暨阳社区

标题: 江阴的房子怎么还是那么贵？ [打印本页]

作者: lovezxf1986 时间: 2026-3-5 18:45
标题: 江阴的房子怎么还是那么贵？
房价照理说也跌了三四年了，江阴很多二手房都五六千一平了，法拍房有的三四千都没人要，怎么准新二手房和新楼盘还要一万大几？边角料的工抵房也要一万小几？想想自己从2017、2018年就开始关注楼市，想改善一下居住条件，结果拖了一年多眼睁睁看着房价月月涨年年涨，灰心丧气想想没那个实力还这么多贷款就没买，谁知道等来了房价崩盘，房价在自媒体上是人人喊打，满心期待又等了两年，结果还是买不起。眼看着孩子马上毕业工作了，以后又要给他结婚买房子，想想都头大，哎，心里苦啊。

作者: 田垄上的麦芒 时间: 2026-3-6 05:20
就是有你这类需求的人还不少，所以还降不了

作者: windfree 时间: 2026-3-6 07:46
没有成交量的价格就是给人看的。

作者: 沽酒哟 时间: 2026-3-6 07:56
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作者: ZH001 时间: 2026-3-6 08:03
本帖最后由 ZH001 于 2026-3-6 08:12 编辑

有的难！

作者: 艾米·哈伯 时间: 2026-3-6 08:19
那你不能买二手房吗

作者: 凸币囊波旺 时间: 2026-3-6 08:35
你再拖下去新的一轮房价周期又要开始了，自媒体现在的口风已经开始转变了。

作者: 524095698 时间: 2026-3-6 08:38
那你买个没装修过的二手房看看，五六千一平能买啥样的。

作者: danessu 时间: 2026-3-6 08:39
刚需

早晚都一样

作者: 云涛晓雾 时间: 2026-3-6 08:48
建议能将就还是继续将就吧

作者: 横折勾 时间: 2026-3-6 09:08
等是很难等到的

作者: 青青水 时间: 2026-3-6 09:42
有价无市罢了

作者: wangzizheng 时间: 2026-3-6 10:19
看看

作者: 遥望河鼓 时间: 2026-3-6 10:33
有的时候找找自己原因，是不是自己不够努力？

作者: James101 时间: 2026-3-6 10:36
看朋友圈中介，二手房跌了很多了啊

作者: 猪猪飞侠 时间: 2026-3-6 10:42
什么价才是低价？0元购吗？想想人家高价时买的房子，房价已经跌了那么多，亏都是老百姓的血汗钱啊（炒房客除外）。

作者: W539W 时间: 2026-3-6 10:54
卖家不肯亏太多出手，就看谁憋得住了。以前有外地人买，现在外地人过来的少买的人少了，有价无市。

作者: 发奋图强 时间: 2026-3-6 10:58
呵呵！将来我女儿结婚叫男方家不要买房，把买房的钱存银行他不香吗？

作者: 羽化之梦 时间: 2026-3-6 11:13
从去年和今年的股市表现来看
股市是不可能让大多数人都稳定赚钱的，中国股市只可能成为一小部分人的提款机
搞金融捞钱的一半是金融资本家一半是黑白手套，哪可能让利给普通人
所以大概率还是会回到房地产上来
只不过问题是怎么回，这可不是房地产一个行业的事了

作者: sweet2025 时间: 2026-3-6 11:24
早上看到中介发的，黄山华都9200，星河湾5000，这价格还不刺激啊

作者: 随风飞一次 时间: 2026-3-6 11:43
还有2/3的空间

作者: 大地与我同在 时间: 2026-3-6 12:27
需求决定价格，你几千块的房子看不上，想买的房子一万几，就说明大家都是这样想的导致这些看得上的房子价格降不下来

作者: 沽酒哟 时间: 2026-3-6 12:29
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作者: 泾渭同流 时间: 2026-3-6 13:10
现在的价格还嫌贵的话，那就证明你不适合买，等什么时候觉得不贵了再买

