江阴南门：B 馆躺平，湾悦中心能否改写格局？

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发表于 2026-4-21 13:15 |只看该作者 |正序浏览来自：江苏省无锡市电信

曾几何时，江阴南门八佰伴 A 馆是全城商业的绝对王者，15 万方的体量、中高端的定位，让其一开业就成为江阴消费潮流的风向标，商铺炙手可热、堪称 “一铺难求”。然而，消费市场风云突变，如今的 A 馆已不复往日荣光，客流下滑、不少曾经抢手的商铺纷纷空置，“商业一哥” 的光环日渐黯淡。

更耐人寻味的是一路之隔的八佰伴 B 馆。这个 2022 年被八佰伴收购、2023 年才开业的 “后来者”，定位与 A 馆错位，主打新能源汽车、数码科技、生活配套与家庭体验。但从开业至今，B 馆始终不温不火，客流稀疏、业态零散，完全没有承接起 A 馆的外溢人气，沦为南门商圈的 “小透明”，成了江阴市区商业综合体中存在感最弱的存在。一边是 A 馆盛极而衰，一边是 B 馆扶不起的 “阿斗”，南门八佰伴的 “一体两翼”，硬生生走出了 “一强一弱、一盛一衰” 的诡异曲线。

就在南门八佰伴陷入颓势、万象汇尚需 3-4 年才能建成的空窗期，湾悦中心的横空出世，彻底点燃了南门商圈的硝烟。

这个由江阴城发与建发商管双国企联手打造的商业体，总建面约 8.5 万方，定位 “城市品质商务悦聚场”。它并非从零起步，天然占据南门核心区位，与八佰伴 A、B 馆近在咫尺。

在万象汇远水难解近渴、八佰伴 B 馆毫无还手之力的当下，湾悦中心凭借国企背书、全新场景与首店矩阵，几乎毫无悬念地锁定了 “南门商业老二” 的位置。但问题是，坐上 “第二把交椅” 就高枕无忧了吗？答案显然是否定的。

3-4 年后华润系商业入局，南门将形成 “八佰伴 + 湾悦 + 万象汇” 的三国杀，湾悦中心的 “老二” 位置，又能坐多久？

更值得深思的是，八佰伴会坐视湾悦中心崛起吗？南门商圈的商业硝烟，才刚刚开始弥漫。

对江阴人而言，多家商业体竞争或许能带来更多选择、更优体验；但对商家与运营商来说，这注定是一场残酷的淘汰赛。湾悦中心能否打破南门八佰伴的垄断，成为新的商业标杆？

还是会重蹈 B 馆覆辙，陷入不温不火的僵局？

南门商圈的未来，是走向百花齐放的繁荣，还是陷入过度内卷的萧条？这场商业博弈，值得每一个江阴人拭目以待。

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