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南京的学区房占用政策昨天取消了，未来其它地区如果跟进，学区房何去何从

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yuebingshe

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发表于 2026-5-9 20:14 |只看该作者 |正序浏览 来自： 江苏省无锡市 电信
学区房当年买当年入学当年可卖，学生越来越少，其它地方如果也跟进，会不会出现踩踏效应，大家一来来讨论讨论



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开心快乐666

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发表于 2026-7-22 15:09 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省苏州市 移动
yuebingshe 发表于 2026-05-18 12:51
我在南京生活二十多年了。南京一直都有分配名额，而且实施的学校比无锡广。之前南京的政策跟江阴一样，需要提前一年入学且占学位。前几天刚改的政策，新政策后，不需要提前一年买房落户，提前几个月买房落户就行，而且入学完马上就能卖，不占学位，不影响分配名额。后期不知道江苏其它城市会不会跟上

你这么起劲，不知道你想表达什么意思
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yuebingshe

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发表于 2026-6-14 22:18 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
巧克力豆88 发表于 2026-06-14 21:35
城市更新会不会落到这些老破小身上？

以前可能会，目前可能性不大，主要是政府没钱
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巧克力豆88

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发表于 2026-6-14 21:35 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
城市更新会不会落到这些老破小身上？
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一修鸽

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发表于 2026-5-24 09:09 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
看看
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发表于 2026-5-22 16:41 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省苏州市 移动
你们安徽的政策，关我们江苏什么事？
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饮水机守护者

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发表于 2026-5-20 10:23 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
后面不是学不学区的问题，是看哪些学校还能招到学生吧。
招不到的就慢慢被合并或者关掉了吧。
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yuebingshe

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发表于 2026-5-18 12:51 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 电信(全省通用)
悠悠闲人 发表于 2026-05-18 10:48
我专门问了南京的一些同学，人家高中分配确实有，但是不需要你在初中有房子，只要在那个初中上就行，房子无所谓，所以跟江阴是不一样的。

我在南京生活二十多年了。南京一直都有分配名额，而且实施的学校比无锡广。之前南京的政策跟江阴一样，需要提前一年入学且占学位。前几天刚改的政策，新政策后，不需要提前一年买房落户，提前几个月买房落户就行，而且入学完马上就能卖，不占学位，不影响分配名额。后期不知道江苏其它城市会不会跟上
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悠悠闲人

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发表于 2026-5-18 10:48 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
我专门问了南京的一些同学，人家高中分配确实有，但是不需要你在初中有房子，只要在那个初中上就行，房子无所谓，所以跟江阴是不一样的。
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闫武丽

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发表于 2026-5-18 10:21 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
提高房屋交易量，增收房产税
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咖啡_爱情

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发表于 2026-5-18 08:33 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
是这样的，南京一直有分配名额，获得分配名额的前提不是和江阴一样核验房产，而是在所在学校就读满三年学籍，就是中途不转学就可以
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考抗拉一

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发表于 2026-5-15 09:07 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
悠悠闲人 发表于 2026-5-13 16:14
南京是没有分配名额的，只不过取消学区占用政策对南京的学区房打击太大了，原来上一个小学，起码要占用6年 ...

谁说南京没有分配名额的，我表弟表妹都是分配名额进的中华中学
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悠悠闲人

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发表于 2026-5-13 16:14 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
青青水 发表于 2026-5-13 09:40
南京  常州等城市是四星级高中都有分配名额的，不像江阴仅仅南菁  市中两个学校

南京是没有分配名额的，只不过取消学区占用政策对南京的学区房打击太大了，原来上一个小学，起码要占用6年，现在上到就可以卖，流通量一下子增加10倍都不止，学区房供应量暴增，价格肯定暴跌。
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青青水

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发表于 2026-5-13 09:40 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
南京  常州等城市是四星级高中都有分配名额的，不像江阴仅仅南菁  市中两个学校
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发表于 2026-5-13 09:22 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
南京是不存在分配制度的，全是靠竞争上高中，因此好的学区属性太强了，也就是学区溢价太高了，一旦增加供应肯定踩踏，但是江阴是采用分配制度的，学区房属性本来也不强，两地的制度完全不同。如果江阴取消分配制度，南菁的学区房价格马上涨上天。
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seanzhou

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桃花庵里桃花客 发表于 2026-05-12 08:33
生源的盘子就这么点大了，你真以为接盘侠是无限的吗？供应量大增只会形成踩踏。低门槛的学区房那还是学区房吗？

学区房去掉学区属性还有谁去买？特别是虹桥花园一带的老破小，住着都不放心啊。不要提周边配套齐全之类的，安全都没保障。
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生活有毒

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发表于 2026-5-12 17:10 |只看该作者 来自： 江苏省南京市 联通
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桃花庵里桃花客

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flyfox316 发表于 2026-05-11 16:25
房地产已经跌了34年了，下跌空间不大，主要是增加学校生源。

生源的盘子就这么点大了，你真以为接盘侠是无限的吗？供应量大增只会形成踩踏。低门槛的学区房那还是学区房吗？
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flyfox316

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发表于 2026-5-11 16:25 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市宜兴市 电信
yuebingshe 发表于 2026-5-11 15:35
大量学区房源会入市，产生踩踏效应

房地产已经跌了34年了，下跌空间不大，主要是增加学校生源。
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yuebingshe

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发表于 2026-5-11 15:35 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
flyfox316 发表于 2026-05-11 09:40
好处是多个家庭共同分摊房地产波动风险；增加学校生源；暂时看不到缺点；

大量学区房源会入市，产生踩踏效应
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