作者: 随风飞扬 时间: 2026-3-6 13:28
新楼盘开发商拿地，楼面地价就核1万多/平米，能0.8、0.9万/平米卖？倒闭破产也不能啊。

作者: 18115405257 时间: 2026-3-6 14:56

J我言者不得好S9 发表于 2026-3-6 11:58
有哈梅内伊苦吗

人家怎么苦80几岁了，直接殉难了

作者: 扫把佬 时间: 2026-3-6 16:17

sweet2025 发表于 2026-3-6 11:24
早上看到中介发的，黄山华都9200，星河湾5000，这价格还不刺激啊

哪里的星河湾5000

作者: huaya127 时间: 2026-3-6 16:17
都是标标的等扛不住了就倒了

作者: 一首慢情歌 时间: 2026-3-6 16:35

大地与我同在发表于 2026-3-6 12:27
需求决定价格，你几千块的房子看不上，想买的房子一万几，就说明大家都是这样想的导致这些看得上的房子价格 ...

是的，改善房价格跟老破房肯定不一样了。

作者: 江阴大兵 时间: 2026-3-6 16:39
本帖最后由江阴大兵于 2026-3-6 16:40 编辑

老兄，你一定是看上了哪里的好房子，临港、语山湾、城西的房子跌得还不刺激吗？说出来哪里，大伙给你参考一下。

作者: jarry1018 时间: 2026-3-6 17:06
房价还要跌了，才刚刚开始

作者: ZZL5771 时间: 2026-3-6 17:56
什么预算就看什么房子只盯着新盘次新房还是一万大几的估计是核心地段品质小区这类想捡漏价买很难的

作者: lovezxf1986 时间: 2026-3-6 17:56

江阴大兵发表于 2026-03-06 16:39
本帖最后由江阴大兵于 2026-3-6 16:40 编辑

老兄，你一定是看上了哪里的好房子，临港、语山湾、城西的房子跌得还不刺激吗？说出来哪里，大伙给你参考一下。

我的预期是单价五六千买城南新房或者准新二手，不知道还要几年才能跌到这个价，有点等不起了，等了快十年了。

作者: 沽酒哟 时间: 2026-3-6 18:53
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作者: gxf6566 时间: 2026-3-6 19:03
又要既要，再等10年应该有了。

作者: 外来和尚 时间: 2026-3-6 19:12
没办法，人家高价新买的房子哪那么快降，告诉你，上一波低谷期，像丽都，丽岛，香樟花园，港城名邸，圣庭苑等等也都没跌多少。这波倒跌了很多，因为房龄老了。

作者: lovezxf1986 时间: 2026-3-6 19:28

沽酒哟发表于 2026-03-06 18:53
要不要，我卖给你一套，2800一平，还送装潢，160平。

具体点

作者: tianwai 时间: 2026-3-6 20:13
好地段的还是贵。

作者: 江阴大兵 时间: 2026-3-7 08:38

lovezxf1986 发表于 2026-3-6 17:56
我的预期是单价五六千买城南新房或者准新二手，不知道还要几年才能跌到这个价，有点等不起了，等了快十年 ...

说实话，这个真难的，主要是时间上你耗不起。真有捡漏机会，大概也只在城南老一点的小区，毛坯，也还是有的，自己装修一下，一样的。

作者: 小虾米溜溜 时间: 2026-3-7 09:54

lovezxf1986 发表于 2026-3-6 17:56
我的预期是单价五六千买城南新房或者准新二手，不知道还要几年才能跌到这个价，有点等不起了，等了快十年 ...

这个价格。。。你是敢想的。。。

作者: 她们说 时间: 2026-3-7 10:23

小虾米溜溜发表于 2026-3-7 09:54
这个价格。。。你是敢想的。。。

城市家园现在有些挂7000成交价肯定6000多了。

作者: HJY1 时间: 2026-3-7 11:40
房价永远不会让你满意的

作者: sweet2025 时间: 2026-3-7 12:24

扫把佬发表于 2026-3-6 16:17
哪里的星河湾5000

高新区

作者: csscgg 时间: 2026-3-7 13:06

lovezxf1986 发表于 2026-3-6 17:56
我的预期是单价五六千买城南新房或者准新二手，不知道还要几年才能跌到这个价，有点等不起了，等了快十年 ...

