暨阳社区

标题: 还记得江阴房价开始疯涨是哪年开始的吗 [打印本页]
作者: 哀木涕857    时间: 2024-2-26 14:46
标题: 还记得江阴房价开始疯涨是哪年开始的吗
还记得江阴房价开始疯涨是哪年开始的吗？16？17？
作者: 米丫头    时间: 2024-2-26 14:56
18年吧，那时候3个同事分别在山观和西门那边买了房子，8-90平的，当时才40几万
作者: 妙玉    时间: 2024-2-26 15:08
18年吧，然后地价上涨厉害，19年首创38秒抢空
作者: 彩色哥    时间: 2024-2-26 15:09
2000年左右就开始涨的，直到15年回落了一下，但15年那一波仅限江阴，那几年苏州房价暴涨，17年开始江阴再涨，直到21年底结束，最疯狂的时候应该就是21年上半年，因为那一年拍出去很多高价地，然后很快由盛转衰
作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2024-2-26 18:47
21年是最后的疯狂，一大批中产的资产缩水的厉害
作者: 垚垚紫    时间: 2024-2-26 18:48
忘了
作者: 其实我不呆    时间: 2024-2-26 22:10
08年的四万亿后。。。。
作者: ygjrhdyj    时间: 2024-2-27 08:47
08年后猛涨。 15年前小幅降价， 17年后疯涨， 21年回落，
作者: qianloong    时间: 2024-2-27 13:17
17年开始，18-19最猛
作者: rubywan432    时间: 2024-2-27 22:15
19，20年
作者: zzqqffzky    时间: 2024-3-1 11:06
我记得有个哥们说18年买的南菁学区9000多。。。
作者: 艾米·哈伯    时间: 2024-3-11 08:09
16年上半年启动，下半年开始有点暴躁了
苏州是15年初吧，无锡是15年末的样子，当时看到一直无锡看的楼盘从六千跳到1万二，慌了，赶紧在16年上半年入手了江阴
作者: 燕呢喃    时间: 2024-5-10 14:02
17，18
作者: 悠悠闲人    时间: 2024-5-11 09:49
结合我家买房看房的经历，1999年市区普遍在1.5千一平，到03年开发丽都一带，跳到3千，翻一番。06年左右丽都二手房已经到5千以上，朋友这时候买了一套，当时我十分惊讶，之前新房不才4千不到啊，以前一直觉得房子是住的，没想过住旧了还能涨的，有点颠覆人生观。03-08年有一波快速上涨，市区的房价从1千到8千，涨了8倍，08年金融危机，有短暂下滑，市区甚至降到6千，敔山湾降到4千，经过密集的政策出台，2个比较大的政策，一个贷款利息打7折，利息直接降到跟公积金贷款利息相当，另一个契税减半，因此10年房价有快速上涨，市区很快又涨到1万左右，涨到12年甚至1.2，1.3万；然后13-15年又开始下跌，15年开始房价有台头趋势，16年直线上涨，后面的情况就不说了。
作者: 江阴小飞机    时间: 2024-5-12 08:07
15年世新家园5200一平，16年开始就直线上涨，后来最高峰喊到1.5万一平，现在回归到9000一平
作者: lovelili714    时间: 2024-5-12 09:07
2009年3月昆山购买第一套房，到年底就说涨了1/3，之后就是疯涨，对于我们刚需的来讲没有关注太多。
2016年9月江阴购买了一套房，过了几个月楼下的邻居比我们贵了几万块买的。
后来二胎一直想买个学区的，就是疯狂的涨。幸好没有上车，如果上车正好在最高位的时候就是20年左右
我同事的二胎跟我家同一年，买的花园的，现在已经亏了60多万了
作者: 定山柱    时间: 2024-5-12 09:24
对中产而言，跌个百八十万应该没啥压力
作者: csscgg    时间: 2024-5-12 09:30
定山柱 发表于 2024-5-12 09:24
对中产而言，跌个百八十万应该没啥压力

