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楼主: 健康是福气
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新农村规划

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zbyj

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发表于 2025-8-27 14:28 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
本帖最后由 zbyj 于 2025-8-27 14:29 编辑
健康是福气 发表于 2025-8-27 14:15
不是买不买的事，你到现在还没弄明白，是私房置换


那你可以选择不置换呀，会强迫你？
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zbyj

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发表于 2025-8-27 14:29 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
本帖最后由 zbyj 于 2025-8-27 14:31 编辑
健康是福气 发表于 2025-8-27 14:16
你说要买就能买的吗？


你都觉得一万个不值，还要纠结能不能买，闲的
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健康是福气

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发表于 2025-8-27 14:31 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
zbyj 发表于 2025-08-27 14:29
本帖最后由 zbyj 于 2025-8-27 14:30 编辑



你觉得一万个不值，还要纠结能不能买，闲的

你怎么到现在还在说买，不和你说了
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范饭范

白身

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144#
发表于 2025-8-27 14:38 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
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zbyj

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发表于 2025-8-27 14:40 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
健康是福气 发表于 2025-8-27 14:31
你怎么到现在还在说买，不和你说了

，好吧，不是买，是置换。不值就不值呗，你也不要操心了， 。
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健康是福气

五品

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发表于 2025-8-27 15:47 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
zbyj 发表于 2025-08-27 14:40
，好吧，不是买，是置换。不值就不值呗，你也不要操心了， 。

对个，我是问个明白的
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xuesong12

七品

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发表于 2025-8-29 06:59 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 中国 移动数据上网公共出口
健康是福气 发表于 2025-8-27 14:31
你怎么到现在还在说买，不和你说了

也可以买的，比本村置换的贵的多的而已。毕竟现在独栋是稀缺资源
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jbr

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发表于 2025-8-29 07:39 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
健康是福气 发表于 2025-8-27 13:18
你以为花50w就能买个200的双拼啊？

抖音上搜下，50万差不多可以买到了
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智权知产

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发表于 2025-8-29 08:42 |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
iamkiss 发表于 2025-8-25 09:05
当然是老房子和宅基地上缴后再掏50或者120个出来去拿所谓的新农村房子。所以我说又开始折腾农民了。

这个价格换我也不要，还没算装修钱呢。还不如拆迁分我个安置房
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健康是福气

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发表于 2025-8-29 10:10 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
智权知产 发表于 2025-08-29 08:42
这个价格换我也不要，还没算装修钱呢。还不如拆迁分我个安置房

问题不拆迁呀？没有人要征用那儿的土地
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健康是福气

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发表于 2025-8-29 10:12 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
jbr 发表于 2025-08-29 07:39
抖音上搜下，50万差不多可以买到了

50万可以买200双拼？？
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壹渊江水

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发表于 2025-8-29 10:52 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信IDC机房
ai是这么回答的
江苏农村自建房造价因结构类型、面积和地区差异较大，以下为不同情况下的参考范围：

结构类型差异
‌砖混结构‌：主体造价约1000-1300元/㎡，总价28-38万元（适用于120㎡二层房屋），材料成本占比较高。 ‌

‌框架结构‌：主体造价1300-1800元/㎡，总价38-53万元（120㎡二层），抗震性能优于砖混结构。 ‌

‌轻钢结构‌：主体造价1600-2200元/㎡，总价42-58万元（120㎡二层），施工速度快但需额外保温层预算。 ‌

面积与费用关系
‌小面积（120㎡）‌：总价28-58万元，基础费用占10%-20%，装修费用500-3000元/㎡。 ‌

‌中面积（200㎡）‌：砖混结构含简装约26-40万元，框架结构超40万元。 ‌

‌大面积（300㎡）‌：框架结构主体约28-53万元，加装修、庭院等总价可能超百万。 ‌

地区差异
‌江苏地区‌：清包工费用约178-500元/㎡，材料成本占40%-60%，毛坯单价260-700元/㎡。 ‌


‌一线城市‌：包工包料单价可达3500元/㎡以上。 ‌

案例参考
‌150㎡一层房屋‌：总费用约13.6万元（含材料、人工、水电及装修）。 ‌

‌3层美墅‌：总费用约70万元（含宅基地费用）。 ‌

建议根据具体需求选择结构类型，并提前规划预算以避免资金断裂。 ‌

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煜晨

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发表于 2025-8-29 12:31 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
可以
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健康是福气

