暨阳社区

标题: 抖音里刷到的 [打印本页]

作者: 健康是福气 时间: 2026-8-20 18:13
标题: 抖音里刷到的

作者: 帅，不是我的错 时间: 2026-8-21 06:58
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 暖。 时间: 2026-8-21 08:33

支持业主

作者: 横折勾 时间: 2026-8-21 08:34
支持

作者: NO991067 时间: 2026-8-21 08:58
和以前的村书记差不多，都懂的

作者: 竹林深处991 时间: 2026-8-21 09:11
业主都不想交钱，恶性循环以后就是脏乱差了

作者: 健康是福气 时间: 2026-8-21 09:51

NO991067 发表于 2026-08-21 08:58
和以前的村书记差不多，都懂的

就是村书记呀，一开始是大队，后来改为村，现在变成社区

作者: huaya127 时间: 2026-8-21 10:17
拆迁小区不是不用物业费的么这种梯控要么就是开发商的时候装好，不然后期加装很难实现·····

作者: 健康是福气 时间: 2026-8-21 10:55

huaya127 发表于 2026-08-21 10:17
拆迁小区不是不用物业费的么    这种梯控要么就是开发商的时候装好，不然后期加装很难实现·····

我们小区一直收的，黑心的物业，胃口大，政府交了还要问业主们收费，双重收费

作者: 健康是福气 时间: 2026-8-21 10:56

huaya127 发表于 2026-08-21 10:17
拆迁小区不是不用物业费的么    这种梯控要么就是开发商的时候装好，不然后期加装很难实现·····

为什么后期很难实现？

作者: huaya127 时间: 2026-8-21 13:08

健康是福气发表于 2026-8-21 10:55
我们小区一直收的，黑心的物业，胃口大，政府交了还要问业主们收费，双重收费

政府补贴部分，业主也要交部分····

作者: huaya127 时间: 2026-8-21 13:10

健康是福气发表于 2026-8-21 10:56
为什么后期很难实现？

因为不交物业费的太多了，而且他永远有各种理由不交，装梯控明摆着装了是要收物业费，那些不交物业费的肯定反对·····

作者: 健康是福气 时间: 2026-8-21 13:20

huaya127 发表于 2026-08-21 13:10
因为不交物业费的太多了，而且他永远有各种理由不交，装梯控明摆着装了是要收物业费，那些不交物业费的肯定反对·····

倒也是

作者: seh202323_cn 时间: 2026-8-21 15:16

竹林深处991 发表于 2026-08-21 09:11
业主都不想交钱，恶性循环以后就是脏乱差了

没有不想交钱，合理的肯定交，就像后来撤场后交能耗费车位费，我们都交的

作者: seh202323_cn 时间: 2026-8-21 15:17

huaya127 发表于 2026-08-21 10:17
拆迁小区不是不用物业费的么    这种梯控要么就是开发商的时候装好，不然后期加装很难实现·····

要物业费的，就拿世新家园来说，拆迁户补贴后0.34一个平方（收不到），逼买房户交1.34，今年补贴到期了

作者: seh202323_cn 时间: 2026-8-21 15:18

huaya127 发表于 2026-08-21 13:10
因为不交物业费的太多了，而且他永远有各种理由不交，装梯控明摆着装了是要收物业费，那些不交物业费的肯定反对·····

交了物业费能耗费的也反对，我们都签字的，组织签字的

作者: 健康是福气 时间: 2026-8-21 15:27

seh202323_cn 发表于 2026-08-21 15:17
要物业费的，就拿世新家园来说，拆迁户补贴后0.34一个平方（收不到），逼买房户交1.34，今年补贴到期了

和我们小区一样的，今天政府不补贴了

作者: 健康是福气 时间: 2026-8-21 15:28

seh202323_cn 发表于 2026-08-21 15:18
交了物业费能耗费的也反对，我们都签字的，组织签字的

你们世新家园业主倒蛮齐心的

作者: seh202323_cn 时间: 2026-8-21 15:36

健康是福气发表于 2026-08-21 15:28
你们世新家园业主倒蛮齐心的

还行吧，只是人家一言堂，不管老百姓

作者: huaya127 时间: 2026-8-21 15:40

seh202323_cn 发表于 2026-8-21 15:17
要物业费的，就拿世新家园来说，拆迁户补贴后0.34一个平方（收不到），逼买房户交1.34，今年补贴到期了

1.34还是挺便宜的了，商品房基本没有低于2块的，新点的话都要3快起了····

作者: huaya127 时间: 2026-8-21 15:42

seh202323_cn 发表于 2026-8-21 15:18
交了物业费能耗费的也反对，我们都签字的，组织签字的

为啥反对交啊，我觉的装了至少能吸引好的物业公司过来，业主监督好物业就行了，不然都不交物业费只能恶性循环，物业看没钱赚走人，就算来的物业也是意思意思搞几个老头的那种·····