之前有个数据，中国人70%的资产在房地产上。扣除超级富豪的金融资产，毛估估中产的资产9成都是房子。房子大跌可能跳楼才能恢复资产负债表。
作者: 爱吃菜的猫    时间: 2024-5-12 09:33
十几年里买三次房子都没买在高位。还是运气好。
作者: lxf2004wudi    时间: 2024-5-12 09:57
16年去厦门，出租车司机说厦门大学旁房子6万一平，当时把我给惊呆了，同时期比我们江阴的房价多了一个零。后来回到江阴途径常州，常州市里房价当时1万2到1万5。作为江阴人感到深深的自卑，因为江阴的房价都说不出口，感觉像偏远农村。尤其临港新城的海岸城打出了3580的价格创了新低。万达那边万悦城的广告牌也是打出的6千起。当时买房买个小户，你首付8万就能上车。几乎人人都买得起。可是当时很多人觉得房价也就只会这样，涨也涨不到哪里去了。这个时候上车的基本可以躺平了，即使现在再降价也达不到当时那个程度。当时江阴真的没几个楼盘，除了一个万达，基本都是本地开发商在小打小闹。到了2018年房价开始明显攀升，2019年的时候达到了癫狂状态，印象最深的就是长江御龙府开盘，售价1万8。买房需要摇号。那可不是套路，那是真摇号，我同事带着定金去买房，没摇到号。那就是真没买到，也没销售打电话给你。你可以想象有多火爆。同年全国知名的房企都开始涌进这个县城，一年之中有几十个新楼盘同时开放，地价也是越拍越高，连城西一澄风华这种乡镇楼盘要拍到1万多低价，预售价达到2万5。当时我就有种不好的预感，感觉步子迈的太大了。果不其然，疫情来了，整整三年。企业经济停顿，商业摊贩关门，没有收入但是银行的贷款，你一分不能少。疫情过后，很多人看明白了，捂紧了钱袋子不再入这个坑了。即使你把利率降再低，对不起我不贷了。万一你再来一次，到时候我拿什么还？现在老百姓手里钱是有的，银行利率越来越低，光有存进去的钱，没有贷出去的钱。但是因为某些人的骚操作导致公信力缺失，现在的人不愿意再贷款上车了。现在最重要的不是各种购房优惠政策。是怎么重拾公信力，让老百姓相信，房子是保持的产品，你买了它就有保障就不会后悔。
作者: Vicky1987    时间: 2024-5-12 12:51
嗯
作者: Vicky1987    时间: 2024-5-12 12:52
嗯
作者: 浪之奇    时间: 2024-5-12 13:07
丽都开盘26-2800
作者: 静影沉璧    时间: 2024-5-12 19:16
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作者: wsx2048    时间: 2024-5-12 21:07
静影沉璧 发表于 2024-5-12 19:16
那时候算江阴的好楼盘了，员工工资一个月都没有千把块

那时候买得起2000多元丽都的人远远少于现在买20000元一平方的人
作者: zqff    时间: 2024-5-13 09:10
17.3月份开始上涨
作者: nange0521    时间: 2024-5-13 09:10
lxf2004wudi 发表于 2024-5-12 09:57
16年去厦门，出租车司机说厦门大学旁房子6万一平，当时把我给惊呆了，同时期比我们江阴的房价多了一个零。后 ...

对的
作者: 兼济天下    时间: 2024-5-17 09:14
lxf2004wudi 发表于 2024-5-12 07:57
16年去厦门，出租车司机说厦门大学旁房子6万一平，当时把我给惊呆了，同时期比我们江阴的房价多了一个零。后 ...

你说的很客观，确实这样
作者: 睁眼说话    时间: 2024-5-17 16:33
总人口都在下降，新生儿也很少，学校都得合并关闭了，所以说以后房子的价格长期看跌，美国没那么多移民房子也得跌，所以说只有核心城市或者一般城市的核心地段才抗跌，毕竟不管什么时候总是会有有钱人。房子一旦不具备保值升值的属性，居民就会把大量存款放在银行里，整个社会处在没有消费热点的阶段。所以国家的对策是：抬高股市讲好赚钱故事；发行国债先把存款拿出来给政府花掉；降低利率逼迫资金出来寻找投资机会。
作者: 她们说    时间: 2024-5-28 08:03
17年4月某一周开始，阳光假日突然宣布涨价500，一时间所有澄南楼盘上涨500，基本上几个月就涨了几千了，过了一两年就几乎翻倍了
作者: 江阴小飞机    时间: 2024-5-28 15:53
我20年全部清仓了
作者: 飞舟007    时间: 2025-4-20 22:54
wsx2048 发表于 2024-5-12 21:07
那时候买得起2000多元丽都的人远远少于现在买20000元一平方的人

那时候房子很多的！丽都曾经是1300元一个平方。
作者: wsx2048    时间: 2025-4-21 08:12
飞舟007 发表于 2025-4-20 22:54
那时候房子很多的！丽都曾经是1300元一个平方。

