暨阳社区

标题: 血本无归，有投资梦想城的吗？ [打印本页]

作者: 源氏木语家具 时间: 2026-7-14 14:26
标题: 血本无归，有投资梦想城的吗？
本帖最后由源氏木语家具于 2026-7-14 14:28 编辑

2024年开业
后面说
2025年暑期开业
然后就一直没有然后了
有知道什么情况的吗？
...

作者: 帅，不是我的错 时间: 2026-7-14 18:00
哪里的梦想城

作者: HJY1 时间: 2026-7-14 19:35
你被骗了？

作者: 周庄华宏 时间: 2026-7-14 21:22

帅，不是我的错发表于 2026-07-14 18:00
哪里的梦想城

华士的呗，开建就没看好，东有飞马水城，再隔壁张家港近的很路也好走。谁去？

作者: 源氏木语家具 时间: 2026-7-14 22:01

帅，不是我的错发表于 2026-7-14 18:00
哪里的梦想城

华士的大梦想城

之前招商卖商铺的

作者: 陈兆高 时间: 2026-7-15 06:21
投资需谨慎

作者: zxhloveyy 时间: 2026-7-15 07:35
位置就选错了，应该选青阳

作者: huaya127 时间: 2026-7-15 07:56
拿地价便宜，2000出头，割了波韭菜··关键还是商铺，起诉后就算有钱分也排在最后，基本一毛拿不到，最好的结果也是政府兜底造完···关键这是商业体，政府住宅都来不及兜呢，大概率等了···还是N年的等

作者: 周东卧龙 时间: 2026-7-15 08:02
那个位置建学校还是很好的，镇上几个学校太挤了。

作者: 朝晖夕阴 时间: 2026-7-15 08:37
都明白告诉你，是大梦想，你却偏偏当真了，“梦想城真”，没有真，只有假。

作者: fyydnz 时间: 2026-7-15 09:06
还没开始就结束了吗

作者: windfree 时间: 2026-7-15 09:30
不是吧，我以为今年10月份要开了，看房子好像都造好了吧

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2026-7-15 09:49
大梦想城在宜兴周铁，张渚都有的，定位就是乡镇小型商业综合体。现在江阴大一点的乡镇都有小型商业综合体了，基本上也都饱和了。本来华士那个大梦想城一开始想开在青阳的，但是地价太便宜了青阳镇政府不肯，就跑去华士了。青阳烂尾的综合体也不少一个钻石广场一个奥特莱斯。这种小型的乡镇综合体没搞头的，纯纯割韭菜。

作者: 彩色哥 时间: 2026-7-15 10:32
买商铺也要买现房，这个开发商也是没啥实力的小开发商，暴雷风险大

作者: 爱与不爱 时间: 2026-7-15 11:44
就像这个名字一样，你要有梦想坚持下去一定会成暴发户的

作者: 源氏木语家具 时间: 2026-7-15 12:20

fyydnz 发表于 2026-7-15 09:06
还没开始就结束了吗

还真是，没开始，就结束了

作者: 江阴大兵 时间: 2026-7-15 12:55
这年头，看好自己的钱。

作者: 酸苦甘辛咸 时间: 2026-7-15 13:42

CZJLGZDYQ 发表于 2026-7-15 09:49
大梦想城在宜兴周铁，张渚都有的，定位就是乡镇小型商业综合体。现在江阴大一点的乡镇都有小型商业综合体了 ...

