暨阳社区

标题: 现在房子越来越不值钱 [打印本页]

作者: 米奇阿尔达 时间: 2025-12-18 16:24
标题: 现在房子越来越不值钱
看了一下现在房子真便宜，家里房子多的，建议早点卖吧，以后房子越来越不值钱，早点卖了把房子变现

作者: 周庄华宏 时间: 2025-12-18 16:53
说是不值钱，没房的还是没房

作者: 曲言 时间: 2025-12-18 17:56
一般的房子估计都很难出手了

作者: 我是一朵太阳花 时间: 2025-12-18 21:53
路过

作者: 凸币囊波旺 时间: 2025-12-18 21:59
房子涨了就喊一直涨的，房子跌了就喊一直跌的，这是不是同一拨人？

作者: lovezxf1986 时间: 2025-12-18 22:21

凸币囊波旺发表于 2025-12-18 21:59
房子涨了就喊一直涨的，房子跌了就喊一直跌的，这是不是同一拨人？

追涨杀跌韭菜本性

作者: thlhxgm 时间: 2025-12-19 06:47
房子很难卖了

作者: 水王 时间: 2025-12-19 07:16
相比2021年底半价了

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2025-12-19 08:33
都是买涨不买跌，缺少了投资属性房子回归居住属性，那就失去了增值的意义。

作者: 彩色哥 时间: 2025-12-19 08:36
人口下滑，房子却越建越多

作者: 横折勾 时间: 2025-12-19 08:39
楼主有几套？

作者: 土豆KIKI 时间: 2025-12-19 08:44
叽里咕噜说什么谁2W卖我一套

作者: NO991067 时间: 2025-12-19 09:08
反正钱不多也不少房子多了就放着呗，堆堆杂物都挺好的

作者: 青青水 时间: 2025-12-19 09:19
再坚持几年就跌不动了，问题是卖给谁

作者: csscgg 时间: 2025-12-19 10:30
还有人不死心的，今年过年后小阳春又是一轮大跌，拭目以待。

作者: 三江雪 时间: 2025-12-19 10:54
再等一等吧，三五年以后有可能真变成负资产了，

作者: 银子 时间: 2025-12-19 10:57
投资炒房的，特别上了贷款的，强行割肉的多了去了，有人接盘就不错了

不是说房子不值钱，是本来就不值这么多钱，泡沫碎了回到该有的价值

对刚需或者改善居住条件的来说，现在这时机入手不亏

作者: 骑马回唐朝 时间: 2025-12-19 10:57
江阴二手房库存太多了根本卖不了

作者: 她们说 时间: 2025-12-19 11:25
现在是恐慌性抛售了，可怕的是底不知道在哪里。

作者: 源氏木语家具 时间: 2025-12-19 12:03
现在别墅当叠墅卖，叠墅当洋房卖，洋房当高层卖，高层当拆迁房卖，拆迁房不知道当啥卖，没电梯，买的人更少了

那种十几年（这个还有人看下），那种二十多年的别墅后面有谁要？拆了重装还需要一大笔钱

作者: xuesong12 时间: 2025-12-19 12:14
本帖最后由 xuesong12 于 2025-12-19 12:19 编辑

源氏木语家具发表于 2025-12-19 12:03
现在别墅当叠墅卖，叠墅当洋房卖，洋房当高层卖，高层当拆迁房卖，拆迁房不知道当啥卖，没电梯，买的人更少 ...

有别墅的哪来这么些顾虑？除非移民海外再不回来，不然没谁吃饱了撑的卖别墅。钱只够买洋房，却想着别墅跌到洋房一样价格，硬着头皮能买个别墅壳子，装修钱都不知道哪来的除外。村上80年代末祖父建的独院别野，07年的时候父亲内部重新装修了一遍。镇上90年代末父亲建的独院别野，19年的时候父亲申请整体翻了一遍。按父亲的说法，2000年初能买得起别墅的人家，只要后代不赌博败家，三代财富自由是足够的。

作者: 一叶红枫 时间: 2025-12-19 12:20
这叫价格理性回归，以前叫炒房。以后才叫跌

作者: 平凡生活12 时间: 2025-12-19 13:41
房子再怎么下降下跌我们靠不到父母的80后90后自己有能力买下50万的房子吗？江阴工资这么低三四千的到手只有三千多的打工一辈子也买不起一套房子