作者: 竹林深处991 时间: 2026-8-21 16:52

seh202323_cn 发表于 2026-8-21 15:16
没有不想交钱，合理的肯定交，就像后来撤场后交能耗费车位费，我们都交的

物业赚不到钱要么干活打折扣，要么就是跑路，根本原因还是缺乏制度和法律

作者: seh202323_cn 时间: 2026-8-21 16:54

huaya127 发表于 2026-08-21 15:42
为啥反对交啊，我觉的装了至少能吸引好的物业公司过来，业主监督好物业就行了，不然都不交物业费只能恶性循环，物业看没钱赚走人，就算来的物业也是意思意思搞几个老头的那种·····

是反对安装梯控，不是反对交钱，合理的肯定交

作者: 健康是福气 时间: 2026-8-21 19:28

huaya127 发表于 2026-08-21 15:40
1.34还是挺便宜的了，商品房基本没有低于2块的，新点的话都要3快起了····

毕竟是拆迁安置房，和商品房不能比的

作者: seh202323_cn 时间: 2026-8-22 09:54

huaya127 发表于 2026-08-21 15:40
1.34还是挺便宜的了，商品房基本没有低于2块的，新点的话都要3快起了····

名雅居，多层，0.45一个平方

作者: 源氏木语家具 时间: 2026-8-22 11:25

seh202323_cn 发表于 2026-8-21 15:17
要物业费的，就拿世新家园来说，拆迁户补贴后0.34一个平方（收不到），逼买房户交1.34，今年补贴到期了

还有补贴到期的说法阿

作者: 小兵3552 时间: 2026-8-22 11:26
物业公司都跑路了，不装更搞不象

作者: 健康是福气 时间: 2026-8-22 11:40

源氏木语家具发表于 2026-08-22 11:25
还有补贴到期的说法阿

是的呢，我们小区今年也不补贴了

作者: 健康是福气 时间: 2026-8-22 11:42

小兵3552 发表于 2026-08-22 11:26
物业公司都跑路了，不装更搞不象

归根结底是拆迁安置房，蛮难弄个

作者: seh202323_cn 时间: 2026-8-22 13:50

huaya127 发表于 2026-08-21 15:42
为啥反对交啊，我觉的装了至少能吸引好的物业公司过来，业主监督好物业就行了，不然都不交物业费只能恶性循环，物业看没钱赚走人，就算来的物业也是意思意思搞几个老头的那种·····

物业怎么会不赚钱？车位费，还有广告收入，等等

作者: 健康是福气 时间: 2026-8-22 14:08

seh202323_cn 发表于 2026-08-22 13:50
物业怎么会不赚钱？车位费，还有广告收入，等等

物业不赚钱会抢着来吗

作者: HJY1 时间: 2026-8-22 20:38
支持

作者: 健康是福气 时间: 2026-8-22 20:49
抖音里热闹了

作者: fishbaby 时间: 2026-8-23 16:27
支持业主维权

作者: 健康是福气 时间: 2026-8-23 16:33

fishbaby 发表于 2026-08-23 16:27
支持业主维权

我也支持的

作者: 往事随風 时间: 2026-8-25 09:06
顶

作者: 健康是福气 时间: 2026-8-25 10:39

往事随風发表于 2026-08-25 09:06
顶

发表一下看法

作者: 小虾米溜溜 时间: 2026-8-26 08:51
原则上需要缴纳，但存在政策减免或协议约定的例外情形。

核心规则
‌法律义务‌：安置房业主享受小区公共服务（安保、清洁、设施维护等），依据《民法典》及《物业管理条例》，自‌房屋正式交付之次月起‌即负有缴纳物业费义务，不因“拆迁安置”身份自动豁免。
‌起算时间‌：以‌实际交付日‌（交房通知书 + 业主签收/验收合格）为准；若因质量问题拒收或开发商逾期交付，整改期及延迟期间费用由建设单位承担，不得转嫁业主；物业不得以“未交物业费”为由拒交钥匙。
‌例外减免情形‌（需主动核实）：
‌安置协议明确约定‌：如政府/开发商承诺免收前 N 年、全额补贴或折扣；
‌地方财政补贴政策‌：部分省市（如云南对易地搬迁户、太仓对未交易动迁户）提供阶段性补贴或减免（例：云南 2025 年执行 25% 减免，2026 年起部分政策已到期；太仓规定已过户交易户不再补贴）；
‌特殊群体优待‌：低保、特困家庭凭证明可申请额外减免（依属地细则）。

作者: 江阴伟思 时间: 2026-8-26 08:53
这个电控是不是防止业主电动车进电梯

作者: 健康是福气 时间: 2026-8-26 09:27

江阴伟思发表于 2026-08-26 08:53
这个电控是不是防止业主电动车进电梯

梯控

作者: marlon 时间: 2026-8-26 09:57
很多基层领导，说起来也是官，但是真的不懂法，甚至不懂常识的，习惯于自己说了算。

作者: 健康是福气 时间: 2026-8-26 11:47

marlon 发表于 2026-08-26 09:57
很多基层领导，说起来也是官，但是真的不懂法，甚至不懂常识的，习惯于自己说了算。

装梯控是不是也违法的？

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（打印:@2026-10-28 08:23）