暨阳社区

标题: 江阴的房子怎么还是那么贵？ [打印本页]
作者: lovezxf1986    时间: 2026-3-5 18:45
标题: 江阴的房子怎么还是那么贵？
房价照理说也跌了三四年了，江阴很多二手房都五六千一平了，法拍房有的三四千都没人要，怎么准新二手房和新楼盘还要一万大几？边角料的工抵房也要一万小几？想想自己从2017、2018年就开始关注楼市，想改善一下居住条件，结果拖了一年多眼睁睁看着房价月月涨年年涨，灰心丧气想想没那个实力还这么多贷款就没买，谁知道等来了房价崩盘，房价在自媒体上是人人喊打，满心期待又等了两年，结果还是买不起。眼看着孩子马上毕业工作了，以后又要给他结婚买房子，想想都头大，哎，心里苦啊。
作者: 田垄上的麦芒    时间: 2026-3-6 05:20
就是有你这类需求的人还不少，所以还降不了
作者: windfree    时间: 2026-3-6 07:46
没有成交量的价格就是给人看的。
作者: 沽酒哟    时间: 2026-3-6 07:56
房价下跌是一个漫长的过程，是要十几二十年，参考日本。总人口下降也是一个缓慢的过程。跟普通人不搭噶的，二十岁到四十岁的二十年，那是人一辈子的黄金时间。
房子已经失去流动性了，所以如果把房子当做财产买，就不用了。自住的话，量力而行。
作者: ZH001    时间: 2026-3-6 08:03
本帖最后由 ZH001 于 2026-3-6 08:12 编辑

有的难！
作者: 艾米·哈伯    时间: 2026-3-6 08:19
那你不能买二手房吗
作者: 凸币囊波旺    时间: 2026-3-6 08:35
你再拖下去新的一轮房价周期又要开始了，自媒体现在的口风已经开始转变了。
作者: 524095698    时间: 2026-3-6 08:38
那你买个没装修过的二手房看看，五六千一平能买啥样的。
作者: danessu    时间: 2026-3-6 08:39
刚需  

早晚都一样

作者: 云涛晓雾    时间: 2026-3-6 08:48
建议能将就还是继续将就吧
作者: 横折勾    时间: 2026-3-6 09:08
等是很难等到的
作者: 青青水    时间: 2026-3-6 09:42
有价无市罢了
作者: wangzizheng    时间: 2026-3-6 10:19
看看
作者: 遥望河鼓    时间: 2026-3-6 10:33
有的时候找找自己原因，是不是自己不够努力？
作者: James101    时间: 2026-3-6 10:36
看朋友圈中介，二手房跌了很多了啊
作者: 猪猪飞侠    时间: 2026-3-6 10:42
什么价才是低价？0元购吗？想想人家高价时买的房子，房价已经跌了那么多，亏都是老百姓的血汗钱啊（炒房客除外）。
作者: W539W    时间: 2026-3-6 10:54
卖家不肯亏太多出手，就看谁憋得住了。以前有外地人买，现在外地人过来的少买的人少了，有价无市。
作者: 发奋图强    时间: 2026-3-6 10:58
呵呵！将来我女儿结婚叫男方家不要买房，把买房的钱存银行他不香吗？
作者: 羽化之梦    时间: 2026-3-6 11:13
从去年和今年的股市表现来看
股市是不可能让大多数人都稳定赚钱的，中国股市只可能成为一小部分人的提款机
搞金融捞钱的一半是金融资本家一半是黑白手套，哪可能让利给普通人
所以大概率还是会回到房地产上来
只不过问题是怎么回，这可不是房地产一个行业的事了
作者: sweet2025    时间: 2026-3-6 11:24
早上看到中介发的，黄山华都9200，星河湾5000，这价格还不刺激啊
作者: 随风飞一次    时间: 2026-3-6 11:43
还有2/3的空间
作者: 大地与我同在    时间: 2026-3-6 12:27
需求决定价格，你几千块的房子看不上，想买的房子一万几，就说明大家都是这样想的导致这些看得上的房子价格降不下来
作者: 沽酒哟    时间: 2026-3-6 12:29
W539W 发表于 2026-3-6 10:54
卖家不肯亏太多出手，就看谁憋得住了。以前有外地人买，现在外地人过来的少买的人少了，有价无市。