三四年吧，现在碧桂园翡翠湾也就九千了。一年降一千。

作者: 芥末人 时间: 2026-3-7 13:12
好房不便宜，便宜不好房

作者: 梓洋 时间: 2026-3-7 15:25

作者: 20220320 时间: 2026-3-7 17:28
江阴的房子还贵？大把四五千的还不知足
去溧阳买吧

作者: lovezxf1986 时间: 2026-3-7 18:02
本帖最后由 lovezxf1986 于 2026-3-7 18:04 编辑

csscgg 发表于 2026-03-07 13:06
三四年吧，现在碧桂园翡翠湾也就九千了。一年降一千。

承您吉言，那我再等三四年，坚定中国经济必崩楼市必亡的信心。

作者: jbr 时间: 2026-3-7 18:21
就不能选偏点的地段？

作者: 天堂的流浪者 时间: 2026-3-8 09:58
房子也是商品，同样具有商品属性，看的上的嫌贵，价格便宜的看不上。

作者: 纯雪飞扬 时间: 2026-3-8 13:43
改善型住房是卖给口袋有闲钱，有意愿改善居住条件的，既是改善当然地段，房型都要好一些，这样的房子并不便宜。便宜的只有那些老破小和本来区域就便宜的的地方。

作者: fishbaby 时间: 2026-3-9 08:04
接着等

作者: csscgg 时间: 2026-3-9 08:32

lovezxf1986 发表于 2026-3-7 18:02
承您吉言，那我再等三四年，坚定中国经济必崩楼市必亡的信心。

原来是个串子。房价跌就中国经济会崩盘。你别把房子看的太重要了。也别把自己看的太重要。学区房跌了70%了。其他房子跌了50%了。经济崩了吗？

作者: 茜茜87 时间: 2026-3-9 17:25
路过

作者: jeff71L7 时间: 2026-3-9 18:12

sweet2025 发表于 2026-3-6 11:24
早上看到中介发的，黄山华都9200，星河湾5000，这价格还不刺激啊

你的那个星河湾是山观那边的，不然哪那么便宜

作者: novastelo 时间: 2026-3-9 18:28
各位朋友，问一下，晓月美庐真实价格是多少啊？

作者: 社区版主 时间: 2026-3-9 22:01
都是表面价格而已，当你真正去了解购买的时候，就知道真实价格了

就像青阳的蓝城商品房，去问，人家就告诉你要一万一每平方，真正买到手的八千多而已

作者: 源氏木语家具 时间: 2026-3-9 23:37
反正以前买叠墅的，现在可以买联排别墅
以前买联排别墅的，现在可以双拼别墅了

1千万的独栋别墅，现在六百万

跌还是跌了

作者: sweet2025 时间: 2026-3-10 08:54

jeff71L7 发表于 2026-3-9 18:12
你的那个星河湾是山观那边的，不然哪那么便宜

居然看不起山观，星河湾当初可以是验资的，二万多一平了

作者: 兰色水滴 时间: 2026-3-10 08:59
敔山湾绿地哇，跌很多了，关键以后小孩上学进，旁边九年制的学校

作者: 大地与我同在 时间: 2026-3-10 12:26

csscgg 发表于 2026-3-9 08:32
原来是个串子。房价跌就中国经济会崩盘。你别把房子看的太重要了。也别把自己看的太重要。学区房跌了70%了 ...

