关注：江阴又有3宗地块挂牌

浮游.

近日，江阴全新推出3宗优质地块，涵盖1宗定销商品房用地和2宗商业用地，分别位于周庄、祝塘、徐霞客三镇。小编带大家逐一了解地块详情。

01周庄镇长寿定销房地块

规划小高层，仅两种户型

此次挂牌的澄地2026-C-7号地块，是本次出让中唯一的住宅用地，性质为二类城镇住宅用地（定销商品房）。

地块位于周庄镇长寿村永盛路东、云顾路北，地理位置优越，契合本地居住需求。

出让面积24426平方米，容积率1.6-1.8，挂牌起始价10580万元。

此前，该地块的平面图和效果图已进行批前公示，整体规划清晰明确。

（鸟瞰图）

产品方面，项目主打宜居社区，总规划314户，拟建5栋9-11层小高层住宅，规避高密度楼栋带来的拥挤感，提升居住舒适度。

户型设计贴近区域家庭需求，仅提供110㎡和130㎡两种面积，适中实用，适合刚需及刚改家庭。

（效果图）

效果图显示，户型采用三开间双阳台设计，采光充足、空间通透，兼具晾晒与休闲功能，实用性较强。

（效果图）

此外，项目还规划一栋2层公建配套用房，一层设养老服务用房和商业用房，二层为物业管理用房和室内体育活动用房。

更多规划细节可点击：安居梦再提速！江阴又有新安置房规划公示~

需要重点指出的是，该地块为保障性安居房，由周庄镇人民政府统一回购。

官方已明确回购标准，总回购面积40283.93平方米，其中住宅计价面积39225.12平方米，商业用房计价面积1058.81平方米。

回购结算单价为9495元/㎡，核定总回购金额约3.82亿元。

项目落地后，将为区域民生安居提供有力支撑。

02祝塘镇新增商业用地

助力乡镇商业配套升级

澄地2026-J-C-002号地块位于祝塘镇石堰村，东至富堰路，南至老徐巷，西至界河，北至潘家浜。

用地性质为零售商业用地，是祝塘镇新增的商业储备地块。

出让面积5570平方米，容积率2-2.5，具备打造集约高效商业业态的条件，土地利用效率较高。

挂牌起始价1575万元。

（实景图）

结合祝塘镇石堰村科学实用的村庄规划，地块开发后将有效填补区域商业配套空白，丰富周边居民及农文旅消费场景，推动乡镇商业品质提升。

03徐霞客镇特色组合地块

国有+集体双属性，业态多元

本次挂牌的澄地2026-JG-C-001号地块较为特殊，是少有的“国有+集体”组合供应的商业用地。

地块位于徐霞客璜塘镇青华路以东、白屈港以南，用途为零售商业用地兼旅馆用地，适宜打造商业与旅居相结合的多元业态，发展潜力较大。

总出让面积10003平方米，由A、B、C三部分组成，属性各有不同：

A地块为集体建设用地，面积415平方米；
B地块为国有建设用地，面积5245平方米；
C地块为集体建设用地，面积4343平方米。

容积率实行分地块差异化管控，整体为1.5-1.8，其中A地块不大于1.0，B地块为1.6-1.9，C地块为1.5-1.8。

价格方面，总挂牌起始价2475万元，其中A地块102万元、B地块1298万元、C地块1075万元。

该地块的开发建设，将完善徐霞客璜塘镇商业与文旅旅居配套，助力区域商旅融合发展。