经济活力不足，房市很难好

桃花庵里桃花客

沽酒哟 发表于 2024-11-15 18:06
看房地产持有税怎么收了，交不起税，一块钱卖房子，早晚的事。

这个税迟早会出台，不然土地cz那么大窟窿怎么填补

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安装维修监控

csscgg 发表于 2024-11-14 11:51
很多人不是不懂，是不愿意信。逆全球化的全球背景，人口大幅下跌的国内背景。智能制造生产效率越来越高，失 ...

绝对支持你的说法。
那种没人租，又没人住，又需要维修的房子。就是烫手山芋，放手里都难受。

大地与我同在

csscgg 发表于 2024-11-15 16:50
兄弟，你被洗脑了，很严重。你看看国家发型的10年期国债收益率只有2%了。也就是权贵认为未来十年顶多每年 ...

没错啊，通胀化债本质上就是洗劫现有的钱。物价涨一倍，同时工资涨一倍，对于手上没闲钱的人来说基本没影响，但银行有存款的就缩水一半了。

csscgg

大地与我同在 发表于 2024-11-16 21:34
没错啊，通胀化债本质上就是洗劫现有的钱。物价涨一倍，同时工资涨一倍，对于手上没闲钱的人来说基本没影 ...

问题是多少年涨一倍？如果需要30年，那还有什么意义。美国几家投行和评级公司预计中国明年gdp增长4%，后年3%，你看看这个增长率。这两三年就会有上亿人失业。拿什么增长收入？社会到时候一片混乱。这几天每天都有报复社会的新闻。昨天宜兴的你看新闻了吗。今后会越来越困难。

大地与我同在

csscgg 发表于 2024-11-17 08:17
问题是多少年涨一倍？如果需要30年，那还有什么意义。美国几家投行和评级公司预计中国明年gdp增长4%，后年 ...

对现实不满？
1、改变他
2、避开他
3、好好享受他

定山柱

物价涨一倍，工资减一半

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莫上莫下

沽酒哟 发表于 2024-11-15 18:06
看房地产持有税怎么收了，交不起税，一块钱卖房子，早晚的事。

会不会有的房子实在没人接手，但是还要交房产税，不交就黑户，干脆贴点钱让人接手，

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lxf2004wudi

masikan 发表于 2024-11-14 13:57
本帖最后由 masikan 于 2024-11-14 13:58 编辑

日本确实是，郊区的房子白菜价，旧房子有的都没人要，非常便宜，
因为，他们有房产税，每年都要交，但是真正的私有土地。
所以可以直接买土地，以后当地主。

白菜价？你哪里看到日本的房子很便宜，日本很多年轻人都买不起房，连结婚都是租房。真那么便宜哪还需要租。郊区房子只是相对于大城市便宜，但是算上各种消费税，管理税成本比中国还高

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masikan

lxf2004wudi 发表于 2024-12-6 14:09
白菜价？你哪里看到日本的房子很便宜，日本很多年轻人都买不起房，连结婚都是租房。真那么便宜哪还需要租 ...

我比你了解多了，日本没有中国国内那种，结婚要彩礼，要车要房，还要500万年收入的要求。
也不需要父母借钱，或者把自己的积蓄都拿出来买房。
他们大多数年轻人都租房，因为，工作可能几年后换自己适合的，不买房就可以随时搬走。
直到觉得应该买了，或者工作确定一直干下去，才会去买。
相比市中心，郊区房子很便宜，特别是二手房，房龄超过20年的，基本房子不要钱，只剩一个土地价。
比如200平米的土地，价值500万日元，土地上的房子是新建的，那么大约2-3000万日元，两个加起来就是卖价。
每年要交房产税，根据土地的面积。
如果房子已经20年，那么房屋的价值基本折旧到差不多，不值钱了，只剩土地价格。
那么只要有关评估机构估算一下房屋价值（一般20年后的房子大约是新建的1/3价值，30年基本折旧到0），再加地价，就可以了。

我刚买了这边500平米的土地，我怎么不知道。

0810110111

悠悠闲人

masikan 发表于 2024-12-9 09:56
我比你了解多了，日本没有中国国内那种，结婚要彩礼，要车要房，还要500万年收入的要求。
也不需要父母 ...

