暨阳社区

标题: 6月7日，红卫三村一楼75平成交了，挂牌145万，实际成交价120万整 [打印本页]

作者: yuebingshe 时间: 2026-6-10 14:48
标题: 6月7日，红卫三村一楼75平成交了，挂牌145万，实际成交价120万整
挂了大半年没卖掉，前天终于成交了，朋友买了120万整

作者: yuebingshe 时间: 2026-6-10 21:36
现在挂牌60多万的市中双学区，40多万的市中单学区已经很多了，成交价还要更低

作者: 混口饭吃 时间: 2026-6-11 10:26
天天来刺激一下那些200万左右进场的房东？

作者: qianloong 时间: 2026-6-11 15:12
学区房才刚刚开始，前两年高位接盘的这两年至少还有机会卖掉。
这这两年准备买的，再过6年，那个时候已经没人接盘了，到时候估计只比文定天鹤稍微高一点

作者: 涓涓细流昶 时间: 2026-6-11 16:22
苏州吴江昨天也取消了小学学位制

作者: yuebingshe 时间: 2026-6-11 16:36

涓涓细流昶发表于 2026-06-11 16:22
苏州吴江昨天也取消了小学学位制

是的，南京新政策执行一个月，学区房普跌了20%，200万左右的一梯队学区房很普遍了。南京是省会城市，很有可能后面会有更多城市参照执行

作者: @刹那芳华 时间: 2026-6-13 14:31
现在再不卖，后面更不好卖

作者: yuebingshe 时间: 2026-6-14 22:19

@刹那芳华发表于 2026-06-13 14:31
现在再不卖，后面更不好卖

目前来看，确实还没跌到底

作者: windfree 时间: 2026-6-22 14:36
等到2020年左右出生的那批上了初中，学区房才开始真的大跌

作者: zhanglinwei00 时间: 2026-6-23 08:14
40多万的单学区找不到啊

作者: 长江之欣 时间: 2026-6-23 10:08
2016年低谷，17年开始慢慢慢慢微涨，后来一发不可收拾

，泡沫破了现在又回归理性

作者: 竹林深处991 时间: 2026-6-24 13:44

长江之欣发表于 2026-6-23 10:08
2016年低谷，17年开始慢慢慢慢微涨，后来一发不可收拾，泡沫破了现在又回归理性

应该回归理性，说到根源还是教育资源分配不均衡的问题，都集中在某几个好学校

作者: 那夯瑟刚个啦 时间: 2026-6-25 08:35

竹林深处991 发表于 2026-6-24 13:44
应该回归理性，说到根源还是教育资源分配不均衡的问题，都集中在某几个好学校

和理不理性没啥关系，就是供需发生变化了，适龄人口减少导致的降价。
别说什么教育资源分配不均衡，世界上可没有什么资源是均衡分配的。你想要的东西别人也想要，怎么办？只能通过竞争获得。学区房的现象本质就是大家在竞争优质教育资源，现在竞争少了，不是理性了，而是需要的人少了。
另外就是学区房的“竞争对手”变多了，家长追求优质教育资源的理念可没变，不买学区房，省下的钱去老师那补课也可以获得与学区房相同的教育优势，这间接减少学区房的需求。
题外话：因为家长追求优质教育资源的理念不变，那些优秀教师的补课费可是水涨船高啊。

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（打印:@2026-8-5 05:16）