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暨阳社区»暨阳社区 › 小城生活 › 你会买没有产权的安置房吗？

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你会买没有产权的安置房吗？

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电梯直达

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1^#

发表于 2023-5-5 05:51 来自暨阳网APP |只看该作者 |正序浏览来自：江苏省无锡市电信

一条马路相隔，东边商品房卖一万，西边没房产证的安置房卖4000。
风险有哪些
一，买房本是钱证二清，没有证，产权永远属于甲方（卖方）
二，几年后，甲方有家属反悔不同意卖的，否认合同有效
三，证来了，甲方故意不配合办房产证
四，安置房又被甲方，私下抵押给了第三人（一房多卖）
五，万一甲方有债务纠纷，被人起诉，法院来查封他的房罝房（也不清楚能否查封），把房收走了

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爱吃菜的猫

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65^#

发表于 2023-5-9 12:58 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

不会买这种房子。

来自安卓APP客户端

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64^#

发表于 2023-5-9 09:53 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

不会买

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tie-jia tie-jia 当前离线分享 0 阅读权限 0 在线时间 0 小时 QQ 主题 188 精华 0 好友 0 记录 0 帖子 12912 日志 0 相册 0 UID 1017564 积分 13488 经验 12689 点金币 7985 枚元宝 0 个注册时间 2018-10-14 最后登录 2026-1-15 狗仔卡头像被屏蔽禁止发帖 UID 1017564 积分 13488 经验 12689 点金币 7985 枚注册时间 2018-10-14 最后登录 2026-1-15 发消息	63^# 发表于 2023-5-9 09:52 \|只看该作者来自：江苏省无锡市联通提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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62^#

发表于 2023-5-8 21:58 来自暨阳网APP |只看该作者来自：中国移动数据上网公共出口

我不会买的

来自苹果APP客户端

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安装维修监控

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61^#

发表于 2023-5-8 21:56 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

123319475 发表于 2023-5-6 14:34
安置房有证的不买买无证的？

隔条马路，一套可换二套了

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60^#

发表于 2023-5-8 17:34 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

没产权的安置房，不就是青阳的吗，青阳的安置房都没房产证的

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	59^# 无效楼层，该帖已经被删除

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58^#

发表于 2023-5-8 12:26 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

长租协议行不行？说不定反而有法律效力

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还是那只熊猫

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57^#

发表于 2023-5-8 10:47 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

萝卜干发表于 2023-5-8 10:42
那你是中介，你根本没有遇见过这种情况，说明还是好人多，你碰到赖皮你试试

别动不动就说是中介....中介未必有我懂得多~一个案例的判定不会只依靠某一件证据~光看中介合同不能决定这个结果~不能说结果不如所愿就是合同没用......合同肯定是有用的，但是这个合同是否可以成为第一证物则要看具体情况！

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56^#

发表于 2023-5-8 10:42 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

还是那只熊猫发表于 2023-5-8 10:10
不是一个案例就能说明的~你确实要多了解~要根据实际情况来的~单一的中介合同只能作为其中一项！
以前我就 ...

那你是中介，你根本没有遇见过这种情况，说明还是好人多，你碰到赖皮你试试

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还是那只熊猫

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发表于 2023-5-8 10:10 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

萝卜干发表于 2023-5-8 09:39
得了，自己了解一下在来说话！你可以咨询一下律师，这种合同真上法庭根本没用，只要对方扯皮没用任何作用 ...

不是一个案例就能说明的~你确实要多了解~要根据实际情况来的~单一的中介合同只能作为其中一项！
以前我就跟人说这事，光案例就发了好几个~

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发表于 2023-5-8 09:39 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

还是那只熊猫发表于 2023-5-6 14:56
不能说没有任何用~
用是肯定有用的~就看有多少用~
但是有些和现行法律有冲突，就得看情况~

得了，自己了解一下在来说话！你可以咨询一下律师，这种合同真上法庭根本没用，只要对方扯皮没用任何作用，这个案例我听过

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发表于 2023-5-6 18:00 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

本帖最后由阳光绿叶于 2023-5-6 18:08 编辑

juxiaolian 发表于 2023-5-6 10:10
我家是新秀园一期的二套90左右的，楼层位置什么的比较好，去年年底交易结束的，好像在7000单价的样子

没证卖7000价格不错了

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发表于 2023-5-6 17:49 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

zbyj 发表于 2023-5-6 15:51
如果要征收房产税，就能流转吧。所以说，这种证，不要也罢，以后多交税。

理论上来说~集体土地的房子是不会征税的！毕竟宅基地本身有特殊性~征税没有理由！但是既然发证肯定是有用~也许是有别的用处吧~

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发表于 2023-5-6 16:08 |只看该作者来自：江苏省扬州市电信IDC机房

这个房子就是愿卖愿买，后续有纠纷的毕竟很少，就是有证房，照样有纠纷，还会让你想不到，这就是社会，就是现实生活。

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发表于 2023-5-6 15:51 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

还是那只熊猫发表于 2023-5-6 15:45
这是上头的任务~其实跟我说的没有什么关系~
老宅办的不动产证上土地性质依然是集体土地~也不能拿这个证去 ...

如果要征收房产税，就能流转吧。所以说，这种证，不要也罢，以后多交税。

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发表于 2023-5-6 15:45 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

zbyj 发表于 2023-5-6 15:41
最近乡下的老房子，都在办不动产证。

这是上头的任务~其实跟我说的没有什么关系~
老宅办的不动产证上土地性质依然是集体土地~也不能拿这个证去自由买卖~~
办证的主要可能要么是为了以后房产普查做准备，也就是所谓的房产税~
要么今后可能在一定条件下允许自由流转做准备~现在的集体土地流转规划是三权分立~实际效果如何尚不知晓！

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发表于 2023-5-6 15:41 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

还是那只熊猫发表于 2023-5-6 14:46
讲真~不仅周庄华士几乎江阴所有的乡镇都有这个情况~
为啥没有房产证呢~
因为有以下两种原因~

最近乡下的老房子，都在办不动产证。

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发表于 2023-5-6 14:56 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

萝卜干发表于 2023-5-5 10:52
中介的没有任何法律效应，如果真扯皮，中介双方签字盖章的没任何用

不能说没有任何用~
用是肯定有用的~就看有多少用~
但是有些和现行法律有冲突，就得看情况~
比如小产权房的买卖是否有效，也要看实际情况~

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