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中介一句话

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evolcxy

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1#
发表于 2024-8-26 16:38 |只看该作者 |倒序浏览 来自： 江苏省无锡市 移动
今天听到中介一句话，我觉得很有道理
做生意有涨有跌正常的，房子不可能只涨不跌，也不可能只跌不涨，现在房价很低，你不缺钱就干脆别卖了，过几年又会涨回来的，行情都是一波一波的。但是房子不是黄金，房子有保质期，超市里临期商品是不值钱的，那种30年40年的房子也是不值钱，它是涨不回去的。
现在回头看，李嘉诚前几年大量抛房，是聪明人
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凸币囊波旺

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2#
发表于 2024-8-26 17:14 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
本帖最后由 凸币囊波旺 于 2024-8-26 17:50 编辑

能看透房价是有周期的，已经胜过很多人了，绝大多数人就是二极管思维，涨就要涨到天上去，跌就只剩归零一条路，还要喊上乌合之众一起踩上两脚。但还是没看透中国房子的本质不是房龄、户型、装修，最重要的是所在的城市和所在城市的地段附加在房子身上的各种资源。如果房子真的有“保质期”，那故宫旁边胡同里旧社会的破房子肯定不值钱。
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东方双狮

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3#
发表于 2024-8-26 20:58 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
但像江阴这种三四线城市，人口基本上呈现流出状态，想大涨回去不现实的，供需关系决定价格。江阴的房价还有没有跌到底。止跌企稳还需要若干年才会出现。
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飞舟007

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4#
发表于 2024-8-26 21:30 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
东方双狮 发表于 2024-8-26 20:58
但像江阴这种三四线城市，人口基本上呈现流出状态，想大涨回去不现实的，供需关系决定价格。江阴的房价还有没有跌到底。止跌企稳还需要若干年才会出现。 ...


希望那些城投的新造房子直接打七折促销！不然大家都不好受
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86年的矿泉水

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发表于 2024-8-26 21:49 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动
本帖最后由 86年的矿泉水 于 2024-8-26 21:57 编辑
东方双狮 发表于 2024-8-26 20:58
但像江阴这种三四线城市，人口基本上呈现流出状态，想大涨回去不现实的，供需关系决定价格。江阴的房价还有 ...


江阴的常住人口截止2023年都是净流入的
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zzqqffzky

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6#
发表于 2024-8-27 07:18 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
大家害怕的不是房子涨跌，

现在经济不好

本质上大家害怕的是制度政策的来回变化，

对法治制度失去信心

就好像前几年直接把课外培训打没了，今天又开始发展培训行业了

毕竟投入到企业里的是真金白金
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zzqqffzky

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7#
发表于 2024-8-27 07:19 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
86年的矿泉水 发表于 2024-8-26 21:49
江阴的常住人口截止2023年都是净流入的

基本可以忽略了。我整理过这个人口表，目前来看增长几乎为零

深度老龄化的江阴死亡人口增长速度很快会超过人口增长的速度
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worldeps

七品

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8#
发表于 2024-8-27 08:38 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
说的人口好像全国就江阴是净流出，其他都是净流入似的
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86年的矿泉水

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9#
发表于 2024-8-27 08:46 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动
zzqqffzky 发表于 2024-8-27 07:19
基本可以忽略了。我整理过这个人口表，目前来看增长几乎为零

深度老龄化的江阴死亡人口增长速度很快会 ...

戴上放大镜好好看看，是负增长不是增长几乎为零，你认为的增长是不是要每年翻倍。
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梦多

七品

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发表于 2024-8-27 10:27 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
zzqqffzky 发表于 2024-8-27 07:18
大家害怕的不是房子涨跌，

现在经济不好

什么时候校外培训打没的?
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超人在天

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发表于 2024-8-27 10:42 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
86年的矿泉水 发表于 2024-08-27 08:46
戴上放大镜好好看看，是负增长不是增长几乎为零，你认为的增长是不是要每年翻倍。

让他上大号说话
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尹子

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发表于 2024-8-28 14:02 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
房子只要自己住得舒服就行了
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iamxjs

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发表于 2024-8-28 14:08 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
有涨有跌，自己把握时机
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爱在远方

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发表于 2024-8-28 14:25 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
梦多 发表于 2024-8-27 10:27
什么时候校外培训打没的?

校外培训很快就会消失的，一年总出生人口900多万的孩子，今年开始入学了，这些孩子的入学，代表着学校规模降大规模的收缩，孩子的学习压力骤减，自然而然的导致培训机构的消失。
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xialiye

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发表于 2024-8-28 15:45 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
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兼济天下

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发表于 2024-8-28 19:07 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信

RE: 中介一句话

本帖最后由 青茂柏 于 2024-8-29 09:08 编辑
凸币囊波旺 发表于 2024-8-26 15:14
能看透房价是有周期的，已经胜过很多人了，绝大多数人就是二极管思维，涨就要涨到天上去，跌就只剩归零一条 ...


按照少数人说的，大高层=贫民窟  ，学区房=智商税 ， 老破小=没人要，别墅=和乡下3开间房子差不多  ，买江阴=不如买无锡





















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凸币囊波旺

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发表于 2024-8-28 19:15 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
兼济天下 发表于 2024-8-28 19:07
按照少数人说的，大高层=贫民窟  ，学区房=智商税 ， 老破小=没人要，别墅=和乡下3开间房子差不多  ，买江 ...


最后一句是对的，江阴肯定不如无锡。
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丰富的他

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发表于 2024-8-28 19:58 |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
兼济天下 发表于 2024-8-28 19:07
按照少数人说的，大高层=贫民窟  ，学区房=智商税 ， 老破小=没人要，别墅=和乡下3开间房子差不多  ，买江 ...

无锡的房子也够呛的，买什么无锡？
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丰富的他

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发表于 2024-8-28 19:59 |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
现在就是这个环境，不要说一，二，三四线，谁的日子都不好过
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马冯马

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发表于 2024-8-29 07:28 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 福建省宁德市 电信
其实，大家有个错觉，一线城市房价才是跌最厉害的，其他地方原本就没有那么高
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