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发表于 2025-8-29 13:16 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
壹渊江水 发表于 2025-08-29 10:52
ai是这么回答的
江苏农村自建房造价因结构类型、面积和地区差异较大，以下为不同情况下的参考范围：

结构类型差异
‌砖混结构‌：主体造价约1000-1300元/㎡，总价28-38万元（适用于120㎡二层房屋），材料成本占比较高。 ‌

‌框架结构‌：主体造价1300-1800元/㎡，总价38-53万元（120㎡二层），抗震性能优于砖混结构。 ‌

‌轻钢结构‌：主体造价1600-2200元/㎡，总价42-58万元（120㎡二层），施工速度快但需额外保温层预算。 ‌

面积与费用关系
‌小面积（120㎡）‌：总价28-58万元，基础费用占10%-20%，装修费用500-3000元/㎡。 ‌

‌中面积（200㎡）‌：砖混结构含简装约26-40万元，框架结构超40万元。 ‌

‌大面积（300㎡）‌：框架结构主体约28-53万元，加装修、庭院等总价可能超百万。 ‌

地区差异
‌江苏地区‌：清包工费用约178-500元/㎡，材料成本占40%-60%，毛坯单价260-700元/㎡。 ‌


‌一线城市‌：包工包料单价可达3500元/㎡以上。 ‌

案例参考
‌150㎡一层房屋‌：总费用约13.6万元（含材料、人工、水电及装修）。 ‌

‌3层美墅‌：总费用约70万元（含宅基地费用）。 ‌

建议根据具体需求选择结构类型，并提前规划预算以避免资金断裂。 ‌

轻钢结构不喜欢
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jbr

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发表于 2025-8-29 16:47 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 电信(全省通用)
健康是福气 发表于 2025-8-29 10:12
50万可以买200双拼？？

差不多，自己搜
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发表于 2025-8-30 14:17 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
jbr 发表于 2025-08-29 16:47
差不多，自己搜

到那儿收，还要看什么地方
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健康是福气

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发表于 2025-8-30 14:18 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
壹渊江水 发表于 2025-08-29 10:52
ai是这么回答的
江苏农村自建房造价因结构类型、面积和地区差异较大，以下为不同情况下的参考范围：

结构类型差异
‌砖混结构‌：主体造价约1000-1300元/㎡，总价28-38万元（适用于120㎡二层房屋），材料成本占比较高。 ‌

‌框架结构‌：主体造价1300-1800元/㎡，总价38-53万元（120㎡二层），抗震性能优于砖混结构。 ‌

‌轻钢结构‌：主体造价1600-2200元/㎡，总价42-58万元（120㎡二层），施工速度快但需额外保温层预算。 ‌

面积与费用关系
‌小面积（120㎡）‌：总价28-58万元，基础费用占10%-20%，装修费用500-3000元/㎡。 ‌

‌中面积（200㎡）‌：砖混结构含简装约26-40万元，框架结构超40万元。 ‌

‌大面积（300㎡）‌：框架结构主体约28-53万元，加装修、庭院等总价可能超百万。 ‌

地区差异
‌江苏地区‌：清包工费用约178-500元/㎡，材料成本占40%-60%，毛坯单价260-700元/㎡。 ‌


‌一线城市‌：包工包料单价可达3500元/㎡以上。 ‌

案例参考
‌150㎡一层房屋‌：总费用约13.6万元（含材料、人工、水电及装修）。 ‌

‌3层美墅‌：总费用约70万元（含宅基地费用）。 ‌

建议根据具体需求选择结构类型，并提前规划预算以避免资金断裂。 ‌

你这个是造价，地皮呢？如果不是本地拿私房置换，50w能买到200平吗
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发表于 2025-8-30 14:30 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
xuesong12 发表于 2025-08-25 09:01
双拼200左右，独栋300

是一层200还是二层总共200呀？
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QINGYANG

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发表于 2025-8-30 15:11 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 广电网
健康是福气 发表于 2025-08-26 10:10
小道消息听说老房子估价的，二间二层楼房，后面有付房，可以估160多W，不知道是不是真的

你这个是高铁拆迁估计，又不是新农村调换，以前调研政策说老房给了只值补贴5万
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jy214424

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发表于 2025-8-30 15:28 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
QINGYANG 发表于 2025-8-30 15:11
你这个是高铁拆迁估计，又不是新农村调换，以前调研政策说老房给了只值补贴5万

对的，别人求你拆与你自愿拆旧换新肯定两种待遇
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