暨阳社区

标题: 低密住宅+商业，江阴城南2块土地挂牌出让 [打印本页]
作者: 浮游.    时间: 2026-6-6 14:48
标题: 低密住宅+商业，江阴城南2块土地挂牌出让
6月3日、4日
江阴南门核心区新挂两宗地块
一宗低密住宅，一宗大型商业
南门片区高端住宅与商业配套
即将双双升级

1.住宅用地
2026年6月3日，我市发布江阴市国有建设用地使用权挂牌出让公告（澄经告字〔2026〕4号），推出1幅住宅用地，具体如下：

澄地2026-C-5号地块
澄地2026-C-5号地块位于澄江街道青果路东、长庆路北、花山路西、仲伟路南侧，用途为二类城镇住宅用地，出让面积93725平方米（地上总用地面积85142平方米，B分区仅出让地下空间使用权），容积率大于1.01，不大于1.08（其中A分区大于1.01，不大于1.05；C分区大于1.01，不大于1.1），挂牌出让起始价102963万元。

澄地2026-C-5号地块位于青果路东边、长庆路北边、花山路西边、仲伟路南侧，属于妥妥的城南核心区，与即将开业的湾悦中心隔路相望，是寸土寸金的城市版图中，一片难得的品质人居留白。

1.png

地块总出让面积93725㎡，差不多140.6亩。其中有一个小细节：B区有个阴影部分，只出让地下空间的使用权，地上部分不算在内。算下来，地上实际用地面积是85142㎡，分为A区34510㎡和C区50632㎡。

2.png
（控规图）

2.商业用地
2026年6月4日，我市发布江阴市国有建设用地使用权挂牌出让公告（澄经告字〔2026〕5号），推出1幅商业用地，具体如下：

澄地2026-C-6号地块
澄地2026-C-6号地块位于澄江街道青果路西、长庆路北、虹桥路东、塘前路南侧，用途为商业用地，出让面积50060平方米，容积率不大于2.1，挂牌出让起始价27544万元。

澄地2026-C-6号地块就在青果路西、长庆路北、虹桥路东、塘前路南，原来是南门菜场和城南小学的位置，拆完后现在挂牌出让。

3.png

地块是纯零售商业用地，专门用来建大型商场。总占地面积约75亩（50060㎡），规划建筑面积约10.5万㎡，起拍总价2.75亿元，折合楼面价约2620元/㎡。体量刚刚好，足够做一个业态齐全的大型商业体。

628523b0-617a-4837-aa3b-32517843a644.png

规划指标也比较清晰：容积率≤2.1，绿化率≥10%，建筑密度≤60%，限高50米。

5.png
（控规图）


房产资讯配图2.gif
作者: Carroy    时间: 2026-6-8 08:03
万象汇？这个应该是地铁直通吧
作者: 牵手装饰    时间: 2026-6-8 09:13
心心念念的她，大胆说出来好了
作者: Evan1111    时间: 2026-6-10 15:55
也不知道地块南面那一堆没拆的商品房怎么办，烂坨坨的
作者: qianloong    时间: 2026-6-11 15:17
第一块石玉兰公馆北面？ 之前怎么印象中好几年前卖过一次？，联发市场地块，城发集团
作者: 步步高升8888    时间: 2026-6-12 10:06
以前那种30层左右的米黄色大高层是不是成绝版了？



欢迎光临 暨阳社区 (https://bbs.jysq.net/) 暨阳社区 - 江阴论坛 - 网络改变江阴
（打印:@2026-6-17 22:52）