我有个同学向房东租了一套房子，因为有两个房间，为了减轻房租费用就把另一个房间转租给了另一个MM，转租的事情房东知道也同意。而且当时我同学和这个MM签了份自己写的合同，大概内容就是押金600，房租一个季度一交，每月房租600。现在那个MM住了两个月因工作调动要去别的地方了，不住这了，MM要求我同学把押金和还有一个月的钱一个1200退给她。我同学同意退押金，但是还有一个月的钱不同意退，因为钱我同学已经交给房东了，要是退的话我同学就要损失600块钱了。MM说咨询过学法律的同学了，说合同不是正式合同，而且二房东没有权利出租的，要是不同意退就要去法院上诉，要去告我同学，说要罚款30000的，她自己只要损失1200。现在我同学不知道怎么办了？大家有谁懂法律的帮忙分析一下啊！

这么点小事，还要上法院？！！

她住2个月还要再拿钱啊

就是啊，那个MM说翻脸就翻脸，平时我同学问她收水电费都是大概的收一下的。没想到她会说要去告她的话

以为合同上是写的一个季度，就是三个月，她住了两个月，还有一个月的钱要求退给她，可是这不等于违约吗？违约了居然还要叫我同学退钱她

人家只住了两个月为,要退的!
与房东签合同的是你同学不是MM!
人同学再找一个人合租为

退钱吧,..适当扣掉一点,譬如一星期的房费啊,因为要重新找人入住...毕竟出门在外都不容易..

我同学还和那个MM也签合同的啊

建议楼主到江阴房产论坛去咨询,那里有专业人士为你解答.
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