公积金二套比商贷首套利率低，纠结

njustszz

已有一套房，商贷已还清，未使用过公积金。按照现在的政策，公积金算第二套，商贷算第一套，这个怎么选择

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qianloong

公积金二套比商贷利率高了吧。
现在商贷首套3.25%？公积金二套3.325%？
那肯定选商贷。
万一后面公积金进一步下调，比商贷低的比较多了还有一次商转公的机会。

Carroy

商贷认贷不认房，公积金双认？

凸币囊波旺

怎么还有人在买房？跟网上自媒体说的不一样啊。

tony-joo

Carroy 发表于 2024-6-11 07:57
商贷认贷不认房，公积金双认？

同问，公积金只要用过，再用就算第2套？
我只知道贷款还掉了，就算首套利率。

sunnylulu

凸币囊波旺 发表于 2024-6-11 10:07
怎么还有人在买房？跟网上自媒体说的不一样啊。

你有实际换房需求，现在房价也还是可以的，贷款又低，可以买呀

凸币囊波旺

sunnylulu 发表于 2024-6-12 11:27
你有实际换房需求，现在房价也还是可以的，贷款又低，可以买呀

呵呵，江阴房价最多值六千，这可是公认的。你不买我不买房价还能降两百。

悠悠闲人

我算算我的身价比20年左右降了30%，也蛮可惜的。