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暨阳社区»暨阳社区 › 小城生活 › 物业费才是隐形房贷
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楼主: 看看不说话
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物业费才是隐形房贷

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huaya127

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81#
发表于 2025-9-24 07:41 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
下一个风口  物业·····
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平安吉祥

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82#
发表于 2025-9-24 08:06 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
不许你们成立业委会有招了！上头安排一个物管会！真的是服了！
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沽酒哟

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83#
发表于 2025-9-24 08:19 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省盐城市 移动
艾米·哈伯 发表于 2025-06-06 15:04
本帖最后由 艾米·哈伯 于 2025-6-6 15:05 编辑

我都想不通，小区群里都一个劲的要成立业委会，叫的很凶，感觉成立业委会就能拿捏物业了
结果成立了业委会以后呢?还是维持着现状。

其实权力机构不是业委会，而是业主大会。但是法律不允许业主大会的直接民主，不允许业主大会直接更换决议，而是要以少数人的业委会，代替直接民主。
我主持过筹备业主大会的发起阶段工作，社区的着眼点在物业管理权，业委会候选人是社区定的，候选人名单社区不满意就通不过，社区认为业主大会的作用就是选举业委会。
而我们的着眼点在业主大会本身，在于做出表决决议，共同管理社区的重大事项，比如维修基金使用、公共区域经营收入、物业公司合格性审查这些。
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慕蓉莎莎1

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84#
发表于 2025-9-24 17:07 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
本帖最后由 慕蓉莎莎1 于 2025-9-24 17:09 编辑
妙玉 发表于 2025-6-6 16:33
目前住的两块多一平方，比安置房贵得多，环境比安置房好不少，但服务肯定是不值这么多钱，因为比我十几年前 ...


1、开发商建房让所有老百姓来买房，为了卖出更好、更多、价格更高的房子，推出了不同的配套服务，既然服务已制定，为什么这些服务要买房人来承担？
2、老百姓按各自需求选择适合的房子，房价已经决定了所买的房子周边的相关服务，为啥还要出物业费？
3、抵制收取物业费！
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wangzizheng

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85#
发表于 2025-9-25 09:52 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
隐形房贷算不上，明晃晃的镰刀是真的。
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平安吉祥

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86#
发表于 2025-9-25 11:31 |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
沽酒哟 发表于 2025-9-24 08:19
其实权力机构不是业委会，而是业主大会。但是法律不允许业主大会的直接民主，不允许业主大会直接更换决议 ...

对头！社区要的是掌控！
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牧羊

八品

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87#
发表于 2025-9-25 18:54 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
既然全国业主对物业费有着很大的意见，不如现在改革：把开发商售房与物业捆绑在一起，算在单位价里，爱买不买，没有物业费，全在房款里（细节可由专家制定）
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jbr

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88#
发表于 2025-9-25 21:42 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
我没交物业费，经常来催收，我都不理
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垄断

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89#
发表于 2025-9-26 08:01 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
沽酒哟 发表于 2025-9-24 08:19
其实权力机构不是业委会，而是业主大会。但是法律不允许业主大会的直接民主，不允许业主大会直接更换决议 ...

资深专业人士
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阿♂姚

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发表于 2025-9-26 08:10 |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
沽酒哟 发表于 2025-9-24 08:19
其实权力机构不是业委会，而是业主大会。但是法律不允许业主大会的直接民主，不允许业主大会直接更换决议 ...

你后续怎么操作的？我目前和大概五个行政部门在追责，当然都是和物业纠纷相关的，目前是2个行政复议进行中，一个提交了待审理，一个在申请信息公开后再去复议，一个履职信在等答复
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看看不说话

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发表于 2025-9-29 09:29 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
jbr 发表于 2025-9-25 21:42
我没交物业费，经常来催收，我都不理

不错
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zhero

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92#
发表于 2025-9-29 12:01 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
叫什么物业费？我不交的，我楼下违章搭建，不拆除我永不交物业费。
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白身

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发表于 2025-10-3 05:40 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
晚风轻语 发表于 2025-06-08 10:19
物业的员工本身也是业主，不知道他们怎么评价物业的

别的不知道，反正高层电梯房，物业费还是交的好，电梯真的很重要
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寻宝的男孩

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发表于 2025-10-3 11:43 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
就是你买个房，必须为物业养老
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huaren

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发表于 2025-10-3 22:15 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
物业费的存在有很多不合理
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江阴大兵

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发表于 2025-10-5 14:04 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
物业背后有多少利益群体？
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janeliss

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发表于 2025-11-21 15:34 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
seh202323_cn 发表于 2025-6-6 21:35
安置房，买进来的1.44一个平方，世新家园。

买进来的是不是也有个专门的群的啊？
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童话斑斑

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发表于 2025-11-21 16:07 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
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林木生

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发表于 2025-11-21 17:42 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
连停车费四千不到
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fishbaby

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发表于 2025-11-22 15:41 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
物业黑洞
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