市场不是谁憋的住。
这又不是个人做生意
作者: 泾渭同流    时间: 2026-3-6 13:10
现在的价格还嫌贵的话，那就证明你不适合买，等什么时候觉得不贵了再买
作者: 随风飞扬    时间: 2026-3-6 13:28
新楼盘开发商拿地，楼面地价就核1万多/平米，能0.8、0.9万/平米卖？倒闭破产也不能啊。
作者: 18115405257    时间: 2026-3-6 14:56
J我言者不得好S9 发表于 2026-3-6 11:58
有哈梅内伊苦吗

人家怎么苦80几岁了，直接殉难了
作者: 扫把佬    时间: 2026-3-6 16:17
sweet2025 发表于 2026-3-6 11:24
早上看到中介发的，黄山华都9200，星河湾5000，这价格还不刺激啊

哪里的星河湾5000
作者: huaya127    时间: 2026-3-6 16:17
都是标标的  等扛不住了就倒了
作者: 一首慢情歌    时间: 2026-3-6 16:35
大地与我同在 发表于 2026-3-6 12:27
需求决定价格，你几千块的房子看不上，想买的房子一万几，就说明大家都是这样想的导致这些看得上的房子价格 ...

是的，改善房价格 跟老破房肯定不一样了。  
作者: 江阴大兵    时间: 2026-3-6 16:39
本帖最后由 江阴大兵 于 2026-3-6 16:40 编辑

老兄，你一定是看上了哪里的好房子，临港、语山湾、城西的房子跌得还不刺激吗？说出来哪里，大伙给你参考一下。
作者: jarry1018    时间: 2026-3-6 17:06
房价还要跌了，才刚刚开始
作者: ZZL5771    时间: 2026-3-6 17:56
什么预算就看什么房子  只盯着新盘次新房  还是一万大几的   估计是核心地段品质小区  这类想捡漏价买很难的
作者: lovezxf1986    时间: 2026-3-6 17:56
江阴大兵 发表于 2026-03-06 16:39
本帖最后由 江阴大兵 于 2026-3-6 16:40 编辑

老兄，你一定是看上了哪里的好房子，临港、语山湾、城西的房子跌得还不刺激吗？说出来哪里，大伙给你参考一下。

我的预期是单价五六千买城南新房或者准新二手，不知道还要几年才能跌到这个价，有点等不起了，等了快十年了。
作者: 沽酒哟    时间: 2026-3-6 18:53
lovezxf1986 发表于 2026-3-6 17:56
我的预期是单价五六千买城南新房或者准新二手，不知道还要几年才能跌到这个价，有点等不起了，等了快十年 ...

要不要，我卖给你一套，2800一平，还送装潢，160平。
作者: gxf6566    时间: 2026-3-6 19:03
又要既要，再等10年应该有了。
作者: 外来和尚    时间: 2026-3-6 19:12
没办法，人家高价新买的房子哪那么快降，告诉你，上一波低谷期，像丽都，丽岛，香樟花园，港城名邸，圣庭苑等等也都没跌多少。这波倒跌了很多，因为房龄老了。
作者: lovezxf1986    时间: 2026-3-6 19:28
沽酒哟 发表于 2026-03-06 18:53
要不要，我卖给你一套，2800一平，还送装潢，160平。

具体点
作者: tianwai    时间: 2026-3-6 20:13
好地段的还是贵。
作者: 江阴大兵    时间: 2026-3-7 08:38
lovezxf1986 发表于 2026-3-6 17:56
我的预期是单价五六千买城南新房或者准新二手，不知道还要几年才能跌到这个价，有点等不起了，等了快十年 ...

说实话， 这个真难的，主要是时间上你耗不起。真有捡漏机会，大概也只在城南老一点的小区，毛坯，也还是有的，自己装修一下，一样的。
作者: 小虾米溜溜    时间: 2026-3-7 09:54
lovezxf1986 发表于 2026-3-6 17:56
我的预期是单价五六千买城南新房或者准新二手，不知道还要几年才能跌到这个价，有点等不起了，等了快十年 ...

这个价格。。。 你是敢想的。。。
作者: 她们说    时间: 2026-3-7 10:23
小虾米溜溜 发表于 2026-3-7 09:54
这个价格。。。 你是敢想的。。。

城市家园现在有些挂7000成交价肯定6000多了。
作者: HJY1    时间: 2026-3-7 11:40
房价永远不会让你满意的
作者: sweet2025    时间: 2026-3-7 12:24
扫把佬 发表于 2026-3-6 16:17
哪里的星河湾5000

高新区
作者: csscgg    时间: 2026-3-7 13:06
lovezxf1986 发表于 2026-3-6 17:56
我的预期是单价五六千买城南新房或者准新二手，不知道还要几年才能跌到这个价，有点等不起了，等了快十年 ...

