江阴利港东倪家丹出租工业厂房

斯琴高丽

一 、 厂房基本概况
本厂房地理位置优越，交通便利，整体场地规整 、干净通透，独立厂区 、私密性强 ，无复杂动线 。厂房整体整洁完好 、结构扎实，场地利用率极高，无浪费死角 。 自带多组工业行车设备，适配重型生产 、加工 、 吊装作业，适合各类轻加工 、重型加 工 、仓储物流 、 电商备货 、组装加工 、 囤货办公等合规行业入驻使用 。厂房外道路宽敞 ，大货车 、挂车进出装卸货方便， 日常生产 、发货 、仓储周转不受限制，入驻即可使用。

二 、 土地证宗地尺寸&车间实测数据
1 、 土地证官方确权信息
工业出让用地，土地使用权总面积 5612.4 ㎡， 使用年限至 2054.06.28。

宗地拐点边长（测绘图纸原始尺寸）： 1-2 边：75.60m 、2-3 边：55. 17m 、3-8边 ：35.89m 、8-7 边：42.34m 、7-6 边：39.00m 、6-4 边：40.68m 、4-1 边：
60.22m，地块中间横边 21m，全部数据以国土测绘备案为准，可实地拉尺复量核验。
2 、 车间实测净空尺寸（墙到墙实测）
依据土地证宗地轮廓 、现场建筑外墙边界实测核算：地块划分为南面车间 、北面车间
两大生产区域，建筑依托宗地范围规整建设，无公摊 、无虚标面积，车间内部空间方正 、立柱少，场地利用率高，设备摆放 、流水线布设灵活。
北车间实测：墙到墙净宽 17.94m，净长 68m；车间总层高（彩钢瓦檐口至地面）11.49m，行车工字钢梁面离地 10.86m，行车吊钩最低离地 7.5m；南车间实测：墙到墙净宽 18.2m，净长 53.5m；车间总层高（彩钢瓦檐口至地面）11.49m，行车工字钢梁面离地 10.86m。

三 、 车间行车设备配置（现成设备 、 直接可用）
本厂房南北双车间均配备齐全工业行车，设备完好 、可正常投入使用，无需租客自行加装，大幅节省设备投入成本，适配各类吊装 、重型加工生产需求。
南面车间：配备 2 台行车，单台承重均为 10T，满足重型货物吊装 、设备搬运、大型工件加工需求。
北面车间：配备3 台行车，分别为 10T、10T、5T，大小吨位行车搭配，可适配不同重量货物 、 多样化生产作业场景，兼顾重型加工与轻型精细加工。

四 、核心优势亮点
1 、证件齐全 、尺寸透明：土地证可查，车间尺寸可实地复量，面积真实靠谱，租赁无套路。
2 、 自带多台行车 、设备齐全：南北车间配置多吨位现成行车，覆盖轻重型吊装需求，省去设备采购安装费用。
3 、交通便利：临近主干道，通车条件好，各类货车进出顺畅，物流发货便捷。
4 、场地超高利用率：户型方正 、空间开阔 、立柱少，无浪费面积，适配多种业态使用。
5 、环境干净整洁：厂区通风采光俱佳，干净干爽，无潮湿 、无脏乱，可直接入驻投产。
6 、价格面议 、诚意出租：长期租客优先，根据租赁年限 、付款方式 、使用用途可优惠 ，性价比高。

五 、 配套设施与条件
✅厂区道路宽敞，大车进出 、装卸货无障碍✅独立场地，私密性强，经营不受干扰
✅场地规整通风，采光良好，干湿环境适宜仓储 、生产✅南北车间多台行车配套，轻重型生产吊装全覆盖
✅基础水电配套齐全，满足正常生产 、仓储 、办公需求✅随时可实地看房，入驻时间灵活
六 、 适合入驻行业
适合各类合规行业：重型机械加工 、五金制造 、设备组装 、轻重型吊装作业 、 电商仓储 、物流中转 、货品囤货 、小型加工厂 、仓库自用 、办公仓储一体等，适配各类需要行车作业的生产型企业。

七 、租赁说明
本房源为真实实拍自有厂房，证件齐全 、面积透明 、无虚假公摊， 自带多台完好行车设备，可随时查阅土地证 、实地复尺 、现场查验设备。
租金方式：价格面议
诚意出租，不漫天报价，长期稳定合作客户优先议价，支持实地看房 、现场试设备 、满意再谈，诚心租客价格可小刀。

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