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敔山湾的7层洋房,3月底加推,错过再无!

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稳健

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发表于 2021-3-26 16:31 |显示全部楼层
江阴楼市自开年以来,升温迹象明显,敔山湾和城区两幅核心地块均以超过1万5的楼面价成交,未来房价趋势大家都已是心知肚明。

这些天又收到不少网友咨询:敔山湾还有哪些房子值得推荐?

板块内的住宅产品目前仍然以常规高层为主,在这样一个以生态资源为特色的置业区域,低密产品显得异常抢手,可遇而不可求。

但对于想在敔山湾换房改善的朋友而言,机会总是有的,小编近期了解到,位于敔山湾板块的热门楼盘敔山公元即将迎来二期产品的加推,包含约128㎡小高层,以及约142、169㎡的7层洋房。


NO.1
板块价值攀升
入席改善房票难求

择优而居,始终是人们买房的一大动力,更好的环境、更好的业态、更好的户型,在这个项目中得到了充分地体现。

敔山公元位于敔山湾板块,金桂路与金云街交汇处,正处湾外核心生活区域,与美嘉城、敔山湾实验学校等配套只有一路之隔,意味着今后无论买菜、购物还是上学,下楼步行即达,省时省力。

区位图

项目分为南北两期开发,综合容积率仅1.78,规划有12栋洋房以及两栋小高层,共529套房源。

小区规模不大,以7层洋房为主,更少的居住人群,更多的绿化空间,保证了内部生活品质。

除了硬核户型之外,项目内景和建筑立面都引入旭辉CIFI-7概念,打造流线型美学,风格前卫、现代,社区园林的“城市会客厅”、“共享空间”等为业主带来定制级的奢居体验。

洋房效果图

项目所处的敔山湾板块,无疑已经成为万众瞩目的发展高地,以自然资源为底色,从完善的教育资源到现代医疗,从便捷交通到繁华商业,都逐步兑现。

自从年初建发地块高价成交之后,敔山湾的土地供应可以说基本完结,意味着湾区置业能够把握的机会所剩无几。

建发地块实景图

同时,随着土拍创新高,敔山湾房价很可能会达到一个新的高度,按照地价推算,未来入市的洋房叠墅产品价格不出意外会在3.5万/㎡左右的层次。对于大多数置业者来说,这是一个遥不可及的数字。

