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法拍房的坑

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发表于 2026-1-23 07:36 |只看该作者 |倒序浏览 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
法拍房越来越多了，我朋友遇到了一个超级大坑，而且，此类事件目前可能具有普遍性。

拖欠物业、水电费等，由于业主已经理论破产，因此这类费用物业不会起诉，就等待房子法拍，由于没有欠款、诉讼等记录，你法拍前查询银行及个人都没有欠款记录。

物业看到新房主来了，OK！终于有人接盘了，物业费、水电等费，合法逾期利息、利滚利，我一个苏州朋友，买一套法拍房，这类费用知道有多少吗？连带逾期利息已经80万不到，无论如何再走法律程序，一年下来精疲力尽，物业反正就是不通水电，最后乖乖交钱，而且胆战心惊，不知道后续又冒出来哪一些合法的欠款。
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兰陵尉

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2#
发表于 2026-1-23 08:52 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
80万的水电物业费，房子估计要千万了，能拍也不差钱了
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娄阿鼠

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发表于 2026-1-23 11:59 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省苏州市 移动
兰陵尉 发表于 2026-1-23 08:52
80万的水电物业费，房子估计要千万了，能拍也不差钱了

物业费能欠，水电费怎样欠
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泾渭同流

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发表于 2026-1-23 13:01 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
普通人对什么法拍房，工抵房，最好都远离
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热血沸腾

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热心社员奖章

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发表于 2026-1-23 13:56 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
兰陵尉 发表于 2026-1-23 08:52
80万的水电物业费，房子估计要千万了，能拍也不差钱了

以前在小区商品房里面开贸易公司的，七八十几个人，还有几个人住里面，车位就租了七八个，物业平时赚到钱，睁一眼闭一眼。
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6#
发表于 2026-1-23 13:56 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
娄阿鼠 发表于 2026-1-23 11:59
物业费能欠，水电费怎样欠

这也是本事，几乎所有人都会问
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sweet2025

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7#
发表于 2026-1-23 14:36 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 知音网吧
一直知道法拍房会有物业，水电费的问题，法院不帮着腾房，遇到无赖房子可能都住不上，远离就对了
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韩默

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8#
发表于 2026-1-23 14:55 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
幸好没有钱。。。
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wsx2048

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发表于 2026-1-25 17:42 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
本帖最后由 wsx2048 于 2026-1-25 17:44 编辑

这种官司你根本打不赢，拍下了就要承担一切，欠债还钱天经地义，物业又没什么过错。法拍的时候有些事情隐私只有房东本人知道，房东不说法院根本查不到，所以普通人尽量远离法拍房，不要贪小便宜吃大亏。
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桃花庵里桃花客

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发表于 2026-1-26 14:01 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省苏州市 移动
正常住宅楼有欠水费电费的？没见过
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zhero

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发表于 2026-1-26 14:24 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
我靠你不说都意识不到这种坑么，学习了。
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风飘絮

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发表于 2026-1-27 11:18 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
到物业去问啊，这套几零几的房欠了多少物业费？物业不告诉吗？
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发表于 2026-1-27 13:23 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
风飘絮 发表于 2026-1-27 11:18
到物业去问啊，这套几零几的房欠了多少物业费？物业不告诉吗？

故意不告诉的，不然拍不出去，他更收不到钱，你问他一问三不知，什么新来的之类的
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发表于 2026-1-29 09:03 |只看该作者 来自： 江苏省苏州市张家港市 电信
可以只买毛坯房
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源氏木语家具

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发表于 2026-1-29 12:01 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
涨见识了，所以法拍房还是得慎重

物业还能控制水电了吗？这么豪横
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发表于 2026-1-30 16:16 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 联通
主要怕有老人赖着不腾空
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长江之欣

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发表于 2026-1-30 16:39 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
有租客没清掉或者没到期赖着不走也麻烦的
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随风飞一次

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发表于 2026-3-5 10:53 |只看该作者 来自： 江苏省南京市 联通
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路安行

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发表于 2026-3-7 19:46 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省苏州市 移动
欠8万都没人信。  不合常理
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龍飞

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发表于 2026-3-8 11:01 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 联通
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