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南京的学区房占用政策昨天取消了，未来其它地区如果跟进，学区房何去何从

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yuebingshe

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电梯直达

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发表于 2026-5-9 20:14 |只看该作者 |正序浏览来自：江苏省无锡市电信

学区房当年买当年入学当年可卖，学生越来越少，其它地方如果也跟进，会不会出现踩踏效应，大家一来来讨论讨论

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考抗拉一

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发表于 2026-5-15 09:07 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

悠悠闲人发表于 2026-5-13 16:14
南京是没有分配名额的，只不过取消学区占用政策对南京的学区房打击太大了，原来上一个小学，起码要占用6年 ...

谁说南京没有分配名额的，我表弟表妹都是分配名额进的中华中学

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悠悠闲人

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发表于 2026-5-13 16:14 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

青青水发表于 2026-5-13 09:40
南京常州等城市是四星级高中都有分配名额的，不像江阴仅仅南菁市中两个学校

南京是没有分配名额的，只不过取消学区占用政策对南京的学区房打击太大了，原来上一个小学，起码要占用6年，现在上到就可以卖，流通量一下子增加10倍都不止，学区房供应量暴增，价格肯定暴跌。

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青青水

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发表于 2026-5-13 09:40 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

南京常州等城市是四星级高中都有分配名额的，不像江阴仅仅南菁市中两个学校

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悠悠闲人

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发表于 2026-5-13 09:22 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

南京是不存在分配制度的，全是靠竞争上高中，因此好的学区属性太强了，也就是学区溢价太高了，一旦增加供应肯定踩踏，但是江阴是采用分配制度的，学区房属性本来也不强，两地的制度完全不同。如果江阴取消分配制度，南菁的学区房价格马上涨上天。

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seanzhou

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发表于 2026-5-12 20:51 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

桃花庵里桃花客发表于 2026-05-12 08:33
生源的盘子就这么点大了，你真以为接盘侠是无限的吗？供应量大增只会形成踩踏。低门槛的学区房那还是学区房吗？

学区房去掉学区属性还有谁去买？特别是虹桥花园一带的老破小，住着都不放心啊。不要提周边配套齐全之类的，安全都没保障。

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发表于 2026-5-12 17:10 |只看该作者来自：江苏省南京市联通

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桃花庵里桃花客

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发表于 2026-5-12 08:33 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省苏州市移动

flyfox316 发表于 2026-05-11 16:25
房地产已经跌了34年了，下跌空间不大，主要是增加学校生源。

生源的盘子就这么点大了，你真以为接盘侠是无限的吗？供应量大增只会形成踩踏。低门槛的学区房那还是学区房吗？

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发表于 2026-5-11 16:25 |只看该作者来自：江苏省无锡市宜兴市电信

yuebingshe 发表于 2026-5-11 15:35
大量学区房源会入市，产生踩踏效应

房地产已经跌了34年了，下跌空间不大，主要是增加学校生源。

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yuebingshe

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发表于 2026-5-11 15:35 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

flyfox316 发表于 2026-05-11 09:40
好处是多个家庭共同分摊房地产波动风险；增加学校生源；暂时看不到缺点；

大量学区房源会入市，产生踩踏效应

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发表于 2026-5-11 10:36 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

为了降低核心区域拆迁成本罢了
其他都是次要的

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flyfox316

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发表于 2026-5-11 09:40 |只看该作者来自：江苏省无锡市宜兴市电信

好处是多个家庭共同分摊房地产波动风险；增加学校生源；暂时看不到缺点；

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elune1990

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发表于 2026-5-10 12:47 来自暨阳网APP |只看该作者来自：北京市新国信通信有限公司

qianloong 发表于 2026-5-10 10:16
江阴还没开始，老破小要卖房的今年抓紧卖

也是迟早的事情

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qianloong

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发表于 2026-5-10 10:16 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

江阴还没开始，老破小要卖房的今年抓紧卖

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elune1990

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发表于 2026-5-10 05:02 来自暨阳网APP |只看该作者来自：北京市新国信通信有限公司

最关键的，不占学位了，这太恐怖了

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yuebingshe

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发表于 2026-5-10 00:14 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

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发表于 2026-5-9 20:50 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

虹桥双学区60万

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