暨阳社区

标题: 物业费也太高了吧，环境不好可以降低一些吗 [打印本页]
作者: 三邪七正    时间: 2026-8-24 15:45
标题: 物业费也太高了吧，环境不好可以降低一些吗
物业费也太高了吧，大环境不好可以降低一些吗？
作者: 源氏木语家具    时间: 2026-8-24 22:59
老百姓收入都少了，物业费也可以降一点了，少赚点
作者: wsx2048    时间: 2026-8-24 23:25
物业费收多少不是物业公司决定的，前期是开发商和物业公司申请，物价局审批通过的，入住后小区业主可以成立业主委员会，业主大会讨论决定物业费收取多少，该降就降，没有业委会就赶紧成立业委会，不然等物业公司良心发现主动降低物业费的可能性非常小。
作者: wlei0914    时间: 2026-8-25 04:14
业委会不就是合作社的那帮人，社区机构白手套吗？
作者: 萝卜干    时间: 2026-8-25 09:50
房价跌了一半，物业费一分都没便宜
作者: 芋泥与鱼    时间: 2026-8-25 09:58
现在物业费价格不低，最主要是缴纳物业费用大部分都进了物业公司领导腰包，保安保洁等基础成本能省则省，小区维护保养支出也是不到位
作者: 寻寻开心    时间: 2026-8-25 10:10
高层3元及以上的物业费，按照140平米算平均一套房子物业费5040元一年，假如没买车位，需要加3000一年，那么大约就是8000元一年的物业和停车费，如果有2辆车，那就是一年1.1万。对于一般家庭确实有些高了。

作者: 江阴有阳光    时间: 2026-8-25 10:24
寻寻开心 发表于 2026-8-25 10:10
高层3元及以上的物业费，按照140平米算平均一套房子物业费5040元一年，假如没买车位，需要加3000一年，那么 ...

站在我们业主的立场上，物业费确实太高了，完全有降价的充分理由。
站在物业的立场上，为什么要降？他们还希望能涨一些才好呢，毕竟是在嘴里的肥肉，怎么可能舍得吐出来？换成你是物业，你也不会那么傻，会主动吐出来。
自己的利益需要 自己去斗争，去争取，别希望物业有良心。
退10000步讲，即使物业真的愿意降价了，业主不是还照样骂物业吗，该欠缴物业费的老赖也还是会不缴，物业为什么要降？
作者: h618276    时间: 2026-8-25 10:35
只收钱，不办事的物业，可以不交物业费
作者: tjy09160723    时间: 2026-8-25 10:56
房产税还没出来，出来之后，是不是更加骂娘骂爹了
作者: 竹林深处991    时间: 2026-8-25 11:16
服务质量和价格不成正比，也缺乏有效监督，光靠业委会能干啥
作者: 情谊兄弟    时间: 2026-8-25 11:23
物业跟以前的黑帮有差别吗？
作者: 娄阿鼠    时间: 2026-8-25 12:46
tjy09160723 发表于 2026-8-25 10:56
房产税还没出来，出来之后，是不是更加骂娘骂爹了

还妄想房产税出来，那天出来，经济彻底崩溃
作者: 三江雪    时间: 2026-8-25 19:24
买房的时候只看房价没有考虑过物业费的上前一步
作者: zhifliu    时间: 2026-8-26 08:09
物业公司绝对不可能主动降价
作者: 江阴大兵    时间: 2026-8-26 08:30
物业费的收支明细必须公开，让每个业主知情，当然包括人头费用，是不是变成少数人的福利钱包了。
作者: 云傲    时间: 2026-8-26 09:55
是的，一年物业车位管理费也有点结棍的
作者: 巧克力豆88    时间: 2026-8-26 14:21
取消物业，业主自治，停车费业主分红
作者: wsx2048    时间: 2026-8-26 14:36
巧克力豆88 发表于 2026-8-26 14:21
取消物业，业主自治，停车费业主分红

就问你一句：如果你是业委会成员，你愿意任劳任怨义务为业主们服务吗？你愿意交物业费吗？
作者: 沈顾    时间: 2026-8-26 17:24
正因为大环境不好  所以……
作者: 江阴大澄小事    时间: 2026-8-27 08:36
不肯把
作者: jybauqt    时间: 2026-8-27 09:00
不知道是哪个宗生想出来的，人家花了百万买了房，还要交那么钱让物业管着，家里又不来打扫的，物业费么要按建筑面积出的，上面么也不来管管，祝你们生儿子女儿没屁眼
作者: 竹林深处991    时间: 2026-8-27 13:35
jybauqt 发表于 2026-8-27 09:00
不知道是哪个宗生想出来的，人家花了百万买了房，还要交那么钱让物业管着，家里又不来打扫的，物业费么要按 ...