坐地铁去无锡，大约江南青阳校区往南点吧，可以看到一个烂摊子的建筑，不知有多少年了？

作者: 快乐为本 时间: 2026-7-15 13:43
街上商铺空的越来越多

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2026-7-15 15:05

酸苦甘辛咸发表于 2026-7-15 13:42
坐地铁去无锡，大约江南青阳校区往南点吧，可以看到一个烂摊子的建筑，不知有多少年了？

朱当书记的时候搞得，现在是丢人现眼的杰作。

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2026-7-15 15:07
华士的大梦想城估计政府不会接盘，因为是纯商业项目，不是民生住宅项目。倒霉的还是买了商铺的小老板们，被开发商割了韭菜。

作者: 酸苦甘辛咸 时间: 2026-7-15 15:24

CZJLGZDYQ 发表于 2026-7-15 15:05
朱当书记的时候搞得，现在是丢人现眼的杰作。

不坐地铁，走地面道路的话，大多数人注意不到

作者: ASSSS 时间: 2026-7-16 07:09

CZJLGZDYQ 发表于 2026-7-15 09:49
大梦想城在宜兴周铁，张渚都有的，定位就是乡镇小型商业综合体。现在江阴大一点的乡镇都有小型商业综合体了 ...

青阳不要的烂摊子华士怎么就要了敢接的？

作者: 兰色水滴 时间: 2026-7-16 07:42
前年还有认识的人来推销，不看好乡下的商业体

作者: wsx2048 时间: 2026-7-16 08:17
就算开业了也用不了多久会关门倒闭，就华士那点人口和消费能力根本支撑不起大梦想城。

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2026-7-16 12:42

ASSSS 发表于 2026-7-16 07:09
青阳不要的烂摊子华士怎么就要了敢接的？

青阳奥特莱斯那块地现在应该不属于青阳镇了，属于霞客湾科学城开发区了。政府不可能便宜出让那么大的地方，现在那里大学，科创园，公园搞得很好了，坐地铁看得见。也不能怪华士镇干部，肯定也前期去宜兴考察过的，否则不会同意这个项目的。只能怪现在综合体太多了，这种小商业综合体开发商实力不够。

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2026-7-16 12:44

wsx2048 发表于 2026-7-16 08:17
就算开业了也用不了多久会关门倒闭，就华士那点人口和消费能力根本支撑不起大梦想城。

华士离新桥海澜飞马水城，张家港城区杨舍太近，如果招商不行肯定也开不了多久。不过只要开出来，就当是个游乐场也好的。

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2026-7-16 12:46

zxhloveyy 发表于 2026-7-15 07:35
位置就选错了，应该选青阳

现在的青阳地价比华士贵多了，尤其是东面霞客湾科学城地块，开发商也要算算成本的。

作者: 随风飞扬 时间: 2026-7-16 13:57

zxhloveyy 发表于 2026-7-15 07:35
位置就选错了，应该选青阳

奥特莱斯还躺在绿色的田野里

作者: fishbaby 时间: 2026-7-16 14:14

CZJLGZDYQ 发表于 2026-7-15 15:05
朱当书记的时候搞得，现在是丢人现眼的杰作。

作孽

作者: A325 时间: 2026-7-17 09:53
韭菜割了一茬又一茬

作者: wsx2048 时间: 2026-7-17 10:42

CZJLGZDYQ 发表于 2026-7-15 09:49
大梦想城在宜兴周铁，张渚都有的，定位就是乡镇小型商业综合体。现在江阴大一点的乡镇都有小型商业综合体了 ...

周铁和张渚的也要完蛋，昨天我刷到周铁和张渚的投资者也在发愁

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2026-7-17 11:01

wsx2048 发表于 2026-7-17 10:42
周铁和张渚的也要完蛋，昨天我刷到周铁和张渚的投资者也在发愁

这个月我刚刚去张渚的大梦想城吃过饭，还可以啊。电影院，盒马NB，商户都正常营业的。周铁的我也去过大梦想城，都还可以没有开不下去。

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2026-7-17 11:05

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作者: wsx2048 时间: 2026-7-17 11:42

CZJLGZDYQ 发表于 2026-7-17 11:01
这个月我刚刚去张渚的大梦想城吃过饭，还可以啊。电影院，盒马NB，商户都正常营业的。周铁的我也去过大梦 ...

