暨阳社区

标题: 学区房的纠结！ [打印本页]
作者: 木子柚    时间: 2026-4-15 00:13
标题: 学区房的纠结！
1-2年之内考虑学区房
首先考虑中山南菁，不是因为别的，主要是家就在城南附近，感觉南菁比较近！
但是现在市中学区房比南菁便宜好多，70几万就可以上车，不知道怎么选！也是普通家庭，市中价格合适，奈何我也不想带着一家老小住老破小，两个孩子，放着新房不住，住老破小要好多年，或者天天早起接送，肯定堵车！至于说南菁，市中各自的优缺点就不谈了，现在就纠结价格，远近！！
作者: 飞猪不飞    时间: 2026-4-15 09:33
老破小你重新装修呀，我看到有人住不下的，就在同一小区再租一套
作者: jbr    时间: 2026-4-15 10:00
有多少钱办多大事。你怎么不说去北京上海买学区房呢？
作者: 横折勾    时间: 2026-4-15 10:53
确实蛮纠结
作者: 娜126    时间: 2026-4-15 11:01
拆迁房考虑的话，黄山菜场那边的可以看看
作者: lovezxf1986    时间: 2026-4-15 11:27
什么年代了还学区房，今年开始小学马上都要招不满随便上了。
作者: 源氏木语家具    时间: 2026-4-15 12:10
想想前几年贵的时候，楼主的问题，都不是问题

还是近一点好，毕竟孩子上学接送方便。
作者: wangzizheng    时间: 2026-4-15 12:10
买吧
作者: 生活碎碎念    时间: 2026-4-15 12:51
市中的卖给你
比市场价优惠一点

作者: fishbaby    时间: 2026-4-15 13:40
还是建议南菁学区
作者: 巧克力豆88    时间: 2026-4-15 14:44
学区房就是人为制造的概念 随着出生人口的下降。学校的教学水平只会越来越接近
作者: xialiye    时间: 2026-4-15 14:53
作者: jbr    时间: 2026-4-15 16:11
lovezxf1986 发表于 2026-4-15 11:27
什么年代了还学区房，今年开始小学马上都要招不满随便上了。

你这是做梦。学区房不愁招不满
作者: 生活有毒    时间: 2026-4-15 16:17
学区房租出去啊，用下学位就行
作者: liuzhaoxia    时间: 2026-4-16 16:57
肯定南菁呀
作者: 仲宝宝    时间: 2026-4-16 17:56
我有一套三元坊143平4楼带汽车库，汽车位，180万想出手
作者: emmet    时间: 2026-4-17 14:52
为了孩子，也没办法，初中三年，坚持一下。
也要看孩子资质，如果想买南菁，又只有市中的资金，可以贷款，用完学区再卖了，花了几万上个更好的，也挺不错的。
如果孩子资质一般，那就市中吧，大家都没压力。
个人建议，勿喷，谢谢。

作者: 木子柚    时间: 2026-4-17 18:14
emmet 发表于 2026-04-17 14:52
为了孩子，也没办法，初中三年，坚持一下。
也要看孩子资质，如果想买南菁，又只有市中的资金，可以贷款，用完学区再卖了，花了几万上个更好的，也挺不错的。
如果孩子资质一般，那就市中吧，大家都没压力。
个人建议，勿喷，谢谢。

有二胎，小学初中要九年！！不可能大的去那边上初中，小的在别的地方上小学的！
作者: novastelo    时间: 2026-4-18 08:02
N年前，一个朋友小孩要上初中，于是买了南菁初中附近的学区房，我犯颜直谏，寄希望于学区房提高孩子成绩，不靠谱，但是劝谏无效。这家的孩子3年初中读下来，中考成绩出来，只够去读青山职高，又加了2年，变成大专出来工作。后来碰到这位朋友，讲起此事，回答:幸亏买了学区房读了南菁初中，不然连青山职高都考不上。闻言瞬间无语。
作者: 巧克力豆88    时间: 2026-4-18 08:58
novastelo 发表于 2026-04-18 08:02
N年前，一个朋友小孩要上初中，于是买了南菁初中附近的学区房，我犯颜直谏，寄希望于学区房提高孩子成绩，不靠谱，但是劝谏无效。这家的孩子3年初中读下来，中考成绩出来，只够去读青山职高，又加了2年，变成大专出来工作。后来碰到这位朋友，讲起此事，回答:幸亏买了学区房读了南菁初中，不然连青山职高都考不上。闻言瞬间无语。

震惊
作者: 江南才子子子    时间: 2026-4-18 21:32
现在的老破小都跌得惨不忍睹。2021年12月我看中的一套52平的剪金，报价228万。2023年同样大小的剪金已经跌到160万，最近我看52平左右你剪金，130多万都出来了。
。。。
高点下来差不多快跌了100万了
作者: 一点都不好笑    时间: 2026-4-18 23:15
江南才子子子 发表于 2026-4-18 21:32
现在的老破小都跌得惨不忍睹。2021年12月我看中的一套52平的剪金，报价228万。2023年同样大小的剪金已经跌到 ...