作者: julianxu 时间: 2025-12-19 13:58
不值钱就不值钱吧

作者: 周东卧龙 时间: 2025-12-19 14:15
还是乡下小别墅住着香，连物业费都不要

作者: jy214424 时间: 2025-12-19 16:03
多生几个孩子，自己家人住

作者: wangzizheng 时间: 2025-12-19 17:45
别急啊，江阴交易量小现在还看不出下跌速度，明年下半年，啧啧，不信的赌一把。

作者: 小猪托尼 时间: 2025-12-20 08:56
昨天刚买一套房

作者: 米奇阿尔达 时间: 2025-12-20 09:21

小猪托尼发表于 2025-12-20 08:56
昨天刚买一套房

买的哪里

作者: 寻寻开心 时间: 2025-12-20 09:49

lovezxf1986 发表于 2025-12-18 22:21
追涨杀跌韭菜本性

股市里这样的人多的是

作者: seiyaa 时间: 2025-12-20 09:54
失去投资价值而已刚需的还是要买

作者: miaojianqiang 时间: 2025-12-20 10:18

彩色哥发表于 2025-12-19 08:36
人口下滑，房子却越建越多

除了搞地皮、钢铁、纺织，其它也拿不出手啊，很怀念以前改开招商引资的年代

作者: 卡哇伊baby 时间: 2025-12-20 12:18
有个租房住的亲戚，见到房子两三套的亲戚，最喜欢说的一句话就是，现在房价跌了

作者: 江阴大兵 时间: 2025-12-20 13:04
无论从古代、过去、现在来看，穷人还是买不起房，将来一定也是。

作者: 田垄上的麦芒 时间: 2025-12-20 17:16
明年看看断供率吧，今年断供率已经比去年翻了一番了。但是房子却还没有到底部，慢慢出，一下子挂出去可能造成踩踏

作者: ying0823 时间: 2025-12-20 18:33
好在，除了住的也没房

作者: 开星汽车 时间: 2025-12-20 21:11
今年买了套居民新村的房子，24000一平，是不是套在山顶了

作者: 小碳包 时间: 2025-12-21 08:30

开星汽车发表于 2025-12-20 21:11
今年买了套居民新村的房子，24000一平，是不是套在山顶了

最高的时候3万78

作者: 其实我不呆 时间: 2025-12-21 09:29
我只是图片的搬运工

Screenshot_20251221_085405_com.tencent.mm_edit_632608703898262.jpg (92.6 KB, 下载次数: 616)

Screenshot_20251221_085405_com.tencent.mm_edit_632608703898262.jpg

作者: novastelo 时间: 2025-12-21 09:33
如果乡下有宅基地性质的住房，翻修改造一下，住几代人完全没有问题，上下班弄辆电车开开，成本最小化。

作者: -hj 时间: 2025-12-21 10:16

彩色哥发表于 2025-12-19 08:36
人口下滑，房子却越建越多

近几年是房子需求高峰！

作者: 邻家哥哥 时间: 2025-12-21 10:28
就别卖，为什么让别人捡漏，当初别人也是高价买的，钱都不是大风刮来的。不缺钱的就别卖，留着就是资产，贬值也别卖。

作者: 沈顾 时间: 2025-12-21 11:19

作者: 小闹心心 时间: 2025-12-22 10:06
路过

作者: xialiye 时间: 2025-12-22 11:09
住着挺好，为啥要卖呢。

作者: 浪之奇 时间: 2025-12-23 18:06
以前，人人都看不起自建房，以为商品房香，住了商品房，没几年嫌弃没电梯，要电梯房，电梯房没几年，又嫌弃高层不好，又折中看有电梯的洋房，好了，现在又来看2开间的小别墅。什么问题？被人节奏带的一愣一愣的，连自己姓什么都不知道。到最后买了个2开间的小别墅，生活水平还不如原来的五层三开间自建房。
当然，这也是我们的宿命。至于现在的高层论鼓吹者智商不如猪这也是事实。