不是开不下去，是业主们拿不到租金，业主们买了店铺以后交给开发商托管运营的，开发商每月付给业主们租金，但现在开发商已经停付租金了

作者: 随风飞一次 时间: 2026-7-17 11:53

作者: johnjean 时间: 2026-7-17 12:02
礼延小学西面那个碧桂园的综合体不是骗人的吗？朋友在那边买了好几个商铺，结果到现在那个综合体还没开，好几年了，几百万白白浪费在那

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2026-7-17 13:43

wsx2048 发表于 2026-7-17 11:42
不是开不下去，是业主们拿不到租金，业主们买了店铺以后交给开发商托管运营的，开发商每月付给业主们租金 ...

租户不付租金的么？按道理只要正常营业都付得起租金的吧，估计生意不咋样。我那天中午去，看看里面生意还好了哇。

作者: wsx2048 时间: 2026-7-17 14:50
本帖最后由 wsx2048 于 2026-7-17 14:58 编辑

CZJLGZDYQ 发表于 2026-7-17 13:43
租户不付租金的么？按道理只要正常营业都付得起租金的吧，估计生意不咋样。我那天中午去，看看里面生意还 ...

因为业主把店铺是交给开发商的托管的，商户是开发商招进来的，所以租金付给开发商，开发商再付给业主，现在问题是开发商不付给业主，开发商有没有收到商户的租金不清楚。

作者: 源氏木语家具 时间: 2026-7-17 14:56

johnjean 发表于 2026-7-17 12:02
礼延小学西面那个碧桂园的综合体不是骗人的吗？朋友在那边买了好几个商铺，结果到现在那个综合体还没开， ...

那边是荒无人烟好久了，估计手续也不齐全

作者: 冬日暖陽 时间: 2026-7-18 15:08
还好当时没脑子发热

作者: 还是那只熊猫 时间: 2026-7-19 21:13
本帖最后由还是那只熊猫于 2026-7-19 21:21 编辑

zxhloveyy 发表于 2026-7-15 07:35
位置就选错了，应该选青阳

青阳人口才华士的一半~产值只有华士四分之一......
他们负责人坦言~华士如果成功才会考虑青阳~青阳条件太差了.....
不过出事是他们公司的问题~与华士无关

作者: 还是那只熊猫 时间: 2026-7-19 21:22

ASSSS 发表于 2026-7-16 07:09
青阳不要的烂摊子华士怎么就要了敢接的？

三年前招商的时候~青阳也是上赶着舔的~无奈当时梦想城看不上青阳~
他们的要求就是华士先做~成功了再考虑青阳~！

作者: 还是那只熊猫 时间: 2026-7-19 21:23

wsx2048 发表于 2026-7-16 08:17
就算开业了也用不了多久会关门倒闭，就华士那点人口和消费能力根本支撑不起大梦想城。

华士的人口和消费力在全江阴也是前三了吧~华士撑不起~那江阴恐怕也没有哪个乡镇撑得起了~

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2026-7-20 13:45

还是那只熊猫发表于 2026-7-19 21:13
青阳人口才华士的一半~产值只有华士四分之一......
他们负责人坦言~华士如果成功才会考虑青阳~青阳条件 ...

青阳GDP没有那么低吧，估计是华士的一半我信，四分之一太夸张了。人口的话青阳也是澄南人口大镇，外地人估计没有华士多，而本地人口基本上半斤八两的。我知道的是大梦想城先跟青阳谈的，那时候江南大学江阴校区刚刚建，土地还不贵，后来镇政府觉得太便宜了就没肯，当时都有签约照片公布。

作者: 还是那只熊猫 时间: 2026-7-20 21:47

CZJLGZDYQ 发表于 2026-7-20 13:45
青阳GDP没有那么低吧，估计是华士的一半我信，四分之一太夸张了。人口的话青阳也是澄南人口大镇，外地人估 ...

