暨阳社区

标题: 顶楼的洋房能不能买，平坡 [打印本页]

作者: 可口可 时间: 2026-3-11 11:28
标题: 顶楼的洋房能不能买，平坡
顶楼，平坡，上面有太阳能热水器。是不是只要时间久必定会开裂漏水

作者: fishbaby 时间: 2026-3-11 14:01
不买

作者: HJY1 时间: 2026-3-11 14:27
作为一个住过顶楼的人，跟你说句掏心窝子的话，千万不要买顶楼，后悔一辈子

作者: 萝卜干 时间: 2026-3-11 14:37
我去，我刚刚买了这样的，现在防水做的好的，不会漏水的，不放心花3000块钱做个，可以保10年了，顶楼安静

作者: julianxu 时间: 2026-3-11 14:51
漏了再说，漏了在补，顶楼安静

作者: 修电脑上门哦 时间: 2026-3-11 15:17
需要爬楼梯吗？

作者: 一条小船 时间: 2026-3-11 15:26
顶楼搭个阳光房

作者: 随风飞扬 时间: 2026-3-11 15:31
绝对不能买，按照现今通用建筑构造做法，漏水点你都很难找到，堵漏劳心费力，而且漏了还会漏，如果是上人屋面就更死的不能再死

作者: huaya127 时间: 2026-3-11 15:47
顶楼安静吗？电梯间不得吵死，机器都在上面吧好像

作者: worldeps 时间: 2026-3-11 16:38
自己得钱自己做主，买与不买，都有理由

作者: 阳光绿叶 时间: 2026-3-11 17:43
平坡顶楼太热

作者: ying0823 时间: 2026-3-11 17:44
夏天热，冬天冷

作者: liuzhaoxia 时间: 2026-3-11 19:27
住顶楼空调地暖都比楼下费用高

作者: 源氏木语家具 时间: 2026-3-11 21:04
不吃年代的

作者: 可口可 时间: 2026-3-11 21:08

修电脑上门哦发表于 2026-03-11 15:17
需要爬楼梯吗？

不用爬楼梯

作者: 可口可 时间: 2026-3-11 21:09

萝卜干发表于 2026-03-11 14:37
我去，我刚刚买了这样的，现在防水做的好的，不会漏水的，不放心花3000块钱做个，可以保10年了，顶楼安静

我有套花园洋房，修到现在还是漏

作者: 一颗仙人球 时间: 2026-3-11 21:28
作为一个住过顶楼的人，跟你说句掏心窝子的话，千万不要买顶楼，后悔一辈子

作者: novastelo 时间: 2026-3-12 07:55
屋漏是世界性难题，无解

作者: 羽化之梦 时间: 2026-3-12 08:01
最安静的依次是独栋别墅，联排别墅，独栋洋房，其他都差点意思

作者: 彩色哥 时间: 2026-3-12 09:01

萝卜干发表于 2026-03-11 14:37
我去，我刚刚买了这样的，现在防水做的好的，不会漏水的，不放心花3000块钱做个，可以保10年了，顶楼安静

3000块够做顶楼防水？？？

作者: 骑马回唐朝 时间: 2026-3-12 09:13
肯定会啊，后期的维护成本跟你的价格不成正比

作者: wangzizheng 时间: 2026-3-12 09:21

彩色哥发表于 2026-3-12 09:01
3000块够做顶楼防水？？？

三千只够做一小块

作者: 萝卜干 时间: 2026-3-12 09:36

彩色哥发表于 2026-3-12 09:01
3000块够做顶楼防水？？？

3000-5000吧，看你怎么做了，现在最起码可以保10年

作者: 萝卜干 时间: 2026-3-12 09:37

可口可发表于 2026-3-11 21:09
我有套花园洋房，修到现在还是漏

时间长了吧，我身边亲戚朋友住顶楼的没有一个漏水的

作者: 萝卜干 时间: 2026-3-12 09:41

一颗仙人球发表于 2026-3-11 21:28
作为一个住过顶楼的人，跟你说句掏心窝子的话，千万不要买顶楼，后悔一辈子

球球出来了

作者: Carroy 时间: 2026-3-12 09:46
要是睡眠浅喜欢安静，顶楼是可以考虑的。之前老房子漏水花了3000请人做防水现在也快10年了没漏。
顶楼缺点如果不带大露台那种赠送多的话想出手难度很大

作者: 雨化 时间: 2026-3-12 09:48
哎，我就想换顶楼，楼上噪音更难对付。

作者: 一条小船 时间: 2026-3-12 10:57
我花钱把热水器移走后做了防水铺了地砖就怕不漏

作者: 一条小船 时间: 2026-3-12 10:58

雨化发表于 2026-3-12 09:48
哎，我就想换顶楼，楼上噪音更难对付。

顶楼就是夏天热

作者: danessu 时间: 2026-3-12 12:34
江边，33楼顶楼住了6年，安静清净视野好，采光也是顶呱呱，
楼顶一个大平台，瞰全城，看长江很是舒畅，洗洗晒晒挺方便。
每年雨季都会请工人补漏，时间推移，多少有点阴水的，特别是承重柱那边。
如果是墙纸墙布会长斑，当时装修的时候特意用了贝壳粉，天气好风吹就干了，到了夏季除除霉，修复一下，还是不错的！