作者: 打螺丝的肥仔 时间: 2025-12-24 17:44
无锡经开的泡沫已经开始破了

作者: 悠_悠 时间: 2026-1-5 15:10
江阴医疗教育啥资源都不太好啊，你只要看很多家里小孩老人生病都是去无锡南京苏州看的。
拿什么支撑房价？

作者: wangzizheng 时间: 2026-1-5 16:04

悠_悠发表于 2026-1-5 15:10
江阴医疗教育啥资源都不太好啊，你只要看很多家里小孩老人生病都是去无锡南京苏州看的。
拿什么支撑房价？

又没有外来人口流入，靠意念支撑

作者: 一点都不好笑 时间: 2026-1-5 16:48

悠_悠发表于 2026-1-5 15:10
江阴医疗教育啥资源都不太好啊，你只要看很多家里小孩老人生病都是去无锡南京苏州看的。
拿什么支撑房价？

现在人民医院都靠吓病人来招揽生意了，我家老人就被医生忽悠的差点做支架手术，住院手续都办好了，就差家属签字，结果我们强烈反对，安排去常州复诊了，那边的医生直接说不用动手术，真是丧良心的医生！以后真是不能相信江阴的医院了，越是这样越没生意，越没生意就越想危言耸听把病人留在江阴看病，陷入死循环了！

作者: 特灵 时间: 2026-1-6 23:01

银子发表于 2025-12-19 10:57
投资炒房的，特别上了贷款的，强行割肉的多了去了，有人接盘就不错了

不是说房子不值钱，是本来就不值这么多钱，泡沫碎了回到该有的价值

对刚需或者改善居住条件的来说，现在这时机入手不亏

只有不买的人才不亏。光嘴说的不亏没用的。

作者: 特灵 时间: 2026-1-6 23:03

邻家哥哥发表于 2025-12-21 10:28
就别卖，为什么让别人捡漏，当初别人也是高价买的，钱都不是大风刮来的。不缺钱的就别卖，留着就是资产，贬值也别卖。

叫别人都不卖，然后自己挂低价偷偷卖。

作者: 江阴大兵 时间: 2026-1-13 08:55
以前是一片叫涨，现在又一片叫跌。人啊。

作者: 重生之路 时间: 2026-1-13 22:19
房子未来几十年价值不会有大的变动，除非比如移民火星或者战争等这种颠覆性的事件发生。价值基本不变，但价格是随市场波动的，不是炒房客自住的完全可以不在乎，如果是炒房客未来几年是抄底房产的好时机

作者: 卡哇伊baby 时间: 2026-1-14 18:12
再怎么跌，江阴市中心两居室次新房，也要100个W吧。我娘家村上拆迁了，就两户人家没买房一直租房住。一户是我那个经常喊跌的亲戚，另一户是他家对头。买房的没见穷到哪里去，租房的也没见发财。前几天吃喜酒，听说他家对头也在市里买房了，吃惊的表情再好的演技都遮不住，当头一棒够他受的

作者: h618276 时间: 2026-1-15 08:47
本来打算再买一套商品房，看形势还是乡下的自建房花个几十万重新翻新装修一下了

作者: 773808645 时间: 2026-2-23 09:53
死的人比出生的人多了几倍，优秀的都出去打工了，只有些没背景的留在江阴，房价靠啥支撑，意念吗，搞笑，未来只看手上的现金，有钱了房子随便挑

作者: 小鹏友 时间: 2026-2-25 08:21
投资者肯定亏，刚需者自用无所谓

作者: 桃花庵里桃花客 时间: 2026-2-25 11:33

卡哇伊baby 发表于 2026-1-14 18:12
再怎么跌，江阴市中心两居室次新房，也要100个W吧。我娘家村上拆迁了，就两户人家没买房一直租房住。一户是 ...

100万三房随便买

作者: 我是小徐呀 时间: 2026-2-25 15:08
我是没有卖。卖了这个钱做什么呢？投资，这经济形势投啥啊！存银行？这银行利息还没有房租高。我是直接出租的。我也不急着用钱。

作者: 开星汽车 时间: 2026-2-27 20:03
去年买了套南靖学区房，居民新村，25000一平，离南门一分钟，三学区，以后还能原价跑吗

作者: qianloong 时间: 2026-3-4 16:18
本帖最后由 qianloong 于 2026-3-4 16:19 编辑

开星汽车发表于 2026-2-27 20:03
去年买了套南靖学区房，居民新村，25000一平，离南门一分钟，三学区，以后还能原价跑吗

咋可能，当做小孩学费吧，看几年后卖，要是小学初中9年后卖，1万一平肯定卖不到吧。那时候出生人口怕是只有三四千了，那时候没有学区热的话，怕是只有零头。哎，我们铁定是学区房的最后一批接盘侠，这个觉悟要有。

