南闸观山村新农村分配方案，大家品品～

羲哲

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电梯直达

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发表于 2024-12-27 08:29 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

kyoy 发表于 2024-12-26 17:40
你自愿拆掉的，哪来的损失啊。既然没损失就不需要赔偿。

拆迁都有补偿，要么房子、要么房票、要么现金。

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发表于 2024-12-27 09:43 来自暨阳网APP |只看该作者来自：中国移动数据上网公共出口

csscgg 发表于 2024-12-26 14:36
非村集体人员可以租吗？

可以，70年租金一次性缴纳

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发表于 2024-12-27 09:43 来自暨阳网APP |只看该作者来自：中国移动数据上网公共出口

yjcsxdl 发表于 2024-12-27 07:36
70年的租用合同，合法吗？

村里说合法就行

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发表于 2024-12-27 09:44 来自暨阳网APP |只看该作者来自：中国移动数据上网公共出口

蚂蚁啃骨头发表于 2024-12-26 14:33
本帖最后由蚂蚁啃骨头于 2024-12-26 14:47 编辑

      这个是亮点：其他人员可以租房。独立别墅248.62*70年租金6300/平方米=156.63万。相当于6300一个平方买农村自建房。继租时不再收取费用。出租赋于了新义变相卖房。人生太短，70年太长。
      一般人还真租不到这个独立别墅

关键真有人花160w在死乡下买套别墅么，考虑装修，打底250w～300w支出

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发表于 2024-12-27 09:44 来自暨阳网APP |只看该作者来自：中国移动数据上网公共出口

zzqqffzky 发表于 2024-12-26 14:00
这个别墅，我记得华西那会最早20多万一套，后来也是50多w一套

周庄以前可以自己造别墅，独栋建筑成本成本大概30多万。。

这个村里交50.8万的联排有没有房产证？

有钱的弄一套独栋的可以

手上没钱的直接不同意得了

集体土地，估计没有吧

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xhjcbq

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发表于 2024-12-27 10:14 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省广电网

蚂蚁啃骨头发表于 2024-12-26 14:33
这个是亮点：其他人员可以租房。独立别墅248.62*70年租金6300/平方米=156.63万。相当于6300一个平方买 ...

相当于现在外地人租在村子里，不受待见的

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小盆友2015

九品

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发表于 2024-12-27 10:20 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

有个bug啊，70年租期，租期到期后或租期中间，有特殊原因（征地拆迁等）不能续租了咋办？最多退还部分租金吧。

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Carroy

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发表于 2024-12-27 10:21 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

云亭有个亲戚是30还是35w置换的别墅，现在都要50了，啊？

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szj19930719

九品

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发表于 2024-12-27 13:57 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

0.01 发表于 2024-12-26 15:50
利港是花100个买资格，然后再出钱按统一风格统一造，那破式样，太low了

还是申港的好感觉有点日式别墅的感觉

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罗伯特的泥螺

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发表于 2024-12-27 14:32 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

花50个自己改造不香？

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huaya127

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发表于 2024-12-27 14:57 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

huanghexiaoyao 发表于 2024-12-27 08:29
拆迁都有补偿，要么房子、要么房票、要么现金。

这就不是拆迁，等于是老百姓自己掏钱买，国家又没出啥钱，本来就有这个政策在，只是到了地方又顺便多造几个可以租租了（70年）其实就是卖了，村里也能有点结余····

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羲哲

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发表于 2024-12-27 15:03 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

huaya127 发表于 2024-12-27 14:57
这就不是拆迁，等于是老百姓自己掏钱买，国家又没出啥钱，本来就有这个政策在，只是到了地方又顺便多造几 ...

看懂了，拆老宅，只补8万，剩下自己想办法。

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huaya127

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发表于 2024-12-27 15:12 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

huanghexiaoyao 发表于 2024-12-27 15:03
看懂了，拆老宅，只补8万，剩下自己想办法。

本来就是门生意，原来拆迁是土地收回去了有开发商排队送钱过来，一拆都是几十万+房子，现在没人要了只能自己花钱自己拆了·····政府么意思意思补贴个几万····村里么意思意思多造几排对外卖卖补贴点，自己村里也留点····

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羲哲

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发表于 2024-12-27 15:14 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

huaya127 发表于 2024-12-27 15:12
本来就是门生意，原来拆迁是土地收回去了有开发商排队送钱过来，一拆都是几十万+房子，现在没人要了只能自 ...

我觉得，是村里想趁机赚一点。现在么，农村房子的政策也不放开，放开了么，自己翻建一下，有什么不好。

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风中的一朵云

白身

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发表于 2024-12-27 15:51 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

纠正一下，别墅是58.8万，将近60万，一个村的

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jy214424

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发表于 2024-12-27 16:22 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省徐州市电信

huanghexiaoyao 发表于 2024-12-26 14:15
请教下，这个原有宅基地肯定是无偿给集体了，但房子拆掉的损失，是按照什么标准赔偿的？

文件中赔八万

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jy214424

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发表于 2024-12-27 16:28 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省徐州市电信

天舞宝轮发表于 2024-12-26 14:11
注意这一句：宅基地。
你太爷爷、爷爷建国土改后，好不容易分到的宅基地，别在你手里丢了。

关键是本村的居民拿到的新房子能否办理不动产权证，如果能拿到的话，老宅基地回收也合理

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羲哲

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发表于 2024-12-27 16:30 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

jy214424 发表于 2024-12-27 16:28
关键是本村的居民拿到的新房子能否办理不动产权证，如果能拿到的话，老宅基地回收也合理

这个是关键，不然，花了钱，没有证，说不过去。

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天舞宝轮

八品

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发表于 2024-12-27 17:04 |只看该作者来自：江苏省苏州市联通

jy214424 发表于 2024-12-27 16:28
关键是本村的居民拿到的新房子能否办理不动产权证，如果能拿到的话，老宅基地回收也合理

估计没有的，小区房都办不到房产证，更不用说独栋别墅。

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jy214424