心情，上当受骗的感觉回去了！哎！想回去好好看看，合同到底是怎么定的，查查看阁楼有公摊面积到底是什么时候开始的，买房时售楼小姐没说过，而且到现在也都从来没有听说过！也打了几个电话给朋友也都说不知道！

[ 本帖最后由 我喜欢晴天 于 2008-7-7 17:05 编辑 ]

奶滴。许多买了新港花园的都出现了问题！！！
LZ，你应该与出现问题的业主联合起来，，一起去向开发商讨公道！！！
凭你一个人的力量真的太薄弱了。开发商也不会当一回事的。

我们回到家没顾上吃饭就赶紧看合同，看了合同我们还是没明白阁楼为什么会多出来公摊面积，因为合同上写着是阁楼预估面积是多少，价格多少，其他并没有说阁楼有公摊面积啊！即使他们不承认售楼小姐说的话，那也应该承认合同吧！再看就是看那个规定的3%到底是怎么样约定的！一看，的确是写着按照房管局实测面积结算，我们就傻了，我们觉得上当了，当时售楼小姐明明说的超过3%是送的，我以我的人格来保证！但是现在就是口说无凭了！
但是我们不放弃，在以后的几天里真的都无法正常上班，我们到处咨询，终于有了眉目了！

在我们阁楼业主的咨询下（因为以前想到以后是一个小区的人了，可以在一起联系，讨论装修的事什么的，我在拿房之前就建了一个群，当然当时根本没想到会是今天这样样子），房管局咨询了，无锡的金楼市热线也咨询了，事实如下：1、阁楼的确是有了公摊面积了，是从去年的七八月份就有规定了，但是我们购房时是在十月份，那时候他们应该已经知道阁楼已经有公摊面积了，为什么不跟我们买房者说清楚呢，我们签合同时更是在今年了，他们能不知道吗！而且合同上也毫无体现啊；2、我们仔细看了看合同，那个按照房管局实测面积结算的前提是产权登记面积和合同约定面积产生差异的时候，但是我们阁楼没有产权登记面积的，阁楼只属于附属设施，是不会在房产证上像底下面积一样登记上去的；3、无锡金楼市的记者给我们咨询了律师说：建筑面积是不可以房产随便预估的，因为我们那个阁楼层高在2.2米以上了，是建筑面积！而且当时他们在预售的时候房子已经封顶，而且有图纸，怎么会有这么大的差异呢！即使预估，你们房子都造好了，不能好好的去预测一下吗，即使是房管局不预测，你们自己也可以去预测吧！4、我们也找到相关的条列：《江苏省城市房地产交易管理条列》里的第十七条第二段就对于我们这种情况做出解释，说明了怎样处理！虽然在合同中约定面积，但是交付面积大于合同约定面积3%的，买房者可退房，不退房的，只需付3%的部分，3%以外的由开发商承担！铁一样的条列啊！

[ 本帖最后由 我喜欢晴天 于 2008-7-7 17:28 编辑 ]

但是就是在这么多情况下，他们却一再的不承认！
    上个星期五我们接到他们的短信，说是星期天选5名代表开会，自主去报名！星期六我们就过去了，去看房子的质量问题，这个略了！也同时报了名！但是中间也发生了一点不愉快的事，他们一个*因为我也不知道他贵姓，不知道职位，他发火了，他嫌我们这些阁楼的业主在网上说他们的坏话。呵呵！真的是发的好啊，他们也紧张啊，也在乎自己的信誉啊！
    星期天我们所有阁楼业主怀着期待的心情去开会了，因为既然都邀请我们去开会，那么也说明了他们的诚意，那么我们还是很感谢他们的！我是这么想的：发生错误是容许，但是误差得让我们能接受的了，房子质量有点小问题也是容许的，但是也要在我们的接受能力范围之内啊！但是会议从开始到结束他们都没有提出解决问题的方法，而是一味的想要说服我们！呵呵！我们没道理的话，你是可以说服的，但是我们有道理，而且我们的道理是铁一样的坚硬，你是不可能让我们接受你们的那些无理的要求的！他们的律师最后说了句我们想怎样解决，我们把解决办法跟房产沟通下！我们早就沟通了啊，你们不答应啊！我们还能怎样呢？我们也已经表示了我们的诚意，你们表面上是想解决问题的，但是连一个解决的方案都拿出来，这是想解决问题吗？这是有诚意的吗？

[ 本帖最后由 我喜欢晴天 于 2008-7-7 17:40 编辑 ]