我才知道中国结婚要年收入500万的要求，那一年没多少能结婚了。

悠悠闲人

csscgg 发表于 2024-11-17 08:17
问题是多少年涨一倍？如果需要30年，那还有什么意义。美国几家投行和评级公司预计中国明年gdp增长4%，后年 ...

工资肯定涨的，至少我比20年前涨了10倍，我班上有个同学工资比20年前翻了100倍了，现在年收入大几百万。现在很多人20年前月工资1千多，现在1万多也很普遍，再过20年不敢说10万很普遍，2,3万月收入肯定很普遍，那时候你跟我说房子2000一平？

csscgg

悠悠闲人 发表于 2024-12-19 09:56
工资肯定涨的，至少我比20年前涨了10倍，我班上有个同学工资比20年前翻了100倍了，现在年收入大几百万。 ...

你15岁之前涨了1.8米，30岁就3.6米了吗？30年前银行存款利率高达13%，2025年将会跌破1%，中国10年期国债收益率最近跌到1.7%了。我不知道你涨薪的底气在哪里。上个月开始中国30年期国债收益率低于日本了，也就是未来三十年经济发展还不如深度老龄化的日本。可见中国未来的发展有多悲观。

悠悠闲人

csscgg 发表于 2024-12-19 11:16
你15岁之前涨了1.8米，30岁就3.6米了吗？30年前银行存款利率高达13%，2025年将会跌破1%，中国10年期国债收 ...

你仔细看看我的回复呢，我也觉得不可能再有过去20年的飞速发展，过去20年涨了10倍，我说未来20年估计不能涨10倍了，但是涨个2,3倍完全有可能，毕竟要考虑货币泛滥，贬值。

csscgg

悠悠闲人 发表于 2024-12-19 12:09
你仔细看看我的回复呢，我也觉得不可能再有过去20年的飞速发展，过去20年涨了10倍，我说未来20年估计不能 ...

我给你看了实际情况了，利率低说明没有人贷款，没有人贷款说明经济没有增长，经济不增长就没有岗位增加，没有岗位增加就没有涨薪挖人。相反，岗位还会减少，裁员降薪就会到来。暨阳论坛十几年前求职就是问有没有4000双休的工作，十年后的今天还是这个要求。但是物价已经比十年前翻番了。你知道意味着什么吗？以前4000可以存2000，现在4000只能存1000。那么房价就应该降一半。因为你的买房资金少了一半。

masikan

悠悠闲人 发表于 2024-12-18 16:21
我才知道中国结婚要年收入500万的要求，那一年没多少能结婚了。

现在国内年轻人有多少想结婚，想生小孩的？我觉得很少。
不然也不会接二连三出台相关政策，鼓励生二胎，三胎。
光鼓励，不发钱，有几个会听呢。

疫情刚过去，就来了个躺平。
现在妥妥低欲望社会啊。

每年1000万以上的大学毕业生，去哪儿呢。
干保姆？干滴滴？还是干美团饿了吗？

masikan

桃花庵里桃花客 发表于 2024-11-16 16:12
这个税迟早会出台，不然土地cz那么大窟窿怎么填补

70年的使用权而已，咋收？70年以后咋办？
这不为难决策者么？
歪果土地产权是永久的，根本不一样啊。

masikan

csscgg 发表于 2024-12-19 11:16
你15岁之前涨了1.8米，30岁就3.6米了吗？30年前银行存款利率高达13%，2025年将会跌破1%，中国10年期国债收 ...

说周围月收入2，3万很普遍的人，就算是帝都，虽然官多也不能这么说。
正部级，正厅级工资多少估计他也不知道。
张口就来，自媒体爽文看多了，逻辑紊乱。
我几个帝都的朋友，也没说周围2，3万很普遍，
办公室窗就对着央视大裤衩，月薪也就13000块。
普通帝都上班族一般也就都是月薪5-6000左右。
帝都尚且如此，何外乎江阴。

结果不甜

现在就是买得起的通胀，买不起的通缩，买得起的基本都是必需品，买不起的大多可有可无的

寻寻开心

经济增长5%哦，多看报纸和新闻吧

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