江阴做房产的小伙伴，2026销控新政策到底要注意什么？

暨阳教育

有没有在江阴鹅鼻嘴公园周边做房产销售、案场、中介的同行？最近2026房产销控新政策更新之后，我真的有点懵！新规变动挺大，很多流程、销售规范都调整了。
最怕的就是自己不懂新规，工作中无意间违规、踩坑，轻则罚款扣分，重则影响从业。最近我认真梳理了一下今年销控新政的核心变化，整理出3个我们房产从业者必须吃透的重点，想和论坛里的同行一起交流核对一下！
1、现房销售成为主流，期房销售监管更严
今年最大的变化就是优先推行现房销售，新地块基本以现房销售为主，不再鼓励期房预售。剩下的可预售楼盘，也必须主体结构封顶之后才能开售，彻底杜绝违规提前销售的情况。我们平时接待客户，一定要分清现房、期房资质，不能乱承诺、乱宣传，避免误导客户，这是今年最关键的合规点。
2、预售资金监管全面收紧，杜绝违规操作
现在所有购房款项必须全部进入官方监管账户，专款专用，资金监管比往年严格很多。我们销售人员绝对不能私自引导客户转账、私下交易、承诺违规折扣、提前回款等操作，这些都是明确违规的行为。日常谈单一定要规范话术、规范流程，严格按照官方标准执行，保护自己也保护客户。
3、房源公示、客户管理全面合规
新规要求所有可售房源必须真实透明公示，价格、户型、楼层、剩余库存全部公开，严禁捂盘、惜售、虚假宣传。同时客户信息管理也更严格，严禁泄露、倒卖客户资料。所有认筹、认购、退款流程全部标准化，口头承诺全部作废，一定要落实书面流程，减少交易纠纷。
同行们！大家最近有没有学习新规？有没有遇到新政落地的问题？欢迎评论区一起交流！
【本地学习参考：暨阳教育】
暨阳教育校区在江阴朝阳路77号二楼，本地多年职场合规培训机构，专门针对江阴房产从业者做新政解读、销控合规、销售规范培训。结合江阴本地楼市情况拆解新规难点，手把手教大家合规从业、避免踩坑。班次灵活，适合在岗从业人员学习。咨询Annie老师：18068260298，帮本地房产人规范从业、提升专业度。