我的消息是前几年梦想城的领导亲口所说~青阳条件太差~他们公司那时候看不上.......
至于产值和人口~AI上随手可查~我不是想打击你哦~
比较近十年内的数据高峰时期的是2018年的华士为青阳的4.3倍~最接近的是2024年华士是青阳的2.3倍，这还是因为市政府这几年大力投资的前提下才有的数据~
至于人口华士的常住人口几乎常年维持在青阳的整整两倍左右~

经济规模上澄东三镇常年霸榜前三前四~青阳几乎常年倒数前三四........消费力不可同年而语

作者: xuesong12 时间: 2026-7-21 08:07

还是那只熊猫发表于 2026-7-20 21:47
我的消息是前几年梦想城的领导亲口所说~青阳条件太差~他们公司那时候看不上.......
至于产值和人口~AI上 ...

青阳常住人口大概10万左右，华士有20万？

作者: 观查员 时间: 2026-7-21 15:54
估计是青阳人都去大无锡消费了

作者: 还是那只熊猫 时间: 2026-7-21 18:15

xuesong12 发表于 2026-7-21 08:07
青阳常住人口大概10万左右，华士有20万？

汗.......AI和百度都能告诉你答案~一查便知

作者: wsx2048 时间: 2026-7-21 18:41

还是那只熊猫发表于 2026-7-19 21:23
华士的人口和消费力在全江阴也是前三了吧~华士撑不起~那江阴恐怕也没有哪个乡镇撑得起了~

华士的消费力强的人被张家港和新桥吸去很多，剩下的那些人消费力有限，周庄消费力不比华士差吧，被吸到张家港和新桥的也没华士多，却撑不起一个中翔广场，大统华都倒了

作者: 还是那只熊猫 时间: 2026-7-21 23:38

wsx2048 发表于 2026-7-21 18:41
华士的消费力强的人被张家港和新桥吸去很多，剩下的那些人消费力有限，周庄消费力不比华士差吧，被吸到张 ...

我不太同意你的说法~
首先华士和新桥之间是相互虹吸~很多新桥人都有去华士逛街的习惯~新桥也贡献了很多消费给华士~我有很多新桥亲戚~
其次是张家港对华士的虹吸是存在的，但是大多都是日常消费式的~并不是碾压式虹吸~只要同质的内容多一些还是可以留住不小消费力在华士本地。
最后是周庄的比较，说实话这是最大的误区~很多人以为周庄消费力强，其实不对~周庄经济实力强，但是头部消费力几乎移居到了市区和敔山湾~消费力外流比华士更严重！然后就是华士的聚集度比周庄更好，晚上八点多你可以打开地图热力图，华士镇区的热量比周庄明显高很多~周末差距尤其明显！

作者: ASSSS 时间: 2026-7-22 07:59

xuesong12 发表于 2026-7-21 08:07
青阳常住人口大概10万左右，华士有20万？

华士要加上外来流动人口才有20万，常住人口是13~4万左右

作者: ASSSS 时间: 2026-7-22 07:59

还是那只熊猫发表于 2026-7-21 18:15
汗.......AI和百度都能告诉你答案~一查便知

华士要加上外来流动人口才有20万，常住人口是13~4万左右

作者: 因为是南子 时间: 2026-7-22 08:56
本帖最后由因为是南子于 2026-7-22 09:07 编辑

还是那只熊猫发表于 2026-7-21 23:38
我不太同意你的说法~
首先华士和新桥之间是相互虹吸~很多新桥人都有去华士逛街的习惯~新桥也贡献了很多消 ...

目前的经济形式，居民消费能力，包括电商外卖的影响，已经支撑不起乡镇综合体，看看新世界广场，中翔广场

作者: 还是那只熊猫 时间: 2026-7-22 13:05

因为是南子发表于 2026-7-22 08:56
目前的经济形式，居民消费能力，包括电商外卖的影响，已经支撑不起乡镇综合体，看看新世界广场，中翔广 ...