三四年吧，现在碧桂园翡翠湾也就九千了。一年降一千。
作者: 芥末人    时间: 2026-3-7 13:12
好房不便宜，便宜不好房
作者: 梓洋    时间: 2026-3-7 15:25
作者: 20220320    时间: 2026-3-7 17:28
江阴的房子还贵？大把四五千的还不知足
去溧阳买吧
作者: lovezxf1986    时间: 2026-3-7 18:02
本帖最后由 lovezxf1986 于 2026-3-7 18:04 编辑
csscgg 发表于 2026-03-07 13:06
三四年吧，现在碧桂园翡翠湾也就九千了。一年降一千。


承您吉言，那我再等三四年，坚定中国经济必崩楼市必亡的信心。
作者: jbr    时间: 2026-3-7 18:21
就不能选偏点的地段？
作者: 天堂的流浪者    时间: 2026-3-8 09:58
房子也是商品，同样具有商品属性，看的上的嫌贵，价格便宜的看不上。
作者: 纯雪飞扬    时间: 2026-3-8 13:43
改善型住房是卖给口袋有闲钱，有意愿改善居住条件的，既是改善当然地段，房型都要好一些，这样的房子并不便宜。便宜的只有那些老破小和本来区域就便宜的的地方。
作者: fishbaby    时间: 2026-3-9 08:04
接着等
作者: csscgg    时间: 2026-3-9 08:32
lovezxf1986 发表于 2026-3-7 18:02
承您吉言，那我再等三四年，坚定中国经济必崩楼市必亡的信心。

原来是个串子。房价跌就中国经济会崩盘。你别把房子看的太重要了。也别把自己看的太重要。学区房跌了70%了。其他房子跌了50%了。经济崩了吗？
作者: 茜茜87    时间: 2026-3-9 17:25
路过
作者: jeff71L7    时间: 2026-3-9 18:12
sweet2025 发表于 2026-3-6 11:24
早上看到中介发的，黄山华都9200，星河湾5000，这价格还不刺激啊

你的那个星河湾是山观那边的，不然哪那么便宜
作者: novastelo    时间: 2026-3-9 18:28
各位朋友，问一下，晓月美庐真实价格是多少啊？
作者: 社区版主    时间: 2026-3-9 22:01
都是表面价格而已，当你真正去了解购买的时候，就知道真实价格了

就像青阳的蓝城商品房，去问，人家就告诉你要一万一每平方，真正买到手的八千多而已
作者: 源氏木语家具    时间: 2026-3-9 23:37
反正以前买叠墅的，现在可以买联排别墅
以前买联排别墅的，现在可以双拼别墅了
1千万的独栋别墅，现在六百万
跌还是跌了
作者: sweet2025    时间: 2026-3-10 08:54
jeff71L7 发表于 2026-3-9 18:12
你的那个星河湾是山观那边的，不然哪那么便宜

居然看不起山观，星河湾当初可以是验资的，二万多一平了
作者: 兰色水滴    时间: 2026-3-10 08:59
敔山湾绿地哇，跌很多了，关键以后小孩上学进，旁边九年制的学校
作者: 大地与我同在    时间: 2026-3-10 12:26
csscgg 发表于 2026-3-9 08:32
原来是个串子。房价跌就中国经济会崩盘。你别把房子看的太重要了。也别把自己看的太重要。学区房跌了70%了 ...

学区房跌70%了？这不能吧？最高的时候剪金新村学区房大概200万，现在60万能买到？
作者: jeff71L7    时间: 2026-3-10 15:27
sweet2025 发表于 2026-3-10 08:54
居然看不起山观，星河湾当初可以是验资的，二万多一平了

关键是现在呢？
作者: 骑马回唐朝    时间: 2026-3-11 08:57
价格都是虚的，等你成交的时候你就发现评估价低的离谱，你会被中介狠狠宰一刀
作者: 豆子ing    时间: 2026-3-11 09:27
jeff71L7 发表于 2026-3-10 15:27
关键是现在呢？

现在5000能买到？拆迁房都要这么多了吧   能这个价下来的估计也是工抵房或是楼层不好的吧   好歹人家也是高档小区  只是户型都比较大难卖而已  要是小户型估计早卖空了吧



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（打印:@2026-5-2 10:12）