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发表于 2020-9-21 16:03 来自暨阳网APP |显示全部楼层
落叶归根啊
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发表于 2020-9-21 17:44 来自暨阳网APP |显示全部楼层
我是小江阴 发表于 2020-09-20 22:48
要别墅的话应该是旧房子收掉,你再掏30万。你想旧房子不交30万买个别墅是不可能的……比华士好,华士自己要掏45.8万,旧房子会被拆掉,先住在统一造的临时住所,然后等别墅造好了自己掏钱装修,然后自己搬进去。合算不合算自己考虑吧

你哪个大队的呀?
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发表于 2020-9-21 17:54 来自暨阳网APP |显示全部楼层
novastelo 发表于 2020-09-21 10:19
楼主消息确切吗?巨轮村很大的,别墅具体是建在哪个自然村啊?

朱庄徐家丹后面造别墅
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发表于 2020-9-21 18:06 来自暨阳网APP |显示全部楼层
都是扯淡,我们这里这种类型的农村别墅自己盖都是30万一栋,说60万是要你自己掏钱,其实政府没掏一分钱,还美其名曰新农村建设
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发表于 2020-9-21 18:07 来自暨阳网APP |显示全部楼层
黄丹村传奇 发表于 2020-09-20 21:35
信口开河了吧,你知道现在土建的成本吗?现在农村造个三间二层楼房,土建成本35万左右。

一共33万,而且都是自己掏钱建地基
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发表于 2020-9-21 18:13 来自暨阳网APP |显示全部楼层
装修还得几十万吧?
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发表于 2020-9-22 09:18 |显示全部楼层
绿林好汉config 发表于 2020-9-21 17:54
朱庄徐家丹后面造别墅

原来的规划不是在朱庄西村吗?这次又调整了?
听说仅仅是在做规划阶段,启动还八字没一撇呢,普遍说十年都不一定能实施。
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发表于 2020-9-22 09:48 |显示全部楼层
新造的别墅还属于自己的宅基地么?
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发表于 2020-9-22 09:53 |显示全部楼层
路过
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发表于 2020-9-22 10:06 来自暨阳网APP |显示全部楼层
农村的想想30年前,家里平房,自己高高兴兴的把它拆了,自己排地基,自己找人建。    现在只是换了个方式,老房子也是没了,只是换个地方,排地基建造,仍旧是宅基地,以前全是自己花钱,现在政府补贴一点。费用30万能少最好,毕竟还要装修,这别墅下决心拿还是不容易的。一般工薪家庭还是有点吃力。     
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发表于 2020-9-22 10:12 来自暨阳网APP |显示全部楼层
老房子拆了没补贴肯定不干,两间三层带装修,带富房,带庭院的不香吗?硬拆还是苦的老百姓,老一辈的积蓄都给小的城里买房子,几十年贷款!哎!新农村?一地鸡毛
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发表于 2020-9-22 10:13 |显示全部楼层
我们乡下也在造了,为啥没听说有这么多补贴啊,说要出40几万了自己······
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发表于 2020-9-22 10:21 |显示全部楼层
如果我们村改建,肯定不愿意的
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发表于 2020-9-22 10:24 来自暨阳网APP |显示全部楼层
宅基地,还是农民。怎么可以和失地农民一样看呢?     房子好不好看确实考验领导的审美。还有就是希望领导吃相好看点,不要为了吃压缩成本。自己盖房子花的多自己心里清楚,别人帮着做,确实要顾虑很多。
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发表于 2020-9-22 10:29 来自暨阳网APP |显示全部楼层
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发表于 2020-9-22 10:29 来自暨阳网APP |显示全部楼层
利港乡下宅基地400平方,如果等价城区别墅价格可以拆……哈哈哈哈
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a6543210 发表于 2020-09-22 10:31
能不能不要换别墅。让政府拆给钱。

给你折算500一平怎么破,他们良心大大滴黑!
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发表于 2020-9-22 10:51 |显示全部楼层
新农村建设与征地拆迁不同,两者没有可比性。请教了懂新农村建设政策的朋友:新农村建设的出发点,是为农村危房户、紧房户解决自建房的问题。为了节约土地,配套基础服务设施,改善村庄风貌,由集体统一规划设计,代建两间式或三间式适合农村生活生产居住需求的房屋(没有说是别墅),以成本价或略低于成本价出售给村民,至于这个价格,见仁见智,但理论上讲,因为有市、镇(街道)、村三级补助,不会比自己买材料请工建造高,当然,上面的补助,主要用在公共设施的配套建设上的。如果有的村民的房子破旧不堪居住,甚至成了危房有安全隐患,那就可以申请购买集中点的代建房,而不必再自己买材料请人工起屋。如果原来的房子质量很好,住得也满意,那就不用凑热闹去购集中点的代建房,当然没有谁会逼你把原来的房子拆掉去购代建房实现集中居住。旧房老化是个漫长过程,以前的农房,设计寿命20年左右,修修补补用个30年也行,时间太久便不好说了。所以新农村建设也是逐渐推进的过程,不可能一蹴而就。房子撑不住了就去购代建房,那时估计残值也快归零了。按照这个意思,就不存在拆旧房给补偿款的问题。只有一种情况是例外:规划的集中点地皮上原来就有若干房子,要拆除这些房子才能腾出连片土地规划建设新房子,对这部分原来的房子,拆除是要给合理补偿的。但这样的户数肯定很少,集体一般都会尽量选择空地来规划建设代建房。
按照一户一宅的政策,拿了新房,必须自行拆除旧房(估计也是旧房钥匙向村委一交就完事了),土地归集体收回,然后按照新房的占地和建筑面积,发农村宅基地证和房产证。
这个适合村民居住的代建房,与人们头脑中的别墅完全不是一回事,不能同日而语。要用小别墅标准来对照这种代建房,完全南辕北辙。
我所打听到的大致如此,写出来给大家参考。可以共同理性探讨。
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