后来换到中间层了。

作者: 迷途羔羊 时间: 2026-3-12 12:45
平顶的话，通体铺一层卷材，然后柏油浇一下！估计可以顶好多年的！

作者: slcat2007 时间: 2026-3-12 14:16
看米了

作者: QHXC 时间: 2026-3-12 14:22

不买

作者: 萝卜干 时间: 2026-3-12 15:02

wangzizheng 发表于 2026-3-12 09:21
三千只够做一小块

你完全在瞎说八道，防水3000块钱基本上角落都可以做掉防水了，顶楼漏水也就角落拐弯处漏水，现在房子质量都好的

作者: 同花072 时间: 2026-3-12 16:50
漏

作者: amaliya 时间: 2026-3-12 17:28
本帖最后由 amaliya 于 2026-3-12 17:35 编辑

我家就是买的顶楼洋房，当初吃够了楼上邻居不自觉的苦，所以果断选了顶楼。买的时候毛坯房已建成几年了，到现在我家装修入住也六年了，除了夏天确实会更热一些，其他只能说真香！

当初选房的时候，搞装修的朋友一句话说服了我，现在的夏天住哪一层不是靠空调续命？最多就是多耗点电费吧，我家还做了隔层，实际居住体验影响不大。

不过我家不是平顶，是人字屋顶铺瓦片的那种，也是统一安了很多热水器，除了装修的时候可能敲飘窗把窗沿那边搞的有点漏水，及时发现修复好，其他到现在完全没发现有水印。

作者: 鱼我所欲也 时间: 2026-3-12 20:05
有尖顶可以买

作者: 江阴鼎汇大成 时间: 2026-3-13 10:21
优势，阳光好，冬天是真的好，安静
劣势：爬楼累点
太阳能：不用装，用热水器啊！我们装了没怎么用，大风来的时候怕不安全，都拆了

作者: 江阴鼎汇大成 时间: 2026-3-13 10:22
没有漏过水，十几年了，如果是顶楼一层肯定很热，顶楼双层可以考虑

作者: 萝卜干 时间: 2026-3-13 10:30
真要漏水不是顶楼也有漏水，东边户也漏水，还有北面小房间，南面房间中间楼层的照样发霉，顶楼是真香，平顶上面还可以种花花草草，可以烧烤，晒被子等等！冬天很香很香，夏天热多打半个小时空调就解决了

作者: 随风飞一次 时间: 2026-3-13 11:36

作者: windfree 时间: 2026-3-13 16:27
我亲戚刚买了一套顶楼的二手洋房

楼下楼上加起来200多平米，楼层很高不开灯白天也很亮

有大露台阁楼装修了几个大房间，真的大

装修的还算不错，我觉得喜欢种花花草草的肯定喜欢这种

100万出头，大润发附近，感觉很好了。。。

作者: 一颗仙人球 时间: 2026-3-13 23:23

萝卜干发表于 2026-3-12 09:41
球球出来了

孤儿又来找骂了，刚过上两天消停日子就皮痒了

作者: 寻寻开心 时间: 2026-3-15 00:48

windfree 发表于 2026-03-13 16:27
我亲戚刚买了一套顶楼的二手洋房

楼下楼上加起来200多平米，楼层很高不开灯白天也很亮

有大露台阁楼装修了几个大房间，真的大

装修的还算不错，我觉得喜欢种花花草草的肯定喜欢这种

100万出头，大润发附近，感觉很好了。。。

步梯吧？

作者: 萝卜干 时间: 2026-3-16 09:47

一颗仙人球发表于 2026-3-13 23:23
孤儿又来找骂了，刚过上两天消停日子就皮痒了

哈哈，孬种球球，我说过，我不会放过你的！

作者: 一颗仙人球 时间: 2026-3-16 20:20

萝卜干发表于 2026-3-16 09:47
哈哈，孬种球球，我说过，我不会放过你的！

很好奇啊，你嫩把我怎么样？自己父母都保不住，你还能管得了谁？跟下水道的老鼠一样，时不时的探出头来瞅一眼？欢迎时刻想念我

作者: carolion 时间: 2026-3-16 21:06
算了吧，顶楼不大建议。

作者: DeadLoop 时间: 2026-3-16 23:37
不能，会夏天非常热，还会漏水

作者: 易风 时间: 2026-3-17 07:24
装修有点贵吧

作者: 智权知产 时间: 2026-3-17 08:56

可口可发表于 2026-3-11 21:09
我有套花园洋房，修到现在还是漏

屋顶面、侧面全部做防漏处理，我之前也一直漏，屋顶铺了三次不同的防漏材料还没用，21年顶面+侧面全部做了后到现在都没有漏过了。

作者: 萝卜干 时间: 2026-3-17 09:41

一颗仙人球发表于 2026-3-16 20:20
很好奇啊，你嫩把我怎么样？自己父母都保不住，你还能管得了谁？跟下水道的老鼠一样，时不时的探出头来瞅 ...

