打听一下自行车库的评估价值

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qianloong 发表于 2024-4-13 08:50
对方的电怎么接的呢？水电费又怎么交的呢？你给他断电断水呢？不就知道哪个车库没电。另外，他有产证？印象 ...

你也是在这乱说一通，我住的小区，都是这么卖的，楼上40万，车库另加10万，车库要不要随便买家。
如果你是原房东。只收到40万，买完后，然后买家说车库配在楼上的，要去断水断电赶走，你是原房东怎么想，我觉得这是在坑原房东。

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阳光绿叶 发表于 2024-4-13 18:51
报警处理，我以前也是买了房子车库在租，租的人不肯走，我就报警了，警察来了他怕了说马上搬走，警察说马 ...

他这情况和你不一样，肯定讲好的，他没出钱买车库，我住的小区，都是这么卖的，楼上40万，车库另加10万，车库要不要随便买家。
如果你是原房东。只收到40万，买完后，然后买家说车库配在楼上的，你要送给我，你怎么想，我觉得这是在坑原房东。

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秋老虎 发表于 2024-4-13 20:46
以前单位也有人房子单独卖了  车库没有卖  自己出租的  房产证上没有车库

我住的小区，都是这么卖的，楼上40万，车库另加10万，车库要不要随便买家。
如果原房东只收到40万，买完后，然后买家说车库配在楼上的，你要送给我，你怎么想，我觉得他在坑原房东。

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一朵云云 发表于 2024-4-15 11:44
看楼主不像是拖泥带水的人，但这个房子买得糊涂了呀，肯定按房产证，证上的什么都得是你的

我住的小区，都是这么卖的，楼上40万，车库另加10万，车库要不要随便买家。
如果你是原房东。只收到40万，买完后，然后买家说车库配在楼上的，你要送给我，你怎么想，我觉得他在无视协议，这是在坑原房东。

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zqff 发表于 2024-4-15 14:12
首先，楼主是和卖家签了协议的，所以是有被动在；
但很多朋友提到水电问题，确实这个可以去查清楚，车库自 ...

到底是谁坑谁啊？
我住的小区，都是这么卖的，楼上40万，车库另加10万，车库要不要随便买家。
如果你是原房东。只收到40万，买完后，然后买家说车库配在楼上的，你要送给我，你怎么想，我觉得这是在坑原房东。

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mkfjy 发表于 2024-4-16 08:11
起诉原房东，问他要这几年的租金。产权在你那边，给他使用，可以收租金。不动产以产权登记为准。

你也是在这乱说一通，我住的小区，都是这么卖的，楼上40万，车库另加10万，车库要不要随便买家。
如果你是原房东。只收到40万，买完后，然后买家说车库配在楼上的，你要送给我，你怎么想，我觉得这是在坑原房东。还想起诉原房东？

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可南猫猫 发表于 2024-4-16 14:11
你不要纠结评估不评估了
楼上几位出了几个主意你应该第一时间采纳
就是先报警，把租户赶走

你这是在坑原房东，我住的小区，都是这么卖的，楼上40万，车库另加10万，车库要不要随便买家。
如果你是原房东。只收到40万，买完后，然后买家说车库配在楼上的，你要送给我，你怎么想，我觉得这是在坑原房东。

liquntang

安装维修监控 发表于 2024-4-19 14:53
你也是在这乱说一通，我住的小区，都是这么卖的，楼上40万，车库另加10万，车库要不要随便买家。
如果你 ...

自行车库一比一配的话都是跟房子走的，文定天鹤，锦隆什么什么一大片全是，不跟房子走的比如中天花园，商品房小区，自行车库都是另外买的，也是有另外手续的。你没手续签个协议就能分开卖了？而且自行车库还带在别人的房产证上。你这户是过了，但是所有权又不是人家的？你哪个小区，还都这么卖？住了人出了事，是不是还要产权跟你使用权跟租户一起承担责任？

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liquntang 发表于 2024-4-19 15:11
自行车库一比一配的话都是跟房子走的，文定天鹤，锦隆什么什么一大片全是，不跟房子走的比如中天花园， ...

