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标题: 为什么南门御府这么贵？ [打印本页]

作者: Carroy 时间: 2025-12-19 09:55
标题: 为什么南门御府这么贵？
小高层比天和洋房还贵？他的洋房价格和中海澄云庐都差不多了

作者: mkfjy 时间: 2025-12-19 11:01
别墅区的洋房，进入的圈层不一样。
那个什么炉的，没有阳光。

作者: cyhgh 时间: 2025-12-22 15:52
别急，等着，会下来的。。

作者: 小城市长 时间: 2025-12-22 19:00
万科的那句话很合适，价格多少无所谓，现在你卖得出去吗？

作者: Carroy 时间: 2025-12-23 07:43

cyhgh 发表于 2025-12-22 15:52
别急，等着，会下来的。。

没买算买这个小区，纯粹问问

作者: 江南剑客 时间: 2025-12-23 19:22
长江房产是一个一个卖的，国庆天宸二期主推，清盘尾房，目前主推天和高层，等天和慢慢卖完了，就轮到南门御府了，不然会同质化竞争。但是它这个策略估计会失效，因为天和还不知卖到何年马月。

作者: liquntang 时间: 2025-12-23 23:53

江南剑客发表于 2025-12-23 19:22
长江房产是一个一个卖的，国庆天宸二期主推，清盘尾房，目前主推天和高层，等天和慢慢卖完了，就轮到南门御 ...

天和还有一大块没造呢，御府拿地的时候就感觉是被政府压着拿的，我就说要亏掉长江前面好几个小区赚的钱，但是看到别墅卖的差不多了，就很奇怪。

作者: 浮游. 时间: 2025-12-24 09:01
拿地成本决定了价格，加上南门御府是长江最高端的产品，成本就最高了，等尾盘的时候应该会有优惠

作者: 桃花庵里桃花客 时间: 2025-12-24 14:32

浮游. 发表于 2025-12-24 09:01
拿地成本决定了价格，加上南门御府是长江最高端的产品，成本就最高了，等尾盘的时候应该会有优惠

按你的逻辑，江湾城，澄江明月得卖两万

作者: 开星汽车 时间: 2025-12-25 02:51
阳光房产送给江阴人一个家，长江房产太黑了剥掉江阴人一层皮。

作者: 那个啥啊 时间: 2025-12-25 07:31

浮游. 发表于 2025-12-24 09:01
拿地成本决定了价格，加上南门御府是长江最高端的产品，成本就最高了，等尾盘的时候应该会有优惠

什么吊年代了还成本决定价格。。
还是那套面粉涨价了面包要更贵？
现在卖的比面粉便宜的面包不要太多。。
债主逼上门了，只算现金流顾不得成本了。。

作者: Carroy 时间: 2025-12-25 08:30
天和、南门御府拿地价相差不到1000

作者: amani 时间: 2025-12-25 21:39

开星汽车发表于 2025-12-25 02:51
阳光房产送给江阴人一个家，长江房产太黑了剥掉江阴人一层皮。

你的才华好的不得了。

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（打印:@2026-4-30 03:24）