敔山公元2万多的洋房产品,占尽性价比优势,显然已来到“C位”。


NO.2
二期加推在即
买房人紧盯机会

敔山湾,始终承载着江阴人对改善居住的向往。

而占据优越地理位置和山水资源,兼顾繁华与静谧,离尘不离城的低密产品,恰好迎合了这类改善客群的需求。


2020年11月底,敔山公元迎来首开,推出212套房源,劲销约4亿。随后几个月的销售进度也非常迅速,经常出现在周成交榜单之上。

随着金三银四楼市黄金期的到来,又将有大批买房人涌入湾内,抢房大战一触即发,席位有限,需提早做好准备。

敔山公元二期加推楼栋图

在这个节点上,我们也了解到,敔山公元即将于本月底推出二期房源,加推楼栋为6、7、11、14#楼,其中14#楼为成品装修小高层,其它均为成品装修洋房

整个项目最后一栋约128㎡的小高层户型即将推出,7层亲地洋房的改善属性也更加凸显,户型有143㎡、169㎡两种,认筹名额即将截止,开盘已是箭在弦上。

二期房源拥有“低公摊、高得房率、宽楼距”等多重优势,从面积、功能、视野各个维度都呈现出更高的要求,因此一经亮相就收获了众多旭辉忠实粉丝的热捧。


NO.3
洄游+巨厅户型
引爆性价比

户型方面,更是旭辉引以为傲的地方。

从城东的旭辉澄江府、南门的旭辉公元,城西运河板块的运河公元,再到如今的敔山公元,户型设计上经过不断地迭代与创新,其功力毋庸置疑。


1:方厅“洄游动线”,空间充分利用


这是敔山公元约128㎡的小高层户型,3房2厅2卫,设计了方厅户型的“洄游动线”,以餐桌,沙发,书桌等为圆心,动线绕行,缩短室内交通。

相比较传统的单通道串联起各个空间,来回折返很容易产生疲惫感,尤其是做家务时更是如此,而洄游动线”有多个出口,想去任何空间都能马上找到更短路径。


从动态图上也可以清晰地看出,厨房、阳台、玄关、卧室等都围绕客厅分布,串联在一起,整个室内的通透性放大,空间自由延展,大大提高利用率。

同时,三个卧室分布在三个角上,互不干扰,合理地保证了隐私性。

2:“0过道”设计,功能自定义

在江阴房价火箭上涨式的行情中,任何户型空间浪费都是对买房人钱包的不尊重。

方厅相比传统横厅的过人之处在于,空间全利用,没有一个走道被浪费。

同时由于进深尺度足够大,放上餐桌绰绰有余,又消灭了过道的浪费。

128㎡样板间实景图

当我们进入样板间时,实际呈现的效果更像是140㎡所带来的空间感,丝毫不显得局促。

餐客厨一体化的设计,让整个动区视野开阔,这一开放式空间后期交给业主自由塑造,可以成为公共会客厅、时尚餐吧、或开放式书房等充满想象力的场景。

3:IMAX式采光视界,全明通透

“大面宽”的户型,代表着更多的采光、通风、以及更佳的居住体验,也正因为此,成为衡量品质住宅的重要标准。

敔山公元约128㎡户型做到了三面宽阳台,开间约8.7米,这在江阴同类型面积段产品中几乎是凤毛麟角。

可以看到全屋的飘窗赠送面积多达4处,大尺度的飘窗不仅让室内采光变得通透明亮,也使整体得房率进一步提升,非常适合对品质有追求的首改客户。


细节方面,也是设计感点满,身为小高层产品,这竟然是一款一梯一户的户型,市面上相当少见。

入户前的电梯厅可以充分利用起来,作为临时收纳区域,甚至进门玄关处还配备了独立的储藏间,很好地缓解了小户型收纳空间不足的问题。

但是据了解,128㎡神户型只剩下一栋楼,房源不多,即将封藏,心动的朋友要赶紧行动了。


我们再来看敔山公元另一款约169㎡的洋房旗舰户型,继承了户型设计上的全部亮点,同时将改善属性进一步放大。

做到4房2厅2卫,南向开间约16.7米!三个卧室朝南,且每个房间都带有飘窗,十分符合江阴人对舒适居住的需求,也能够满足二胎家庭的日常起居。

巨厅设计在这个户型上得到了更好地发挥,整个客厅将近40㎡,面宽约6.6米,相当于两个卧室的长度,配上4扇玻璃移门,带来别墅般的震撼视觉感。

宽度达到9.2米、进深约1.8米的“跑道式”阳台上观景、喝茶、洗衣晾晒,实属人生一大享受。

169㎡样板间实景图

主卧套房空间约34㎡,堪称豪华,设计了步入式衣帽间和三段式卫浴,大容量的储物柜、兼具收纳和自然光下化妆功能的专属“女神空间”,直击女主人的生活痛点。

同时,进门玄关处依然保留了额外的独立储藏空间,整个户型得房率高达百分之85左右。

在以舒适性为主的改善户型中,也不忘平衡居住实用性,这样的产品,谁能不爱呢?

13254393935798964.jpg

在万众瞩目的湖山板块,低密住宅已然成为一种奢想,敔山公元二期带来的不仅是更新迭代的更好的洋房产品,更是为人们置业敔山湾提供了更多的选择。

以高性价比的门槛入席敔山湾未来的“豪宅区”,当下就是理想的时机。

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热心社员奖章

发表于 2021-3-26 18:26 |显示全部楼层
餐厅那边的动线其实挺拥挤的
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我是横刀 发表于 2021-3-26 18:26
餐厅那边的动线其实挺拥挤的

看着好像不错,标上尺寸吓一跳,我敢说餐厅那位置连个圆桌都放不下。
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发表于 2021-3-27 12:45 |显示全部楼层
房间里衣柜都没敢放,放了就太小了
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发表于 2021-3-27 16:14 来自暨阳网APP |显示全部楼层
搞得好像阳台和飘窗不算面积似的
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发表于 2021-3-27 21:24 来自暨阳网APP |显示全部楼层
全江阴最晦气的地方
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发表于 2021-3-28 15:00 来自暨阳网APP |显示全部楼层
全江阴最宜居的地方吧
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发表于 2021-3-28 17:06 来自暨阳网APP |显示全部楼层
中心位置,学校近,商业近,环境佳
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10#
无效楼层,该帖已经被删除

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云亭房子卖2万多已经很成功了
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发表于 2021-3-29 09:47 |显示全部楼层
旭辉在江阴还拿地吗
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发表于 2021-3-29 12:56 来自暨阳网APP |显示全部楼层
枞阳 发表于 2021-03-27 21:24
全江阴最晦气的地方

你嘴上说说,有底气说下你住哪,和敔山公元来比比看,哪地方晦气?
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发表于 2021-3-29 14:21 |显示全部楼层
买不起
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发表于 2021-3-29 15:14 来自暨阳网APP |显示全部楼层
动不动几百万一套,好像江阴老百姓都是富豪,实际收入超过五千的一个月的有多少人,举手看一哈
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发表于 2021-3-30 13:33 来自暨阳网APP |显示全部楼层
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