你这种三观不正，跪舔贪官的宗商全身上下除了一张嘴是硬的，别的都是软的，瘪三

作者: 萝卜干 时间: 2026-3-17 09:41

一颗仙人球发表于 2026-3-16 20:20
很好奇啊，你嫩把我怎么样？自己父母都保不住，你还能管得了谁？跟下水道的老鼠一样，时不时的探出头来瞅 ...

还有就事论事，不要扯家里人进去，我也可以说你全家都死光了，有什么意思？有种就出来！

作者: 一颗仙人球 时间: 2026-3-18 21:49

萝卜干发表于 2026-3-17 09:41
还有就事论事，不要扯家里人进去，我也可以说你全家都死光了，有什么意思？有种就出来！

哦。我的下水道小老鼠，请记住我，不要忘了我

作者: 萝卜干 时间: 2026-3-19 09:39

一颗仙人球发表于 2026-3-18 21:49
哦。我的下水道小老鼠，请记住我，不要忘了我

球球还是比较可爱的，放心吧，哥不会忘了你的

作者: 彬彬徐 时间: 2026-3-19 09:51
哪里的洋房总共几层，洋房顶楼也是有好处的，多花点钱做防水也愿意啊

作者: flysohigh 时间: 2026-3-19 19:55
宁与天斗，不与人斗

作者: 一颗仙人球 时间: 2026-3-19 21:14

萝卜干发表于 2026-3-19 09:39
球球还是比较可爱的，放心吧，哥不会忘了你的

嗯好好记住我，记得越牢才不会忘记

下水道老鼠

作者: 萝卜干 时间: 2026-3-20 09:49

一颗仙人球发表于 2026-3-19 21:14
嗯好好记住我，记得越牢才不会忘记下水道老鼠

好的，儿子

作者: qianloong 时间: 2026-3-20 11:37
冬冷夏热。漏水是时间问题（建筑结构决定了整栋楼沉降不一，裂缝迟早出现的），但是隔个六七年做个防水其实问题不大，或者等开始出现渗水（但其实很难提早发现，因为吊顶会掩盖，等发现的时候可能已经严重了）时，用房屋基金去修漏水。
主要还是夏天晒得太热的问题，其他好解决。

作者: 梦里水乡00 时间: 2026-3-21 15:12

雨化发表于 2026-3-12 09:48
哎，我就想换顶楼，楼上噪音更难对付。

我买了顶楼

作者: 一颗仙人球 时间: 2026-3-22 13:11

萝卜干发表于 2026-3-20 09:49
好的，儿子

呵呵，你说的不会放过我就是这个？我还以为是啥呢
孤儿就是孤儿，没亲人到处寻亲

作者: 萝卜干 时间: 2026-3-23 09:52

一颗仙人球发表于 2026-3-22 13:11
呵呵，你说的不会放过我就是这个？我还以为是啥呢
孤儿就是孤儿，没亲人到处寻亲

是的，我说的就是你是我儿子

作者: 一颗仙人球 时间: 2026-3-24 13:36

萝卜干发表于 2026-3-23 09:52
是的，我说的就是你是我儿子

小萝卜干就是小萝卜干，说不过我，现在也开始胡搅蛮缠了

，我很好奇你要怎么样不放过我呢，一直打嘴炮吗哈哈哈

作者: 萝卜干 时间: 2026-3-24 14:13

一颗仙人球发表于 2026-3-24 13:36
小萝卜干就是小萝卜干，说不过我，现在也开始胡搅蛮缠了，我很好奇你要怎么样不放过我呢，一直打嘴炮吗 ...

小球球太可爱了

作者: lekous 时间: 2026-4-10 10:27
漏水你能修，渗水怎么办你去拆外立面啊？而且顶楼必定冬更冷夏更热，反正便宜有他便宜的道理，既然想省这个钱就得接受这些问题

作者: lekous 时间: 2026-4-10 10:28

彩色哥发表于 2026-3-12 09:01
3000块够做顶楼防水？？？

3000修个自建房顶楼都不敢包你不漏，小区顶楼的话3万不知道能不能包你10年以上。

作者: masikan 时间: 2026-4-10 14:15
问问AI，啥都知道，什么涂料，要涂几层，大概单价。

作者: 飞月 时间: 2026-4-11 11:16
我的十几年了没有漏。挺好

作者: 春天里de豆芽 时间: 2026-4-25 13:48
有一说一顶楼的优点也非常突出：安静、光线好、视野好。特别是小高层那种绝绝子

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（打印:@2026-4-29 03:34）