我住的小区，车库也跟楼上，分不开的。但有很多协议买卖，没听说后面拿产权反悔。
现在楼主肯定是无视协议（只买房不买车库）， 我猜，协议中肯定当初便宜五万左右买下房的，现在咬着车库产权的事，白拿肯定不行的。

juxiaolian

安装维修监控 发表于 2024-04-19 15:21
我住的小区，车库也跟楼上，分不开的。但有很多协议买卖，没听说后面拿产权反悔。
现在楼主肯定是无视协议（只买房不买车库）， 我猜，协议中肯定当初便宜五万左右买下房的，现在咬着车库产权的事，白拿肯定不行的。

我没说白拿，按市场价我肯给的。现在的情况是一万的车库他要5万8，换你你肯么？

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juxiaolian

安装维修监控 发表于 2024-4-19 15:03
你这是在坑原房东，我住的小区，都是这么卖的，楼上40万，车库另加10万，车库要不要随便买家。
如果你是 ...

juxiaolian

安装维修监控 发表于 2024-4-19 15:21
我住的小区，车库也跟楼上，分不开的。但有很多协议买卖，没听说后面拿产权反悔。
现在楼主肯定是无视协 ...

合同上什么车库都没有的，我坑他们什么，过户当天说可以迁走的，我没有任何后顾之忧，现在来和我说迁不走了，谁坑谁。

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juxiaolian 发表于 2024-4-19 18:37
合同上什么车库都没有的，我坑他们什么，过户当天说可以迁走的，我没有任何后顾之忧，现在来和我说迁不走 ...

如果能给我通水电，原房东和你同时签字，我出5万，我来买下。然后你继续按不含车库的房子出售。
5万产出5000，相当于年利息一分，这样的投资，别的地方都找不到了。

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juxiaolian 发表于 2024-4-19 18:37
合同上什么车库都没有的，我坑他们什么，过户当天说可以迁走的，我没有任何后顾之忧，现在来和我说迁不走 ...

合同上没有车库是对的，你出的价也是不含车库的。白字黑字，双方无疑义。
车库的价值，可以参考我们小区，10万一只能一年出租7000，要买的人都是抢的买的。
你说你的车库只值一万，我们这的车库，原房东一分都不用出，直接配在楼上的，但现在市场价就是值10万。很多也是分开卖的

juxiaolian

安装维修监控 发表于 2024-4-19 19:16
合同上没有车库是对的，你出的价也是不含车库的。白字黑字，双方无疑义。
车库的价值，可以参考我们小区 ...

我不知道你住的是哪个高端小区，一个10平米的自行车库能卖10万，我只知道我们这个小区有产权的房价都卖不到1万一平。这个一万也不是我说的，周边中介打听了一圈才得出来的市场价。如是当时你想加钱卖可以明说，不要说我房子便宜卖给你了车库就不能给你了，我要懂现在的情况迁不走只能我买下来，再便宜我也不会要这样的房子。明摆着低价诱你入局，再高价拐你入坑。

咔咔龙

阳光新村，我当年还劝你得别买，买朝阳路一弄，也能上辅延，虽然小点，还能上市中。
你那套阳光，以前好像也买了75万吧，又不便宜，车库还不给！

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东化

juxiaolian 发表于 2024-04-13 09:56
文明社会我们还是希望文明解决，他比我还讲原则，犯法的事不能干，不然我早就听中介的去撬门了。邻居和中介也告诉我他们有黑白背景，让我尽量走法律程序。

法律程序要走，换锁同时进行，关键是你们原来的购房合同是怎么约定的？在这里说了半天，事情的重点不提，让所有人帮你瞎出主意。你把合同拍过来我看看

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我不知道为什么，当初没买，现在一定要买下车库，
如果自住，楼上继续住下去
如果出租，单楼上出租就行
如果出售，和你原来一样，不含车库出售。
我有一个好办法给车库定价，你和原房东约好，假装出售车库，叫多个中介来卖，能卖多少价，你就出多少钱买下，这样就没有车库贵贱的纠纷了。原房东能再次优先卖给你，你应该感谢才对。
我目测，既然能租5000，至少值5万。你可以看一下，市场上有哪个理财投资产品，回报率有10%

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juxiaolian 发表于 2024-4-19 19:26
我不知道你住的是哪个高端小区，一个10平米的自行车库能卖10万，我只知道我们这个小区有产权的房价都卖不 ...

我这里小区，比你低端多了，在江阴乡下的步梯房，但是就是车库值钱，22的汽车库（能租650），10万一只，小一半的值4万（能租300），我都买了二只10万的了，只有协议，没有产权。
你的车库在城里，5万多差不多。只是你现在不同意这个价，所以去打官司了

juxiaolian

咔咔龙 发表于 2024-4-19 22:49
阳光新村，我当年还劝你得别买，买朝阳路一弄，也能上辅延，虽然小点，还能上市中。
你那套阳光，以前好像也 ...

你还挺能猜，当时图他近啊，走走就到幼儿园了。