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暨阳社区»暨阳社区 › 楼市讨论 › 大家觉得房价现在探底了吗，可以上车了吧。
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大家觉得房价现在探底了吗，可以上车了吧。

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wangzizheng

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发表于 2026-3-15 15:09 |只看该作者 |正序浏览 来自： 北京市 新国信通信有限公司
      2015年5月7日，国际评级机构标准普尔*把恒大的长期企业信用评级由“BB-”下调至“B+”，展望为负面。国内舆论立马炸了锅，指责标准普尔造谣，已经沦为美国的政治工具，毫无公信力。大骂美帝诋毁我们的资本市场，整天亡我之心不死。为了反击美帝的“造谣”，2015年6月16日，国内三大评级机构中诚信证评+、大公国际+、联合评级同时给与恒大以AAA的主体最高信用等级，评级展望为稳定。这个评级意味着恒大的信誉极高，还债能力极强。
      2016年4月12日，标准普尔再次将恒大的长期企业信用等级由“B+”下调至“B-”，评级展望为负面，同时将恒大地产优先无抵押票据的长期债务评级由“B”下调至“CCC+”。标普对恒大的评级下调再次惹恼了官媒，2018年8月7日，央视用一组耀眼的数字来为恒大护航:2018年上半年净利润超520亿，核心业务利润超546亿，净负债率从去年末的184%大幅度下降至130%以下，实现高质量增长。
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windfree

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发表于 2026-5-5 08:32 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
三四线房地产不可能回暖，最多就是失去成交量

一二线城市回暖信号，看两个国有房企的财报

第一个是保利地产

第二个是招商地产
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大观如是

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发表于 2026-5-4 12:25 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省苏州市 移动
好多人说还没到底
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江阴大兵

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发表于 2026-5-3 12:49 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
出手吧！
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alex615

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发表于 2026-5-3 09:24 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
不会到底，那么多城投国企开发的楼盘让它们怎么活
来自安卓APP客户端
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修电脑的我

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发表于 2026-4-5 08:31 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
果然舆论可以洗脑，当年房价暴涨的时候，也没看到人口暴涨吗？当年媒体是这样吹嘘的，土拍价涨了，房价肯定也会涨的，赶紧买哦，再不买，买不到了
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wangzizheng

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发表于 2026-4-3 16:32 |只看该作者 来自： 北京市 新国信通信有限公司
国家统计局数据：

2025年，新建商品房销售面积88101万平方米。

2025年，出生人口792万人。

做个除法，平均每个新增人口对应111平方米的新房。

你是相信每个人会持续买111平方米的公寓，还是相信出生人口能长期维持792万？
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江阴大兵

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发表于 2026-4-1 14:10 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
同样的道理，房价起来的时候，普通人也是觉察不了，跟不上，追不上的。
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一树一叶

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发表于 2026-3-17 14:34 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
还得跌，因为出生人口还在下降，学校招生越来越少，合并学校，倒闭幼儿园，倒闭月子中心
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wangzizheng

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发表于 2026-3-17 13:49 |只看该作者 来自： 北京市 新国信通信有限公司
看看

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iamxjs

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发表于 2026-3-17 12:58 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
恒大的谁家的资产
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青青水

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发表于 2026-3-17 09:24 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
现在还有炒房子的人吗？
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liquntang

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发表于 2026-3-16 22:25 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
江阴房价肯定跌，第一死亡大于出生，外来人口也没多少，人口小幅增长，第二城市化率到高位，后面增长很慢了，第三人均居住面积很大很大了，2019年就超过人均60平，第四城投一大堆地，暴雷危险还挺大，要赶紧清货，第五开发商一大堆地一大堆房，第六政府土地财政缺口那么大，需要拍一堆地填前几年的窟窿，后面每年也要卖个2万套房子的土地才能回到之前的水平。
另外江阴房子已经上过一次央视了，现在跟当时比起来人没多几个，房子多了很多。亲戚朋友稍微有点钱的都已经房子饱和了，只有一点点更新换代的购买力，一般般有钱的也是去买大户的二手房，更有性价比，现在每个月新房两三百的销售量，就算爆量能爆多少？所以上面123点不改变，其实只有第一点能变，但是看不到第一点大幅增长的点，是消化不掉上面456点的量，完全供求不对等了。投资客炒房的，也希望不大，很多人之前炒房的已经套住或者已经完全没有抄江阴房子的欲望了。
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windfree

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发表于 2026-3-16 13:09 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
保利集团招商蛇口最多都在一线拿地，三四线彻底放弃

但四线拿地的都是城投。。。

未来房价即使起来也是分区域的
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wangzizheng

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发表于 2026-3-16 10:13 |只看该作者 来自： 北京市 新国信通信有限公司
艾米·哈伯 发表于 2026-3-16 08:32
损失巨大代价，普通人成为了那个代价

激动喊得响的也是这批
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艾米·哈伯

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发表于 2026-3-16 08:32 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
损失巨大代价，普通人成为了那个代价
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jgf961008

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发表于 2026-3-16 08:10 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
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她们说

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发表于 2026-3-16 06:49 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 北京市 新国信通信有限公司
短期看政策，长期看人口。显然还没到底。
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amani

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发表于 2026-3-15 22:28 |只看该作者 来自： 江苏省苏州市 移动
国内各媒体  机构 乱说话又不要负责任的。
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辰星11

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发表于 2026-3-15 20:45 |只看该作者 来自： 江苏省常州市 电信
路过
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