初步探索阶段，乱象丛生。需要立法规范，搞个不满意罚款试试，分分钟不敢这样
作者: jybauqt    时间: 2026-8-27 13:42
竹林深处991 发表于 2026-8-27 13:35
初步探索阶段，乱象丛生。需要立法规范，搞个不满意罚款试试，分分钟不敢这样

没用，上面不作为
作者: 寻寻开心    时间: 2026-8-27 16:23
娄阿鼠 发表于 2026-08-25 12:46
还妄想房产税出来，那天出来，经济彻底崩溃

现在是房价缓慢下降，不会产生系统性风险。等到房子跌的差不多了就会推房产税的，卖地收入这一块的缺需要补足
作者: 老铜匠    时间: 2026-8-28 15:21
所缴费用与享受服务不匹配
作者: Chenjiayao    时间: 2026-8-28 16:13
确实辽重
作者: kindboylp    时间: 2026-8-28 16:33
寻寻开心 发表于 2026-8-27 16:23
现在是房价缓慢下降，不会产生系统性风险。等到房子跌的差不多了就会推房产税的，卖地收入这一块的缺需要 ...

已经开始了啊，房子这块没动而已，有些税收变严格多了
作者: 彬彬徐    时间: 2026-8-29 14:11
关键帐目全不公开，每年要主动披露，做到取之于民用之于民。也没有哪个组织和部门监管和审计
作者: papamiao1    时间: 2026-8-29 15:36
我知道一个拆迁安置小区，原来几角钱一平方，也只收个百分之五六十，政府没有补贴后物业费要涨到一块几一平方，就更没人交了，物业到期撤场，小区成了真正的无物业小区。我相信这不是个例。
作者: fishbaby    时间: 2026-8-30 08:26
物业问题绝不是个例
作者: 心水禾    时间: 2026-8-30 20:29
你想得美
作者: 心水禾    时间: 2026-8-30 20:29
与虎谋皮
作者: 毛格格    时间: 2026-8-31 16:51
天下苦物业费久矣
作者: 人间值得    时间: 2026-9-1 10:37
确实该降了
作者: 人间值得    时间: 2026-9-1 10:37
情谊兄弟 发表于 2026-08-25 11:23
物业跟以前的黑帮有差别吗？

有，黑帮不合法，物业合法
作者: 人间值得    时间: 2026-9-1 10:38
娄阿鼠 发表于 2026-08-25 12:46
还妄想房产税出来，那天出来，经济彻底崩溃

崩了好，不破不立
作者: 水塞月明    时间: 2026-9-1 11:07
银行房贷利息都能下调，物业费咋不能下调呢
作者: zhifliu    时间: 2026-9-1 12:09
水塞月明 发表于 2026-9-1 11:07
银行房贷利息都能下调，物业费咋不能下调呢

银行是国央企，国家统管，会为民生考虑。
物业是私企，私企老板以盈利赚钱为目的，不是慈善机构！
不是一个概念
作者: 一修鸽    时间: 2026-9-1 13:45
物业费太高了就会变成生活负担。应该成立业委会，可以重新选物业。
作者: wangzizheng    时间: 2026-9-2 12:18
那不行的，干物业的都是有@@的，老爷太太们要开销啊
作者: 饮水机守护者    时间: 2026-9-2 15:33
物业审计是当务之急
作者: 宝贝の脸    时间: 2026-9-4 12:58
霸王条款
作者: czgk    时间: 2026-9-4 14:55
物业费远远大于水电气之和
作者: 芥末人    时间: 2026-9-4 15:28
物业就是霸道，毛坯房不住还要收全额物业费，光能耗费就要9毛一平方，一天没住也要交；
作者: 满道    时间: 2026-9-7 09:25
业委会有权选择物业公司的



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（打印:@2026-10-24 22:51）