是2300好吗，我同事就是买的丽都一期2300，那时候市区已经没有1字头的新房了
作者: 江阴大兵    时间: 2025-4-22 10:08
嘿嘿，果然 钢印的房子有了故事，跌宕起伏、惊险刺激！！
作者: qianloong    时间: 2025-4-24 06:58
17起步，但还好，18-21狂飙，22好像是高点
作者: 爱在远方    时间: 2025-4-25 09:41
江阴的房价是从碧桂园进入江阴市场开始抄起来的，也就是暨阳府一期开始预售的时候，开始暴涨
作者: 江南云卷云舒76    时间: 2025-4-25 12:46
2003年河北街那记得挂着条幅2000多元一平，2005年新房涨到5000元；2010年阳光国际金色水岸1万2多了，都超过无锡了，涨了几年开始下跌，2017年下半年房价开始明显上涨了，碧桂园1.1万元上了，然后狂奔，地价都拍到1万多了
作者: 悠_悠    时间: 2025-4-27 10:28
2021年忍住没买 逃过一劫
作者: flying831201    时间: 2025-4-27 12:07
悠_悠 发表于 2025-4-27 10:28
2021年忍住没买 逃过一劫

2021年没忍住，在劫难逃
作者: 江阴大兵    时间: 2025-4-27 14:26
悠_悠 发表于 2025-4-27 10:28
2021年忍住没买 逃过一劫

现在2025年买吗？
作者: 悠_悠    时间: 2025-4-27 14:43
江阴大兵 发表于 2025-4-27 14:26
现在2025年买吗？

再等等吧    毕竟现在赚钱不容易啊   别一买就跌好多钱
作者: 外来和尚    时间: 2025-4-28 11:14
彩色哥 发表于 2024-2-26 15:09
2000年左右就开始涨的，直到15年回落了一下，但15年那一波仅限江阴，那几年苏州房价暴涨，17年开始江阴再涨 ...

基本正确，但还不完全，17年是新房暴涨，二手才跟随，时间差不多到18，19后了。而且是苏锡常都涨不动了的时候。
作者: 外来和尚    时间: 2025-4-28 11:23
飞舟007 发表于 2025-4-20 22:54
那时候房子很多的！丽都曾经是1300元一个平方。

开盘就是2300，没低于2300过。
作者: masikan    时间: 2025-4-28 11:53
去上海看一下，有多少的二手房挂牌在卖，无人问津。
以前做房东感觉有钱赚，等疫情一过，老外，白领纷纷离开，于是上海房产开始告急，租不出去的赶紧卖，刚入手的赶紧撤，2022-2023年惊心动魄。
作者: 已过保质期    时间: 2025-4-29 22:12
我买了开始涨的
作者: 生活有毒    时间: 2025-4-30 09:52
我去买，没买到
作者: 沽酒哟    时间: 2025-5-17 16:05
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作者: 四十而惑    时间: 2025-5-17 21:00
二十多年来7次买房，有2次是买在高位，好在现在住的房子是在低位买的。
作者: 修电脑的我    时间: 2025-5-18 10:14
lxf2004wudi 发表于 2024-5-12 09:57
16年去厦门，出租车司机说厦门大学旁房子6万一平，当时把我给惊呆了，同时期比我们江阴的房价多了一个零。后 ...


就是因为疫情导致的房价提前下降了，不然还能疯狂2年了，正好把高价盘全部清空，这个是政府都没想到的，你想想疫情的时候，就算你想买高价房子都没法购买，都封闭在家呢
作者: 长江之欣    时间: 2025-5-18 13:09
17年初慢慢开始上涨的，后来就一发不可收拾，现在是泡沫挤没了回归原位
作者: 江南剑客    时间: 2025-5-18 15:14
外来和尚 发表于 2025-4-28 11:23
开盘就是2300，没低于2300过。

你是对的，我作证。
作者: 江南剑客    时间: 2025-5-18 15:45
江阴目前回到一万左右的时代了，有些老的或者没有学区的一万都不到。大家觉之后三年会不会退回到2015、16年的六七千的时候？
作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2025-5-18 17:21
江南剑客 发表于 2025-05-18 15:45
江阴目前回到一万左右的时代了，有些老的或者没有学区的一万都不到。大家觉之后三年会不会退回到2015、16年的六七千的时候？

你这两年态度转变的挺大，赢麻了吧
作者: 江南剑客    时间: 2025-5-18 18:26
桃花庵里桃花客 发表于 2025-5-18 17:21
你这两年态度转变的挺大，赢麻了吧

人一直面对的变化，不该与时俱进吗？
作者: 沽酒哟    时间: 2025-5-21 10:56
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作者: 四十而惑    时间: 2025-5-21 11:03
沽酒哟 发表于 2025-5-21 10:56
房哥好，房哥犀利

我7次买房5次是改善居住环境，一次是买入的商业用房，一次是21年高位买入南菁书包房。所以我不是炒房客。



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（打印:@2026-6-18 01:23）