不觉得新世界有啥问题啊~
内街一楼基本都开着~外街更是房租高的很~
即便是内街的二楼也有不少租户~剩余边边角角租不掉很正常吧~

作者: 还是那只熊猫 时间: 2026-7-22 13:07

ASSSS 发表于 2026-7-22 07:59
华士要加上外来流动人口才有20万，常住人口是13~4万左右

其实你搞错了~我们说的本来就是常住人口20万~也许这两年略少~但是前些年肯定是超过20万的~
所谓常住人口都是有证可查的~所有口径里的数据都是可查的人口~而你说的流动人口是不可查的~基本都是推测~

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2026-7-24 13:22

还是那只熊猫发表于 2026-7-22 13:07
其实你搞错了~我们说的本来就是常住人口20万~也许这两年略少~但是前些年肯定是超过20万的~
所谓常住人口 ...

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2026-7-24 13:25
华士镇人口还是可以的，基本上和周庄一样多。

作者: huaya127 时间: 2026-7-24 13:43

CZJLGZDYQ 发表于 2026-7-24 13:25
华士镇人口还是可以的，基本上和周庄一样多。

十几年前记得华士可是第一了乡镇，领导都是兼副市长的····后来华西和海达倒了才彻底拉掉的

作者: 还是那只熊猫 时间: 2026-7-24 18:45
本帖最后由还是那只熊猫于 2026-7-24 18:48 编辑

CZJLGZDYQ 发表于 2026-7-24 13:25
华士镇人口还是可以的，基本上和周庄一样多。

现在的华士跟七八年前的华士已经不能比了........
不过你这个表上统计的口径是有问题的~
住在我家的外地人已经来了很多年~一共三户人家~基本只有父母因为暂住证被统计进去~子女是统计不到的~一家是父母和儿子女儿，一家是父母和儿子，一家是奶奶和儿子儿媳，就这个三户人家一共10个人，但是记录在常住人口里的只有6个人~

作者: ASSSS 时间: 2026-7-25 07:26

还是那只熊猫发表于 2026-7-24 18:45
现在的华士跟七八年前的华士已经不能比了........
不过你这个表上统计的口径是有问题的~
住在我家的外 ...

再怎么统计失误，华士也不可能有20多万，除了打工潮经济最巅峰的那几年。
最近华士几年几家大企业倒闭之后就更不用说了

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2026-7-25 14:00

还是那只熊猫发表于 2026-7-24 18:45
现在的华士跟七八年前的华士已经不能比了........
不过你这个表上统计的口径是有问题的~
住在我家的外 ...

14万人已经很厉害了，全市乡镇排第二，就比周庄少1万人。是最后一名月城的3倍。

作者: 还是那只熊猫 时间: 2026-7-27 11:47

ASSSS 发表于 2026-7-25 07:26
再怎么统计失误，华士也不可能有20多万，除了打工潮经济最巅峰的那几年。
最近华士几年几家大企业倒闭 ...

我只是给你举了例子~你不愿已接受我也没办法~
按比例可以推算的~

作者: 还是那只熊猫 时间: 2026-7-27 13:44

CZJLGZDYQ 发表于 2026-7-25 14:00
14万人已经很厉害了，全市乡镇排第二，就比周庄少1万人。是最后一名月城的3倍。

.......真不算多....

作者: 闪之轨迹 时间: 2026-7-31 00:56
一直烂尾吗

有什么计划

没计划我让老头去种菜了

作者: CZJLGZDYQ 时间: 2026-7-31 10:16
如果开发商没有能力续建的话，最后只有一个办法由政府出面，由已经购买商铺的人继续出钱集资建完项目，办完产证交付给业主。后期如果没有专业的招商运营团队进驻，大概率还是会变成普通的商业街，小商品市场。

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（打印:@2026-9-12 21:57）