一个房款错案导致的连锁反应，江阴法院至今不肯认错

水王

　　今天一大早五点多，我还未睡醒，咚咚敲门声把我吵醒，起床开门一看是江阴法院执行局的，过来说是如果我还不同意交房法拍的话，下次来法拍就会多一个执行人分摊法拍款，吴欣又欠了新债务还失踪了，他们唯一能执行到的只有还被我占着的房产。我说要我同意交房法拍可以，只要承认15万剩余房款债权并优先分配。而执行法官却说以判决为准，因我的房款案被判输所以拒不肯承认房款的债权更别说优先分配了，半小时后不欢而散。如果当时(2021)苏0281民初11639号房款案没有错判，我本可以直接执行拿回房款和借款的，即使(2020)苏0281民初6826号借款案被消极执行解除了房产查封也不会出大问题。而现在已经拖到有新债权人来法拍的情况下，难道因为房款案错判我输后就连最早的房款也不肯给我么？本来很简单的借款和房款案，我被同学欺诈，却被江阴法院拖延和搞复杂化才导致我现在债权利益受损，江阴法院有不可推卸的责任！下面详细讲述整个事件。

sonata

这个叙述能力有待提高，乱糟糟的一团。

sonata

这个叙述能力有待提高，乱糟糟的一团。

水王

　　2016年5月，霞客镇的中专同学吴欣得知我因病要卖房，商量以50万元价格向我购买房产一套。在吴欣通过公积金担保贷款支付给我30万元后，吴欣说房子先过户，等他用房产证支取公积金余额后再支付剩余房款。因为是同学关系，我在没签定购房合同的情况下直接完成登记过户。事后吴欣挪用住房公积金开了公司，拖欠剩余房款没给，我自然也没有交房。
　　2019年4月，吴欣提出其公司有赚大钱的项目，急需资金购买设备，向我协商借款，还承诺借款后只需一年即可连本带利还清借款和房款。当时说的天花乱坠，我信以为真，他急需用钱，我也能赚利息，双赢的好事啊。我分三次共借出26万，借款年利率24%，借期一年。为了让他按时还房款不再拖延，协商时还答应优惠5万房款，同时增加了5万违约金的约定，一减一增，如果吴欣到时还是不给房款，起诉的话就还是二十万。双方补签了剩余房款和居住及双方违约责任的房款补充合同。合同约定吴欣于2021年6月还清15万剩余房款，不得在此前出售，其间由我继续居住。我收到房款后于7月份搬离。如吴欣违约需承担5万违约金，如我收款后违约未能搬离，则须每月支付1000元租金或接受强制驱离。
　　2020年中，吴欣借款违约，我向江阴市人民法院发起诉讼，(2020)苏0281民初6826号判决书判令被告吴欣归还借款26万本息及延迟利息。但是吴欣在判决生效后，依旧百般抵赖，拒不付款。
　　2020年11月，我只得向江阴市人民法院执行局立案提出强制执行(2020)苏0281民初6826号判决，并向本案执行法官邵海军提供了吴欣名下房产和几个公司股权的相关信息。执行法官邵海军通知我必须先腾退搬离后才能法拍该房产。因吴欣还拖欠了我房款，房款补充合同未能到期，此时无法交房，我就要求暂停法拍该房产改拍公司股权。谁知执行法官邵海军执行法官不肯执行股权，执行半个月后，执行法官电话过来说：“房子是吴欣的，你没理由继续居住，你要想继续执行就得交房，不想搬就是你自己的问题导致无法执行，按规定你必须去办理暂停执行手续，撤回执行，等以后你想搬了随时可以恢复执行”。被执行法官一通忽悠，我还就真去办了。办理暂停执行后，执行法官竟以吴欣已经履行(2020)苏0281民初6826号判决义务为由，解除了对房产的查封，除了拉黑吴欣征信啥都没去做，导致后面的事情越来越复杂。

sunxiao2005

没有了吗

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水王

sunxiao2005 发表于 2026-5-30 15:47
没有了吗

目前还是拖着，执行局还不敢强行赶人，但是房价越来越低，又有新增加的债权人要分钱，交房没意义只能耗着，除非法院承认我的房款债权才会考虑交房，但是法院是死不认错，我发帖回帖都得审查，还有关键内容没能发出来

浪之奇

借款年利率24%，第二次借钱我确实没明白怎么还会发生的，

源氏木语家具

水王 发表于 2026-5-31 10:26
目前还是拖着，执行局还不敢强行赶人，但是房价越来越低，又有新增加的债权人要分钱，交房没意义只能耗 ...

全省的12345热线新闻说开通了（不是江阴的12345）


涉及到这种法律问题，还真的不懂，得着专业的律师啥的

生活碎碎念

尾款都没付清，你居然还敢借钱给他？