作者: 梦里水乡00 时间: 2026-3-7 09:12
是的，锦隆三村70平有人38万出手卖了，总比放手里将来征房产税好。多余的房子早出手是对的

作者: 随风飞一次 时间: 2026-3-9 11:34

梦里水乡00 发表于 2026-3-7 09:12
是的，锦隆三村70平有人38万出手卖了，总比放手里将来征房产税好。多余的房子早出手是对的

明智的选择，再过两年20万

作者: 埋在尘埃里 时间: 2026-3-12 12:50

csscgg 发表于 2025-12-19 10:30
还有人不死心的，今年过年后小阳春又是一轮大跌，拭目以待。

中介说又是一波买房热潮

作者: 沈顾 时间: 2026-4-20 12:01
有道理

作者: carolion 时间: 2026-4-21 21:28

源氏木语家具发表于 2025-12-19 12:03
现在别墅当叠墅卖，叠墅当洋房卖，洋房当高层卖，高层当拆迁房卖，拆迁房不知道当啥卖，没电梯，买的人更少了

那种十几年（这个还有人看下），那种二十多年的别墅后面有谁要？拆了重装还需要一大笔钱

跌那么多，普通人家里没托举，就是拆迁房都买不起

作者: carolion 时间: 2026-4-21 21:28

江阴大兵发表于 2025-12-20 13:04
无论从古代、过去、现在来看，穷人还是买不起房，将来一定也是。

当然

作者: carolion 时间: 2026-4-21 21:31

随风飞一次发表于 2026-03-09 11:34
明智的选择，再过两年20万

过两年20万，你都失业没收入了。

作者: carolion 时间: 2026-4-21 21:32

开星汽车发表于 2026-02-27 20:03
去年买了套南靖学区房，居民新村，25000一平，离南门一分钟，三学区，以后还能原价跑吗

三学区，3+6+3=12年，够能撑得到。z也就十年一点点的

作者: carolion 时间: 2026-4-21 21:33

我是小徐呀发表于 2026-02-25 15:08
我是没有卖。卖了这个钱做什么呢？投资，这经济形势投啥啊！存银行？这银行利息还没有房租高。我是直接出租的。我也不急着用钱。

卖了房，买个新能源车，15年后化为0

作者: carolion 时间: 2026-4-21 21:36

773808645 发表于 2026-02-23 09:53
死的人比出生的人多了几倍，优秀的都出去打工了，只有些没背景的留在江阴，房价靠啥支撑，意念吗，搞笑，未来只看手上的现金，有钱了房子随便挑

大江苏就跟永动机一样，源源不断吸收其他的省份到江苏来。这言论有点坐井底之蛙。

作者: carolion 时间: 2026-4-21 21:37

wangzizheng 发表于 2026-01-05 16:04
又没有外来人口流入，靠意念支撑

没外来人口？你的意念想的。

作者: carolion 时间: 2026-4-21 21:45

卡哇伊baby 发表于 2026-01-14 18:12
再怎么跌，江阴市中心两居室次新房，也要100个W吧。我娘家村上拆迁了，就两户人家没买房一直租房住。一户是我那个经常喊跌的亲戚，另一户是他家对头。买房的没见穷到哪里去，租房的也没见发财。前几天吃喜酒，听说他家对头也在市里买房了，吃惊的表情再好的演技都遮不住，当头一棒够他受的

看了个笑话，说中国的楼市跟美国的股市一样，都是钢铁泡沫。

作者: carolion 时间: 2026-4-21 21:47

seiyaa 发表于 2025-12-20 09:54
失去投资价值而已刚需的还是要买

刚需还是要买。普通人更要在低位买，跌的时候很长，要涨起来，普通人根本追不上。

作者: wangzizheng 时间: 2026-4-22 09:53

carolion 发表于 2026-4-21 21:37
没外来人口？你的意念想的。

拿个数据看看

作者: carolion 时间: 2026-4-22 16:28

wangzizheng 发表于 2026-04-22 09:53
拿个数据看看

菜场看最明显，安徽黑猪肉。工厂更是如此。招工满天飞。现在都去云南贵州偏远的地方招工

作者: 江阴大兵 时间: 2026-4-25 08:43
看到一个观点，房子和穷人是没有什么关系的，涨跌都是有钱人的事。深有同感！

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（打印:@2026-6-17 23:36）