学区房跌70%了？这不能吧？最高的时候剪金新村学区房大概200万，现在60万能买到？

作者: jeff71L7 时间: 2026-3-10 15:27

sweet2025 发表于 2026-3-10 08:54
居然看不起山观，星河湾当初可以是验资的，二万多一平了

关键是现在呢？

作者: 骑马回唐朝 时间: 2026-3-11 08:57
价格都是虚的，等你成交的时候你就发现评估价低的离谱，你会被中介狠狠宰一刀

作者: 豆子ing 时间: 2026-3-11 09:27

jeff71L7 发表于 2026-3-10 15:27
关键是现在呢？

现在5000能买到？拆迁房都要这么多了吧能这个价下来的估计也是工抵房或是楼层不好的吧好歹人家也是高档小区只是户型都比较大难卖而已要是小户型估计早卖空了吧

作者: 沈顾 时间: 2026-7-16 11:39

作者: liuhaiqing12 时间: 2026-7-16 12:18

随风飞扬发表于 2026-3-6 13:28
新楼盘开发商拿地，楼面地价就核1万多/平米，能0.8、0.9万/平米卖？倒闭破产也不能啊。

那有啥的，现在的猪肉价都跌破成本价了，养殖户亏的要命，这也没办法的啊，遵循市场经济，商品属性就是这样的，割肉也要卖，捂着还要亏的厉害

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2026-7-16 12:53
刚需是看自己口袋里的实力，钱多买好一点，钱少买差一点的。

作者: 小3和谐 时间: 2026-7-16 13:36
凡是还有像你这种介意房价的，就跌不下来，等以后半价你也不买，就真跌下来了，房价不跌，你得负一定责任，

作者: 小3和谐 时间: 2026-7-16 13:38

lovezxf1986 发表于 2026-03-06 17:56
我的预期是单价五六千买城南新房或者准新二手，不知道还要几年才能跌到这个价，有点等不起了，等了快十年了。

小河新村找找

作者: 小澄渔翁 时间: 2026-7-16 13:49
步梯房和老小区的改善需求的群体还是有很多的

作者: carolion 时间: 2026-7-16 14:23
不要管什么房价跌与涨，基本与普通人没啥关系。儿子毕业结婚，结婚是刚需。买吧。有钱就买大，没钱买小的。先上岸了，等有钱了，再置换好的地段。买房要一步一步来，不可能一步到位。

作者: 翱龙 时间: 2026-7-17 08:07
看看大桥锦龙就知道了，星河直接对半跌了，特殊人才说的

作者: 迷途羔羊 时间: 2026-7-17 08:55
新房跌得少，二手房跌了惨！

作者: omosiloi 时间: 2026-7-17 08:59
路过

作者: 优秀2 时间: 2026-7-17 09:02

carolion 发表于 2026-7-16 14:23
不要管什么房价跌与涨，基本与普通人没啥关系。儿子毕业结婚，结婚是刚需。买吧。有钱就买大，没钱买小的。 ...

有道理

作者: 舞动奇迹 时间: 2026-7-17 09:16

发奋图强发表于 2026-3-6 10:58
呵呵！将来我女儿结婚叫男方家不要买房，把买房的钱存银行他不香吗？

利息这么低，存银行有啥香的

作者: 浮生若梦3496 时间: 2026-7-17 11:16

作者: 随风飞一次 时间: 2026-7-17 11:48
房价至少还要对折

作者: carolion 时间: 2026-7-17 14:20
房价跌了，普通人收入也减少。房价高的时候，普通人收入也增加，其实都一样.楼市的体量是惊涛骇浪，普通人哪里能跟巨浪相抗衡。自己有需求，该买就买。觉得自己不是普通人，到股市试试，秒被杀。

作者: 南宫天成 时间: 2026-7-17 14:27

她们说发表于 2026-03-07 10:23
城市家园现在有些挂7000成交价肯定6000多了。

等跌到6000，又想着再熬一熬，争取4000拿下

作者: carolion 时间: 2026-7-17 14:35

优秀2 发表于 2026-7-17 09:02
有道理

村上的一个，儿子毕业结婚要买房，当时房子开始涨起来，说不买，等着降。然后，等啊等，越来越高。白白浪费8-9年时间，熬不住拉，就开始买。一步到位，银行喜提30年打工人。现在房价往下走，那又怎么样，又不出售，自己要住要结婚找对象。原计划毕业买房结婚，9年稳稳的妥了。现在是：贷款压力大，年龄在那摆着，相亲不顺，收入也变少了。怪谁，怪自己。

作者: fishbaby 时间: 2026-7-17 15:01
再便宜还是觉得贵

作者: 梦多 时间: 2026-7-17 16:39
不涨就是跌,物价在涨啊

作者: 爱吃菜的猫 时间: 2026-7-17 17:01
因为收入变低了？

作者: 江阴大澄小事 时间: 2026-7-18 08:13
不能
买

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（打印:@2026-9-13 05:25）