涨的多的跌的也多，新房不是也一样？
敔山湾绿地高的时候卖2万+，现在不也是腰斩了？
作者: 江阴大澄小事    时间: 2026-4-20 08:44
按能力来啊
作者: 绫小路京    时间: 2026-4-26 21:14
我就在市区老破小住着。看你小孩吧，上学自觉那种的就选好点的学区，可以多睡一会。要是像我儿子这种根本不在意学习的学渣，我都后悔买学区房来陪着住小房子了，也全拆了装修的，可是小区没停车位，房子小，每天爬楼梯也累。唯一的好处就是离学校近，中山小学走路几分钟。
作者: 饮水机守护者    时间: 2026-4-27 10:39

肯定南菁呀
作者: 冰姐威武    时间: 2026-4-27 10:45
两个娃，现在学区房降了那么多，南菁划算的
作者: 海之声    时间: 2026-4-27 10:58
06年的时候，30多万买的花园五村的学区房，周边的花园幼儿园、花园小学、市中初中部、一中高中部都上了个遍，都是步行10分钟的距离，不用接送，性价比直接拉满。
作者: 豚崽    时间: 2026-4-27 13:15
就现在南菁的单价，里面水分还是大，仍有不少下跌空间。市中差不多到底了，建议买套单价低小户型，亏不到哪里去
作者: jsjydong    时间: 2026-4-28 08:25
我那边的也要卖掉了，近就是方便，自己走走过去。
作者: 花弄月    时间: 2026-4-28 15:51
小学就近上上吧，只要家长抓得紧，小学没问题的，等娃5年级了，再看南菁学区房，说不定后面形式又不一样了
作者: 花弄月    时间: 2026-4-28 15:55
novastelo 发表于 2026-04-18 08:02
N年前，一个朋友小孩要上初中，于是买了南菁初中附近的学区房，我犯颜直谏，寄希望于学区房提高孩子成绩，不靠谱，但是劝谏无效。这家的孩子3年初中读下来，中考成绩出来，只够去读青山职高，又加了2年，变成大专出来工作。后来碰到这位朋友，讲起此事，回答:幸亏买了学区房读了南菁初中，不然连青山职高都考不上。闻言瞬间无语。

不是买了学区房就完事的，后面要不断砸钱砸钱补课，没那实力别砸锅卖铁买学区房，当然天赋异禀的孩子除外
作者: 竹林深处991    时间: 2026-4-29 09:36
lovezxf1986 发表于 2026-4-15 11:27
什么年代了还学区房，今年开始小学马上都要招不满随便上了。

哈哈，这么夸张
作者: 竹林深处991    时间: 2026-4-29 09:42
花弄月 发表于 2026-4-28 15:55
不是买了学区房就完事的，后面要不断砸钱砸钱补课，没那实力别砸锅卖铁买学区房，当然天赋异禀的孩子除外

普通家庭还是老老实实随便上上
作者: 爱在远方    时间: 2026-4-29 09:45
可惜我的学区房出不了手，还有个娃在上学，不然卖你你肯定能接受，我新装修了下，卧室，书房都是两个娃的布置
作者: lovezxf1986    时间: 2026-4-29 10:43
竹林深处991 发表于 2026-4-29 09:36
哈哈，这么夸张

一点没夸张，2023年是江阴幼儿园招不满的元年，今年正好就是这批小朋友上一年级。
作者: 风中之神    时间: 2026-5-1 10:40
路过
作者: csscgg    时间: 2026-5-1 18:03
普通家庭就不要搞学区房了。现在这个年头，给孩子留点钱才是正理。学历的贬值速度远超普通人的想象。以后就业市场上基本上都是本科生。要找工作还是得靠父母。
作者: csglxzzfr    时间: 2026-5-1 18:41
中山优选
作者: dyr2008    时间: 2026-5-1 23:51
马上中小学都招不满了，还学区房
作者: 田垄上的麦芒    时间: 2026-5-2 13:06
学区房能保证在考上普通高中边缘的能考上，其他没有多大用
作者: 混口饭吃    时间: 2026-5-2 13:12
1-2年之内考虑学区房，还是挺幸福的……哈哈



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（打印:@2026-5-31 08:08）